株式会社ムゲンエステートの過去求人・中途採用情報

中古不動産の仕入、商品企画、再販売をお任せする法人営業をお任せします。
具体的な仕事内容
・中古不動産の売買情報を収集、価格査定を実施
・販売用不動産の仕入
・再販売のための商品企画、販売計画の策定
・不動産仲介業者様を通じた販売営業（法人営業）

【当社の強み】
◆実績に裏付けされた目利きを基に売買判断がスピーディ
データに基づき判断できる仕組みと迅速な意思決定で仕入れロスが無く、『回転率の高さ＝インセンティブの安定』に繋げています。売れると判断した物件は数十億円でも積極的に仕入れを行いますので、財務戦略も明確で安定しています。

◆仕入れ・企画・販売までを担う裁量ある営業
仕入れから企画・リノベーション・販売まで一貫して担当できるため、「自分が手がけた物件が別の担当に引き継がれてしまう」といったジレンマはありません。また、営業がすべてを担うので業務量が多いと感じてしまうかもしれませんが、専門のチームがバックアップするのでチームプレーが機能する体制を構築しています。

◆信頼を築きながら未公開物件を動かすやりがい
当社の営業は、物件を“売り込む”のではなく、不動産仲介会社との信頼関係を築き未公開の不動産情報をいち早くキャッチすることが重要。「モノを売る」よりも「信頼を得る」ことが成果に直結する“本質的な営業”です。
お客様から“選ばれる営業”へ、自己成長を実感することができます。

◆取り扱う物件に制限なし
当社では、取り扱い物件に制限を設けていません。
居住用・投資用といった用途の枠にとらわれず、戸建住宅、一棟マンション、区分マンション、オフィスビル、テナント物件まで特定商材に依存せずに市況やエリア特性に応じた柔軟な提案が可能です。
仕入れ判断から出口戦略まで主体的に携わり、専門性と汎用性を兼ね備えたスキルを身につけることができます。

チーム／組織構成
20代～50代まで男女問わず、若手からベテランまで幅広い年代の社員が活躍しています。
年齢や社歴に関係なく意見を発信しやすく、経営陣とも日常的にコミュニケーションが取れる風通しの良い職場環境です。堅苦しい上下関係はなく、個人プレーではなくチームで成果を出すことを大切にする「協調」の文化が根付いています。互いにノウハウを共有しながら、高い目標に向かって前向きに取り組める環境です。

【意欲重視・学歴不問】営業を通して自己成長を果たしたい方/不動産業界での経験・資格をお持ちの方は優遇
■業種・職種経験不問
■学歴不問

＜求める人物像＞
・変化を楽しみ、挑戦を続けていきたい方
・自己成長を実現したい方
・素直に、積極的に学ぶ姿勢を持っている方
・コミュニケーションを大切にできる方
・年齢に関係なく裁量を持って活躍したい方

＜経験・スキルをお持ちの方は優遇＞
・不動産業界での実務経験
・法人営業の経験
・宅建の資格を保有している方

【成長に本気で向き合う会社】
「現状を変えたい」
「もっと成果を出したい」
「営業として市場価値を高めたい」
「環境を変えて、もう一度挑戦したい」

そんな意欲を持つ方に対して、評価だけでなく
育成・裁量・チャンスで応えるのが当社のスタンスです

面接では、あなた自身について知りたいと考えています。これまでのご経験の他にも「これから成し遂げたいこと」「希望するキャリア」など、率直なお気持ちをお聞かせください。

◎全国各地で増員募集
◎希望を考慮
◎原則転勤なし

＜東京本社＞
千代田区大手町一丁目9番7号
大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階

＜札幌営業所＞
札幌市北区北七条西4-5番1号 伊藤110ビル7階

＜赤羽営業所＞
北区赤羽一丁目64番11号　CDビルディング3階

＜池袋営業所＞
豊島区西池袋一丁目18番6号 藤久ビル別館5階

＜蒲田営業所＞
大田区蒲田四丁目21番14号 明治安田生命蒲田ビル5階

＜北千住営業所＞
足立区千住一丁目3番6号 アーバン北千住5階

＜渋谷営業所＞
渋谷区渋谷三丁目11番11号 IVYイーストビル8階

＜横浜支店＞
横浜市西区北幸二丁目6番1号　ONEST横浜西口ビル5階

＜船橋営業所＞
船橋市本町6-1-3 メルファーレ船橋3階

＜大阪支店＞
大阪市北区梅田一丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7階

＜京都営業所＞
京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町99番地　四条SETビル 4階

＜福岡営業所＞
福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル12階

＜那覇営業所＞
那覇市久茂地1-12-12　ニッセイ那覇センタービル5階

9:00～18:00（実働8時間：休憩60分）
※残業代は1分単位で支給
※休憩の取得時間は個人の裁量に任せて自由に取得可
■平均残業時間
17時間

（2024年度実績）※繁忙期は30時間前後

正社員

【未経験者】
月給28万円～35万円+賞与+各種手当+残業代+インセンティブ
【経験者】
月給32万円～45万円+賞与+各種手当+残業代+インセンティブ

※前職の給与やこれまでの経験・能力を考慮し、決定します。
※試用期間3ヶ月あり（期間中は月給26万円～/資格手当の支給なし）

【成果に応じた収入アップを実現】
営業として活躍いただくからこそ、営業成果を直接還元する仕組みを導入しており
インセンティブを大きく高めることができます。
取り扱う物件にもよりますが、平均して数百万円から数千万円のインセンティブを受け取ることができます。

【キャリアパスについて】
当社では年齢や社歴は評価基準になりません。
20代、30代の管理職が多数活躍しており、入社2年目で管理職に昇進した実績もある当社では『挑戦したい人』にこそ、チャンスが巡ってきます。

・与えられるのを待つのではなく、自ら機会を掴みにいける方
・現状に満足せず、より高い成果と成長を求め続けられる方

そうした姿勢を、私たちは正当に評価し、ポジション・裁量・報酬として還元します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
・時間外手当（1分単位で支給／30時間相当65,000円）
・通勤手当（月40,000円まで）
・子供手当（1子につき月5,000円支給）
・資格手当（宅建：月30,000円（専任登録が完了後に支給）※その他資格は規定により支給）
・禁煙奨励金（月10,000円）
・役職手当（月130,000円以上／管理職以上）

■賞与
年3回
（基本賞与：6月・12月）（営業賞与/インセンティブ：3月・6月・12月）

■昇給
年1回
（1月）

■入社時の想定年収
年収500万円
～1,200万円（未経験者：インセンティブ、手当など考慮）
年収550万円
～1,200万円（経験者：インセンティブ、手当など考慮）

■社員の年収例
年収1550万円／33歳／入社6年
年収1150万円／28歳／入社3年
年収1080万円／27歳／入社3年
年収950万円／26歳／入社3年（第二新卒入社）
年収800万円／25歳／入社2年（新卒入社）

・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・敷地内全面禁煙
・持株会制度
・退職金制度
・社内研修制度
・社内イベント（納会・納涼会・誕生日会）など
・社員旅行（国内・海外）
・禁煙奨励金
・リロクラブ
・部活動、サークル活動
・全拠点屋内原則禁煙（各テナントにより喫煙所有）
・e-ラーニング（受講料無料）

＜年間休日＞
125日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日）※お客様対応で休日に出勤した場合は必ず代休を取得
■祝日休み
■年末年始休暇　
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（取得率平均89.1%／2025年実績）
■産前・産後休暇
（産休2名取得中／2025年7月時点）
■育児休暇
（育休7名取得中／2025年7月時点）
■介護休暇
・創立記念日（5/2）

【有給休暇について】
有給休暇の取得を推奨しており、2025年度の取得率は89.1%
消化率100％を目指す環境を整えています。
土日と繋げて5日以上の連休の取得も可能です。

入社後は、1ヶ月間の座学研修を実施。その後は先輩社員の商談へ同行し、提案資料の作成方法やお客様との関係構築のコツを学びます。基礎知識からじっくりと理解を深められるため、未経験の方も安心して業務に取り組んでいただけます。さらに、互いにサポートし合う社風のため、気兼ねなく質問・相談できるのも魅力です。

入社直後に限らず、階層別研修、フォローアップ研修などスキルアップの機会を豊富に用意。資格取得のための勉強会、不動産市場調査のための勉強会など専門知識の習得も手厚くサポートしているため、未経験の方はもちろん、経験者の方も、さらなる成長を目指せます。

年齢や社歴によって、活躍の幅を制限することありません。早期から役職に就くことも可能で、メンバーの育成、チームの目標管理、予算管理など裁量を持って活躍できます。中には入社2年目で管理職となったメンバーもおり、営業としての成果に応じてチャンスが開かれています。

「管理職に就く」以外のキャリアを選べるのもポイントの一つ。営業として現場経験を積みたい、大規模なプロジェクトを次々こなしていきたい、という方はプレイヤーとしてキャリアを築くこともできます。ぜひ、あなたが希望する道を選択してください。

仕入れから販売までのフローを一人の営業が手掛けるため、成果を漏れなく評価。自分が仕入れた物件が、他の担当に引き継がれてしまうといったジレンマはなく、活躍がダイレクトに評価へ反映されます。さらに、インセンティブに上限を設けていないため、営業として活躍した分だけ報酬として手にできる仕組み。インセンティブだけで数百万円を獲得し、入社1年目、2年目で年収1000万円を超える実績も多数あります。

そうは言っても、努力に応じた成果が出ない時もあるかもしれません。そんな時にも不安を感じることがないよう、基本給を高めに設定。各種手当も併せて支給することで、高水準の給与を実現しています。