香陵住販株式会社の過去求人・中途採用情報

不動産管理業務全般をお任せします。
具体的な仕事内容
■入居者対応業務
例えば、入居者様より「エアコンが水漏れしている」「鍵をなくしてしまった」等の連絡を受けた際には、軽微な修繕や費用の算出をお任せします。
迅速な対応が、入居者様の安心と快適な暮らしに繋がります。

■退去立ち合い・施工会社手配業務
次の入居者様が快適に暮らせるように、決められた点検項目に沿って、破損個所や、汚れやキズの有無等をチェックします。加えてエリアの特徴やニーズに合わせ、「壁紙をアクセントクロスに変えませんか？」といった、部屋の魅力を高める「リフォーム提案」も積極的に行います。点検後、修繕や清掃にかかる費用の算出や、施工会社を手配します。

■物件運営アドバイス
流行りの物件や立地、間取り毎のお客様の層を踏まえ、「インターネット無料にしませんか」「宅配ボックスを新設しませんか」等、入居率を上げる設備追加やリフォームの提案を行い、信頼を積み重ねていくことが重要です。

＼トータルサポートが強みです！／
入居から退去まで、オーナー様の負担をトータルでサポートしているのが、当社の強みです。また、オーナー様が賃貸経営する理由は土地の有効活用、節税対策、投資目的等様々です。それぞれの目的を達成すべく、ベストパートナーとなり、オーナー様に寄り添った提案を心がけています。

◆「入居者様の安心」と「オーナー様の収益」を守り、社員を支える仕組み
私達が目指すのは、建物を管理するだけでなく、時代やニーズに合わせた「物件運営アドバイス」を通じてオーナー様の資産を最大化することです。
このような多角的なサポートを継続して実現するため、当社では「従業員の働く環境改善」にも取り組んでいます。
その一環として、近隣トラブル対応には外部の専門機関を導入しました。プロによる迅速・公平な解決を実現することで、入居者様に安心をお届けし、早期退去を防ぎ、オーナー様の安定収益に繋げています。
また、専門機関と連携しスムーズに事案を解決することで社員にもゆとりが生まれ、リフォームや設備導入の提案等の業務へより注力できる環境が整っています。

チーム／組織構成
柏の葉キャンパス支店7名／水戸支社41名／日立南支店11名

【高卒以上】社会人経験10年以上の方も歓迎／要普免（AT限定可）
【必須条件】
高卒以上で普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方のうち、下記、いずれかに当てはまる方

■接客・営業、不動産管理など何らかのお客さまと関わる仕事をした経験がある方
■不動産業界での経験がある方

【歓迎条件】※必須ではありません。
・宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士など不動産関係の資格をお持ちの方
・安定基盤のある会社で働きたい方
・未経験から不動産業界でキャリアを築いていきたい方

柏の葉キャンパス支店（柏市）、水戸支社（水戸市）、日立南支店（日立市）のいずれかへの勤務となります。希望を考慮し決定します。

■柏の葉キャンパス支店／千葉県柏市若柴174
・「柏の葉キャンパス駅」直結

■水戸支社／茨城県水戸市桜川1-5-8
・「水戸駅」から徒歩3分

■日立南支店／茨城県日立市森山町3-1-27
・「大甕駅」から車8分、「日立南太田IC」から車8分

※受動喫煙対策：屋内禁煙
※キャリア形成や適性を考慮し、将来的に転勤の可能性がございます。その際は、引越し費用や家賃等の一部補助など、当社規定に基づいたサポート制度を整えております。

9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分）

※時差出勤利用可能！
■平均残業時間
20時間

以下

正社員
試用期間3～6カ月（給与は下記をご覧ください。それ以外の待遇は本採用時と同じです）
※習熟度により短縮あり（実績：平均3～4ヶ月）

月給24万1127円～28万3611円（固定残業代含む）+各種手当
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月3万1127円～3万6611円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給。

※正社員登用後の給与に関しては、経験・年齢・能力を考慮して決定します。

【試用期間中の給与について】
月給23万5387円（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月3万387円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給。

■賞与
年2回
（4カ月分／前年度実績）

■昇給
年1回
（昇給率：5％／前年度実績）

■入社時の想定年収
年収370万円
～450万円

■社員の年収例
年収 約600万円／入社５年目
年収 約550万円／入社３年目
年収 約370万円／入社１年目
※会社の業績および勤務実績に応じて前後いたします。

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当
■通勤手当（月3万5,000円まで。駐車場手当は別途支給）
※通勤距離が片道2.0kmを超えない場合は、通勤手当及び駐車代の支給なし。
■マイカー通勤可（駐車場手当：月5,000円まで）
■資格手当（宅地建物取引士：月1万円）
■家族手当（第一子：月1万円など）
■成績手当
■役職者手当
■退職金制度あり（勤続3年以上の社員が対象）
■資格合格祝い金
■慶弔手当
■互助会（慶弔金や私傷病見舞金）
■一時間単位の有給休暇取得可能
■時差出勤
■社用PC・スマホ貸与
■社用車使用
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種補助
■従業員持株会制度
■制服貸与
■社員旅行（ハワイ、沖縄、北海道、テーマパークなど）
■同好会（バドミントン、フットサル、野球、サーフィン、バスケ、ゴルフなど）
■全体食事会（上期、下期）

＜年間休日＞
112日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（水曜日+他1日※部署ごとのシフト制による休日）
■年末年始休暇　
（6～7日）
■GW休暇
（5～6日）
■夏季休暇
（5～6日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（入社半年後に10日付与）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得・復帰実績あり）
■介護休暇
■アニバーサリー休暇

※5日以上の連続休暇もOK