株式会社ライフアドバンスの過去求人・中途採用情報

【一都3県の物件を担当】当社が管理する賃貸マンションなどの物件について、管理や運用などを担当します
具体的な仕事内容
入社後はチーム全体で業務を教えていきます。先輩が実際に担当する物件の管理方法などを学びながら、業務の流れを覚えていくことからスタートします。

＜具体的な業務＞
◆書類作成
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管理物件の入退去に必要な書類や契約更新のための契約書などを作成します。
管理ソフトのフォーマットを使用し、必要な書類を作成します。

◆問い合わせ対応
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オーナー様や入居者様からの問い合わせやトラブル連絡などに対応します。
例えば…
オーナー様であれば、「新しい物件があるので、入居者を探したい」
入居者様であれば、「エアコンが壊れた。変えてほしい」
など、電話やメールで寄せられた問い合わせに対して状況を確認し、必要な対策を講じます。日々、多くの連絡がありますが、良好な住環境を維持していく重要なポジションです。また、状況によっては現地へ直接確認に行く場合も。設備不備などの時には修理業者への手配なども業務の一環です。

◆入退去時に関わる対応
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管理物件から退居者が出た場合は原状回復工事を手配します。また、新しい入居者が決まればオーナー様に電話で報告します。工事にあたり、空室日数を減らす工夫やコストカットなどオーナー様が満足できる対応を行うことが求められます。

＜業務のPOINT＞
☆一人ではなく、チームで業務を担当します！
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物件ごとに担当者がいますが、万が一トラブルが起きてしまった場合には、チームみんなで対策を考えて対応を行う環境です。決して一人で抱えることはありません！

☆未経験でも安心の育成環境
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入社後は座学研修から始まり、まずは会社のビジョンや業界知識、仕事の進め方などを学んでいきます。その後配属されたチームの先輩たちの対応を見ながら、オーナー様対応、入居者様対応の仕方を学びます。
分からないことがあれば先輩にすぐに聞ける環境なので、未経験の方でも安心です！

チーム／組織構成
賃貸管理を担当するメンバーは5名（男性2名、女性3名）。
20代のリーダー2名が率いる部署となっています。また、この中には昨年8月に完全未経験から入社した社員も。現在すでに活躍しています！
普段から課題があればメンバーみんなで相談しあいながら業務を進める職場です。

■組織名称：賃貸管理事業部

★未経験大歓迎・学歴不問／◎オーナー様、入居者様の立場になって物事を考えられる方
☆今回、必須で求める条件はありません！
「仲間と一緒に頑張りたい！」
「新しい事にチャレンジしたい！」
「早期にキャリアアップできる会社がイイ！」
ぜひ恵比寿不動産で新しいキャリアをスタートしてください♪

＜このような方を歓迎します＞
□誰とでも円滑なコミュニケーションがはかれる方
□先輩などからのアドバイスを素直に実践できる方
□忍耐強く最後まで業務に取り組める方
□チームワークを重視し、周りへの気配りができる方
□正当に評価を受けられる会社で働きたい方
□フラットな環境で仲間と協力しながら仕事がしたい方

★業界・職種経験は一切問いません！
★第二新卒の方も歓迎

今回の採用ではあなたの「これからを大事にしたい」と考えています。
だから、経験は問いません！
まずはエントリーしてください。面接でざっくばらんに話しましょう！

★転勤なし／ ★駅チカオフィス！「恵比寿駅から徒歩2分」の本社勤務となります。

【本社】東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階　
〈アクセス〉
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分
JR山手線「恵比寿駅」より徒歩2分
東急東横線「代官山駅」より徒歩8分

※受動喫煙対策／オフィス内禁煙

9:30～19:00（実働8時間・休憩1時間30分）

☆広い裁量があるから仕事がしやすい☆
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当社では社員が自分の考えやアイデアで仕事ができるように裁量を持たせています。
だから、自分の考えを提案しやすかったり、日々のスケジュールなども本人次第。「今日は午前中にオーナー様に会ってこよう」「電話だけでは状況がわからないから、今から現地に行ってくる」など、自分の業務状況をみながら、対応が進められます。
自由度があり、仕事が進めやすいのが当社の特長でもあります。

☆さまざまなキャリアを選べる環境☆
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まずは先輩について業務を学び、スキルアップしていくことが当面の目標ですが、その後は希望にあわせて、キャリアを選択できる環境があります。
賃貸管理のプロフェッショナルを目指すことも、マネジメント領域での活躍も可能です。
当社では外部コンサルタントが社員の評価に関わっているため、客観的にチームへの貢献度や会社への貢献度などを数値化。社員みんなが納得のいく評価制度としています。
そのため、年齢や社歴関係なく、早期にステップアップが可能な職場です。

正社員
※6カ月間の試用期間があります。
┗試用期間中の雇用形態は契約社員となります。給与は、給与欄をご確認ください。

月給30万円以上＋資格手当＋各種手当＋賞与
※月給には固定残業代（45時間分／7万6000円以上）を含む。超過分は全額支給
※試用期間中の給与は月給28万円（固定残業代：45時間分／一律7万円含む、超過分は全額支給）となります

【先輩の月収例】
入社1年目：月収30万円
入社3年目：月収40万円

★賃貸管理の平均年収は500万円前後！

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士資格取得者には、月2万円を支給しています）

■賞与
年2回
（1月・7月）

■昇給
年2回

■入社時の想定年収
年収420万円
以上

■社員の年収例
入社1年目／年収450万円
入社3年目／年収560万円

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（月3万円まで）
■時間外手当（超過分）
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■住宅手当（会社から2駅圏内／直線距離2.5km圏内にお住まいの場合：月2万円まで支給 ※入社月より適用）
■社員旅行
■社内レクリエーション（BBQ・花見など ※自由参加）
■社内部活制度（サッカー部・サーフィン部・米部など。仕事以外の場面でも社員同士の交流が盛ん！）
■オフィス内禁煙
■休憩室（休憩時間にご飯を食べたり、ちょっとリラックスしたい時に使用しています♪）
■服装自由
■ご飯会（月1回）
■表彰式（年2回）
＼ぜひ、ココも見て！／
表彰式で表彰されるMVP社員は、社員がそれぞれ「この半期で頑張ったと思う社員に投票する」かたちで決定します。
活躍がよく見える営業社員が選ばれることも多いですが、去年は賃貸管理チームのYさんがMVPに！
当社では、管理部門だからといって評価されないなんてことはありません！
【『恵比寿不動産』は「物件数」・「口コミ数」No.1サイト】
2024年1月期不動産賃貸情報サイトにおける市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
都心8区：千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・世田谷区・品川区・目黒区　の物件を対象

＜年間休日＞
115日
＋有給消化5日＝実質120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水曜日と希望する曜日で取得可能/土日を選ぶことも、火曜日や木曜日を選んで連休にすることもOK））
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
◎5日以上の連続休暇の取得も可能です。帰省や旅行、趣味、家族行事に活用する社員も多いです♪

入社後は座学研修からスタートします。
賃貸管理も複数チームに分かれていますが「更新・解約・修繕」を担当するチームに配属の予定です。

◎座学
会社のビジョンや業界知識、仕事の進め方などを学んでいきます。オリジナルの研修資料も用意しております。
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◎OJT研修
配属されたチームの先輩たちの対応を見ながら、オーナー様対応、入居者様対応の仕方を学びます。併せて、簡単な補助業務などを担当し、対応に慣れていきます。
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◎独り立ち
先輩と一緒にさまざまな問い合わせに対応し、経験値を増やします。そして、1～2カ月をめどに独り立ちを目指します。

■頑張った人が報われる会社へ
現在組織を拡大しているため、「上が詰まって昇格できない」は絶対にありません。頑張って実績を残した社員には全員キャリアアップしてもらいたい、というのが会社の方針です。
評価には外部のコンサルタントが関わっており、チームへの貢献度、会社への貢献度などを数値化。その内容で昇給や昇格をしているので、より正当な評価が受けられる環境となっています。

■キャリアパス
現在、賃貸・売買・賃貸管理・マーケティングの4部署があり、スキル次第でジョブチェンジも可能です。もちろん本人の希望に合わせて、賃貸管理のプロフェッショナルとして活躍することも、マネージメント領域で活躍も可能です！

扱う物件は都心エリア（港区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区）の国内外から注目される超一等地の物件を中心に一都三県の広いエリアを対応しています。
　
「賃貸管理」は、単純に不動産を管理するだけでなく、将来的には不動産維持のためのリフォームや売却のお手伝いなども行う、長期的な目で会社を支えていく事業部です。
「賃貸仲介事業部」「売買仲介事業部」が同じフロアにあることで、他部署との協力でさまざまなエリアでも協力し合って査定や管理業務を行えます。
　
そして、担当となった物件のオーナー様に直接会いに行ったり、管理物件の確認、調査に出向くなど、各地域にでかけることも多い仕事です。