株式会社総合施設管理の過去求人・中途採用情報

【個人ノルマなし／研修充実】商業用ビルの運営・管理
具体的な仕事内容
「商業中心型クライアント数：1位（※月刊プロパティマネジメント2025年11月号）」を誇る当社。さらなる事業拡大のため、増員募集を実施します！

＼POINT／
◎チーム制で安心…3～4名のチームで、助け合いながら対応
◎個人ノルマなし…「顧客に寄り添う」が第一。目標設定はチーム単位
◎未経験からでもOK…イチから専門性を高めるノウハウ

【主な仕事内容】
・テナント企業さまとの折衝
・ビルの修繕提案
・空室へのテナント誘致
・書類作成／報告書・見積書・請求書

「相続したばかりで管理方法がわからない」
「テナントが埋まらず困っている」
といったオーナーさまに寄り添った提案を重ね、信頼関係を築きます。

【具体的な流れ】
≪ビル管理≫
▼テナント企業さまからのお問い合わせ対応
└「空調の調子が悪い」「設備を見てほしい」などのご連絡対応
└内容を確認し、修理や点検が必要な場合は協力会社へ手配します
※専門的な作業は行いません

▼オーナーさまへの報告・連絡
└対応内容をオーナーさまへ共有
└報告書はフォーマットがあるので、入力中心です
└最初は先輩がチェック・同席します

▼ビルの巡回・点検
└担当は1人10～20棟程度
└設備や共用部の状態を目で確認
└清掃やメンテナンス作業は協力会社へ依頼します

▼賃料の入金確認
└入金状況のチェック
└未入金があった場合は、先輩に相談しながら対応します

≪ビルの空室募集≫
▼ビルの空室募集サポート
└オーナーさまのご要望をもとに募集条件を整理
└物件情報サイトへの登録や問い合わせ対応
└テナントさまのご案内

▼契約・更新手続き
└契約書類の作成
└更新手続きや更新料の請求対応

【手厚い研修＆育成】
どの業務においても最初は先輩社員がフォローをします！
必要なことをイチから学んでいただき、独り立ちまで約1年半はリーダーとタッグを組む形で育成します。

チーム／組織構成
【管理業務は、90％が未経験から！】
社員の5割が、業界含む完全未経験。さらに、管理業務はほぼ全員がゼロからのスタート！
営業・販売・施工管理・SEなど異業種の経験が活きる場面も多いので、あなたのスキルもきっと役立てますよ！

また、穏やかな雰囲気のオフィスでは、先輩や上長とも気軽に相談・雑談ができます♪

【学歴不問／未経験歓迎】営業・販売・建設業界など、異業種から転職した社員も多数◎
【こんな方は、ぜひご応募ください！】
・人と接する仕事の経験を活かしたい方
・資格を取ったものの、活かす仕事に就けていない方
・調整役や折衝業務にやりがいを感じる方
・幅広い専門知識を身に付けたい方

活躍する社員の半数が、営業・販売・施工管理など、完全未経験からのスタート。
経験以上に、「お客さまにじっくり寄り添い、提案できる対話力」「幅広い領域について、コツコツ学び続ける姿勢」を重視しています！

経験者／有資格者は、より好待遇でお迎えします！
資格手当等もあるため、ワークライフバランスを整えながら稼げる環境が整っています◎

＃第二新卒歓迎　＃社会人経験10年以上歓迎

【転勤なし】
所在地：東京都新宿区西新宿1-20-3　西新宿高木ビル10階
◎新宿駅より徒歩5分

【受動喫煙対策】
オフィス内禁煙


一日の流れの例
￣￣V￣￣￣￣￣
▼9:00＜始業・内勤業務＞
┗まずは、メールへの対応や今日の予定の確認から。
その後、報告書や見積書作成などを実施。

▼12:00＜昼休憩＞

▼13:00＜午後・外回り業務＞
┗担当する管理物件を訪問し、電気メーターの検針や、
設備のチェックなどを実施。
併せて、テナントさまへ「お困りごとはないですか？」
とヒアリング。
訪問するのは、平均で1日に2・3件ほどです。

▼16:00＜帰社＞
┗オフィスに戻り、検針やチェックの結果を表に入力。

▼17:00＜今日のまとめ＞
┗日報に、今日一日のまとめを記載。上長に共有します。

▼18:00＜退勤＞
┗明日の確認などを行い、退勤。お疲れ様でした！

◎外回り・内勤業務の割合は、5:5程度（※個人差あり）

8:00～19:00の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:30までの間で変動）
・1日の実働は基本8時間です。
・1カ月単位の変形労働時間制
・毎月第一営業日のみ7:30始業となります。

※総労働時間(1カ月)：160時間00分～177時間00分
■平均残業時間
30時間

程度

正社員
試用期間：3カ月
労働条件は本採用と同じです。

＜希望に応じて選べる働き方＞
(1)年休124日
月給30.2万円～（固定残業代含む）＋資格手当＋賞与年2回

(2)年休112日
月給32.6万円～（固定残業代含む）＋資格手当＋賞与年2回

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【例）宅建士保有者】
(1)年休124日
月収33.2万円～（固定残業代含む）＋賞与年2回

(2)年休112日
月収35.6万円～（固定残業代含む）＋賞与年2回

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【月収例】
＊月収例：450,622円　7年目社員
基本給＋考課給・役職手当：310,000円
資格手当（宅建・管理業務主任・賃貸管理士）：36,000円
固定残業（42時間分）：104,622円
※家族手当・住宅手当・通勤費含まず

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※資格取得に応じて固定残業代が25％～30％増額します。詳細は下記をご覧ください。
＜資格手当支給例＞
宅建士保有者：月2万4000円（資格手当として支給）＋月6000円（固定残業代に増額分）＝月3万円の支給
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月7万100円～支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
交通費／月3万円まで
借家手当／月1万円～1万5000円
扶養手当
役職手当

・宅地建物取引士／月2万4000円
・マンション管理士／月9000円
・管理業務主任者／月8000円
・賃貸不動産経営管理士／月4000円
・日商簿記2級以上／月8000円
・FP2級以上／月8000円
・1級建築士／月2万4000円
・2級建築士／月8000円
・不動産コンサルティングマスター／月8000円　他多数

■賞与
年2回
（6月・12月）

■昇給
年1回
（4月）

■入社時の想定年収
年収400万円
～550万円

■社員の年収例
830万円／40歳　経験10年（月給55万円＋賞与）
600万円／32歳　経験5年（月給40万円＋賞与）
520万円／29歳　経験3年（月給36万円＋賞与）
460万円／27歳　経験1年（月給33万円＋賞与）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■退職金制度
■社用携帯・タブレット貸与
■充実の資格手当あり

＜年間休日＞
124日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
└土日祝休み
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
※年10日
※年に数回休日出勤いただく場合も御座いますが、その場合は別途振替休日を取得いただきます。

※年休112日も選択可能です。
└週休2日制（土・日・祝）
└月に1回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。

【入社後1カ月】
座学研修とOJT研修を通して実務スキルを高めていただきます。

【入社後2カ月～】
先輩の同行などから始め徐々に案件をお任せしていきます！いきなり多くの業務をお任せするわけではないので安心してください。

業務は3人～4人のチーム制で行います。リーダーがあなたの日々の業務をサポートしてくれるほか、定期ミーティングでは気軽に業務の相談ができるので安心です。

さらに、定期的な勉強会・動画研修で「関連する法律」「chat GPTの活用」など幅広く学び続けることが可能です！

1棟1棟で異なるビルの問題をあなたの提案で解決するのがミッション。大切なのは、オーナーさまの気持ちに寄り添いながらさまざまな提案を行うこと。オーナーさまとの関係構築が、ビルを守り、会社の収益最大化につながります。

オーナーさま一人ひとりに合わせ、裁量をもってご提案・ご対応ができるのもポイントの一つ。「○○さんになら任せられる」「○○さんが言うなら安心だね！」と、大きな信頼を寄せていただける、やりがいあるお仕事です！

オーナーさまにより良い提案を行えるよう、会社があなたの資格取得をサポート。知識を深めつつ、給与アップも狙えるので社員からも好評の制度です。また、資格手当の金額に25％～30％分を固定残業代に増額します。