株式会社ライフアドバンス（恵比寿不動産） の求人・中途採用情報

当社の売買仲介は「一人で数字を追い込む営業」ではありません。 3～4名のチーム制を採用し、案件共有・相談・振り返りを日常的に行い、 チーム全体で成果を最大化するスタイル◎ 高単価・長期商談だからこそ、仲間と考え抜き、お客さま以上に向き合う営業を行っています！ ■当社のポイント！ ┗━━ ◎都心エリアをメインに扱う物件サイト『恵比寿不動産』を運営 ◎経営者や医者などのアッパー層がメイン顧客＝自己成長も叶う ◎1本あたりの反響単価は約1億円 ◎初年度から年収1,000万円も可能！ ■業務の流れ ┗━━ ＜1＞反響の確認・対応 お任せするのは個人・法人向けの完全反響営業で、飛び込みや訪問は一切なし 自社HPやSNSからの反響が毎月20件ほど振り分けられ、未経験でもチャンスを掴める仕組みを整備 　▼ ＜2＞アポイントの取得 反響をいただいたお客さまに連絡 　▼ ＜3＞商談・内見等 購入の場合は「どんな未来を描きたいか」「そのためにどんな物件を買いたいか」をヒアリング 住宅ローンなどの資金計画やメリット・デメリットの説明、内見等を行い、お客さま第一で商談を実施 　▼ ＜4＞契約・決済 購入を決断いただくと、契約や決済の手続きを実施 　▼ ＜5＞アフターフォロー 入居後3カ月目にはその後の状況のヒアリングをし、お誕生日にはメッセージをお送りしています。 『一度きりのご縁で終わりにしない』という理念を体現するため、手厚いフォローを行っています！ ※購入は全体の8割ほど、売却は全体の2割ほどとなります

月給30万円以上＋資格手当＋各種手当＋インセンティブ＋賞与 ※月給には固定残業代（45時間分／7万6000円以上）を含む。超過分は全額支給 ※試用期間中の給与は月給28万円（固定残業代：45時間分／一律7万円含む、超過分は全額支給）となります 【先輩の月収例】 入社1年目：月収50万円～60万円 入社3年目：月収100万円 ★営業職の平均年収は600万円！ ★入社初年度から年収1,000万円も可能！

＼ 駅チカオフィス！恵比寿駅から徒歩2分！／ ■本社／東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階　 ※転勤はありません 〈アクセス〉 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分 JR山手線「恵比寿駅」より徒歩2分 東急東横線「代官山駅」より徒歩8分

入社後はチーム全体で業務を教えていきます。先輩が実際に担当する物件の管理方法などを学びながら、業務の流れを覚えていくことからスタートします。 ＜具体的な業務＞ ◆書類作成 ￣￣ 管理物件の入退去に必要な書類や契約更新のための契約書などを作成します。 管理ソフトのフォーマットを使用し、必要な書類を作成します。 ◆問い合わせ対応 ￣￣ オーナー様や入居者様からの問い合わせやトラブル連絡などに対応します。 例えば… オーナー様であれば、「新しい物件があるので、入居者を探したい」 入居者様であれば、「エアコンが壊れた。変えてほしい」 など、電話やメールで寄せられた問い合わせに対して状況を確認し、必要な対策を講じます。日々、多くの連絡がありますが、良好な住環境を維持していく重要なポジションです。また、状況によっては現地へ直接確認に行く場合も。設備不備などの時には修理業者への手配なども業務の一環です。 ◆入退去時に関わる対応 ￣￣ 管理物件から退居者が出た場合は原状回復工事を手配します。また、新しい入居者が決まればオーナー様に電話で報告します。工事にあたり、空室日数を減らす工夫やコストカットなどオーナー様が満足できる対応を行うことが求められます。 ＜業務のPOINT＞ ☆一人ではなく、チームで業務を担当します！ ￣￣ 物件ごとに担当者がいますが、万が一トラブルが起きてしまった場合には、チームみんなで対策を考えて対応を行う環境です。決して一人で抱えることはありません！ ☆未経験でも安心の育成環境 ￣￣ 入社後は座学研修から始まり、まずは会社のビジョンや業界知識、仕事の進め方などを学んでいきます。その後配属されたチームの先輩たちの対応を見ながら、オーナー様対応、入居者様対応の仕方を学びます。 分からないことがあれば先輩にすぐに聞ける環境なので、未経験の方でも安心です！

月給30万円以上＋資格手当＋各種手当＋賞与 ※月給には固定残業代（45時間分／7万6000円以上）を含む。超過分は全額支給 ※試用期間中の給与は月給28万円（固定残業代：45時間分／一律7万円含む、超過分は全額支給）となります 【先輩の月収例】 入社1年目：月収30万円 入社3年目：月収40万円 ★賃貸管理の平均年収は500万円前後！

★転勤なし／ ★駅チカオフィス！「恵比寿駅から徒歩2分」の本社勤務となります。 【本社】東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階　 〈アクセス〉 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分 JR山手線「恵比寿駅」より徒歩2分 東急東横線「代官山駅」より徒歩8分 ※受動喫煙対策／オフィス内禁煙

【当社について】 当社は、東京都心エリアを中心に賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理などの不動産サービスを展開する企業です。「私たちが憧れの業界に変えていきます。」という想いのもと、不動産業界のイメージを変え、より透明性が高く信頼されるサービスを提供することで、お客様の理想の住まいと暮らしを実現する企業を目指しています！ 【ここがポイント！】 ★高い集客力による100％反響営業 月間20万人のアクセスを誇る自社HP、Instagramのフォロワー数1.7万人と、専門のマーケティングチームがWeb集客に力を入れているからこそ、一人当たり月70件ほどアポ獲得！実際に商談をするのは30件ほどです！ ★仲間への貢献も評価される 約5名のチームで隣り合うデスクに座り、報告や相談が飛び交うのが日常。また、評価対象は「売上50%:行動50%」。周りへのフォローも称賛されるから、皆が手を取り合います。 ★50～60％の高い成約率 成約単価が高いから、平均年収600万円◎都心の物件を扱う当社の家賃相場は、25万円以上と高価格帯。成約率は5～6割と高く、年間の個人売上の約30%が給与として還元されるため、1年目から年収700万円を超える社員もいます。 【仕事の流れ】 ……… メールやDMなどで来た問い合わせに対応し、来店日時などを調整 　▼ 予算、間取り、希望の設備などお客様の希望条件を約1時間ヒアリング 　▼ お客様の気になる物件を内見 　▼ 賃貸契約を結び鍵をお渡しすれば引き渡し完了 　▼ 定期的なお困りごとのヒアリングなどのアフターフォロー ※「友人も物件を探してて～」とお客様をご紹介いただけるケースも！ 【担当件数】 常時30件ほどの案件を担当します。また、扱う物件の平均家賃は25万円となり、お客様も経営者・医師・弁護士・上場企業勤務の方などハイクラスな方が多いです。

月給30万円以上＋資格手当＋各種手当＋インセンティブ＋賞与 ※月給には固定残業代（45時間分／7万6000円以上）を含む。超過分は全額支給。 ※試用期間中の給与は月給28万円（固定残業代：45時間分／7万0000円含む、超過分は全額支給）となります。 ★固定残業代は給与設計上のものです。実際の残業は平均20時間程度です。 【先輩の月収例】 入社1年目：月収50～60万円 入社3年目：月収100万円 ★営業職の平均年収は600万円となっています！ ＼明確な基準で頑張りは正当に評価！／ 当社では数字だけでなく行動目標も設けており、「毎日〇件電話をかける」「新規のお客様を何人接客する」など、日々の頑張りをしっかり評価する体制を整えています。

＼恵比寿駅から徒歩2分の駅チカオフィス！／ ■本社／東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階　 ※転勤はありません。 〈アクセス〉 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分 JR山手線「恵比寿駅」より徒歩2分 東急東横線「代官山駅」より徒歩8分 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

★ 反響100％ × 月70件の問い合わせ → 「売るための営業」ではなく「選ばれているお客様」への提案 ★成約率50～60％の営業設計 → 商談～契約は分業制。営業は決めることに集中 ★ 売上の約30％を給与へ還元 → 頑張りがダイレクトに年収に反映される仕組み だから、営業未経験からでも結果を出す人が続出！ また、「数字は追ってきたが、商材や集客に限界を感じている」営業経験者の方ほど、当社の下記環境を評価！ ★高単価（平均家賃25万円） ★都心城南エリアをメインに扱う物件サイト『恵比寿不動産』× SNSによる集客 ★拡大フェーズでポストも豊富 ーーー ＜仕事の流れ＞ ■問い合わせ対応 メールやDMなどで来た問い合わせに対応し、来店日時などを調整 月間20万人のアクセスを誇る自社HP、Instagramのフォロワー数1.7万人と、専門のマーケティングチームがWeb集客に力を入れているからこそ、一人当たり月70件ほど対応可能◎ ▽ ■ヒアリング 予算、間取り、希望の設備などお客様の希望条件を約1時間ヒアリング ▽ ■内見 お客様の気になる物件を車やタクシーを使用して約2～3件内見 周辺情報もお伝えし、住んだ後の生活をイメージしていただく ▽ ■契約 契約自体は別部署が実施をするため、賃貸契約を結び鍵をお渡しすれば引き渡し完了 物件紹介からの成約率は50～60％◎ ▽ ■アフターフォロー 紹介して終わりにせず、定期的なお困りごとのヒアリングや、誕生日メールの送付なども実施 「友人も物件を探してて～」とお客様をご紹介いただけるケースも！ ＜利益率が高いから高収入を実現可能＞ ポータルサイトはもちろん、優秀なマーケティングチームがいるため自社HPとSNSからも集客可能◎ 外部サイトだけに頼らない事業モデルが高利益率を維持できる理由であり、人気エリアで家賃相場も高いため、実績を上げやすい！

月給30万円以上＋資格手当＋各種手当＋インセンティブ＋賞与 ※月給には固定残業代（45時間分／7万6000円以上）を含む。超過分は全額支給。 ※試用期間中の給与は月給28万円（固定残業代：45時間分／7万0000円含む、超過分は全額支給）となります。 【先輩の月収例】 入社1年目：月収50～60万円 入社3年目：月収100万円 ★営業職の平均年収は600万円となっています！

＼駅チカオフィスで働く！恵比寿駅から徒歩2分！／ ■本社／東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階　 ※転勤はありません。 〈アクセス〉 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分 JR山手線「恵比寿駅」より徒歩2分 東急東横線「代官山駅」より徒歩8分

ご希望や適性に応じて、賃貸事業部もしくは売買事業部への配属となります。 両事業ともお客様のお問い合わせをきっかけに、都心・城南（渋谷区／港区／目黒区／品川区／世田谷区）の物件を提案します。 【★「恵比寿不動産」ならではのポイント】 ◎自社サイトからニーズの高い問い合わせを獲得 ◎エリアが限定されており、街や物件に関する知識を習得しやすい ◎机上研修や接客研修など、教育体制も整備 ◎富裕層向けの提案も多く、レベルの高い接客スキルが身につく ◎売買・賃貸だけでなく、テナントや賃貸管理などの知識も学べる 【★自社サイトの集客力が武器に】 不動産業界では、大手ポータルサイトに物件を掲載することで集客することが一般的です。 しかし当社では、エリアの限定や独自のマーケティングにより、自社サイト『恵比寿不動産』から多くの問い合わせを獲得しています。 【★問い合わせをもとに提案】 ＜賃貸仲介＞ ■平均取扱賃料20万円 ■お客様の要望やこだわりをヒアリング ■条件に合った物件を提案（事前に資料をお送りすることも） ■物件の内見・ご案内 ■お申込み・ご契約 ※問い合わせは1人あたり毎月30～40件。 ※物件の提案だけでなく、安心してご入居いただくためのサポートが必要です。 ※オフィス・テナント仲介希望の方は、適正に応じて受け入れ可能ですので、ご相談ください。 ＜売買仲介＞ ■平均取扱価格7,000万円（中古マンション、戸建、土地） ■資産計画のご相談 ■現地調査 ■契約引き渡し・入社後フォロー ■売却業務 ※問い合わせは1人あたり毎月15～20件。 ※テレアポ・新規開拓は一切ありません。 【★業界知識も接客も学べる研修】 不動産営業の経験はもちろん、他業種での経験など、さまざまな経歴を持つ社員が活躍中です。 入社後には、不動産の知識やビジネスマナー、営業スキルを学ぶ企業研修だけでなく、接客を練習できるロープレを実施。 先輩社員に同行することで、業務の流れを1ヵ月かけて習得することができます。

【賃貸仲介営業】 月給23万～50万円 ＋ インセンティブ ※不動産営業経験者は月給25万円～ 【売買仲介営業】 月給25万～50万円 ＋ インセンティブ ※居住用売買仲介営業経験者は月給27万円～ ※どちらも場合も給与にみなし残業代として35時間分、一律4万3000円を含みます。 　35時間を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・能力を考慮の上決定します。 ※インセンティブは、売上10万円ごとに20～30％を支給（売上に準じて％の変更あり） ※売買事業部は年間手数料3,000万円前半を売り上げると年収が1,000万円に到達します。

【転勤なし／恵比寿駅から徒歩4分の好立地】 本社／東京都渋谷区広尾1-15-6　BRエビスAKビル1階、3階