株式会社Ｏｃｅａｎ　ｅｓｔａｔｅの過去求人・中途採用情報

【成果がインセンティブとして正しく反映される仕組み】組織拡大につき、実力主義で早期昇格が可能。
具体的な仕事内容
中古マンション（区分）・土地・一棟などの仕入れ業務全般をお任せします。

◆ Ocean Estateの3つの特徴
① インセンティブは利益の10%一律。条件変更なし
② 自社施工で他社より高く買え、リノベ力で早く売れる
③ 代表直結・最短20分の即決体制で競合に勝てる

「今月も高額案件を取ってきたのに、インセンティブが思ったより少ない。」
そんな経験、ありませんか。

◆インセンティブ設計
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当社のインセンティブは利益の10%一律。
業界平均3%に対し、3倍以上の水準です。

・案件の大小に関わらず料率は一定
・マイナス査定なし
・期間制限なし
・条件変更なし

「大きな利益を出したら料率を下げられた」
そんな理不尽が、制度として存在しない設計です。

◆具体的な仕事内容
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・仲介会社への新規アプローチ・関係構築
・レインズ等を活用した物件情報の収集
・現地調査、周辺相場・マーケット分析
・原価・工期を踏まえた収支シミュレーション作成
・買付判断、価格交渉
・契約～引き渡しまでの調整業務

代表直結の即断即決体制による
『圧倒的な買いやすさ』が、
仕入れの機動力を最大化。
経験者が成果を出しやすい環境を整えています。

チーム／組織構成
【経験者が即戦力として輝ける理由】
20代～30代の若手が中心となって活躍する活気ある職場です。
単なる「仲良し」ではなく、
互いの実績をリスペクトし合い、
成功事例を共有する
プロフェッショナル集団を目指しています。

＼現場と経営が直結した“フラットな組織文化”／
上下関係のしがらみや、
無駄な社内調整は一切不要です！
代表との距離が近く、
良い物件があれば「その場で決裁」が
下るスピード感が当社の自慢。
仕事終わりには自然と
情報交換や雑談が生まれる、組織文化です。

■定着率：定着率95%！組織の雰囲気も良いからこその定着率です！

【不動産仕入れ営業経験者大歓迎】スキルなしOK！「稼ぎたい」の想いに応えます◎／学歴不問・経験不問
【歓迎条件】
・「決裁が遅くて良い物件を逃した」経験のある方
・前職でインセンティブ制度に不満を感じていた方

【こんな方、大歓迎】
「仕入れが好きだけど、今の会社では決裁が遅くて勝てない」
そんな方にこそ、当社の環境は最大限に機能します！

★学歴・転職回数一切不問
★経験年数やスキルは問いません！

学歴・職歴より「仕入れへの熱量」と「行動・結果への責任感」を重視しています！

【転勤なし！】
＼築地駅から徒歩1分の好立地オフィス◎／
★転勤なしだから安心！

＜本社＞
東京都中央区築地2-10-2 JP-BASE築地駅前ビル6F
□東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩1分
□有楽町線「新富町駅」徒歩3分
□東京メトロ日比谷線・浅草線「東銀座駅」徒歩10分
□東京メトロ丸の内線・日比谷線・銀座線「銀座駅」徒歩10分

≪頼れる存在が近くにいるから安心。≫
・オフィス内は明るく開放的で、
　20代メンバーが中心に活躍中！
・社員同士が自然にコミュニケーションを取れる
　距離感で、チームワークの良さが魅力です。

9:30～18:30（実働8時間）
※月平均勤務日数：18日～20日

☆無理な残業はなく、
　スケジュール管理はすべて自分次第☆

＼オンもオフも大切にできる環境／
「今日はじっくり頑張りたい」
「今日は予定があるから早めに切り上げよう」
そんなふうに、
1日の予定を自分でコントロールできます。
■平均残業時間
残業は月平均20時間以内。

正社員

1年目：年収1100万円可！
＜上記収入例＞
└ 入社3ヶ月で月収100万円を達成した社員も！

■月給
月給30万円～＋インセンティブ
※経験・能力を考慮
※試用期間あり（条件変更なし）
昇給：随時（成果・行動に応じて反映）
賞与：年2回（業績・個人評価による）
└高インセンティブだから、
　努力次第で年収が青天井で上がっていく設計！

★☆★業界最高水準のインセンティブ★☆★
・業界最高水準のインセンティブ制度
　L業界平均3%に対し、
　 当社は10%のインセンティブから。
・元トップセールスのマンツーマン指導！
　L1ヶ月200万円超えも夢じゃない！♪

―頑張った分だけ、報われる会社でありたい―
経営陣が
"成果を上げても給与が上がらないもどかしさ"
を知っているからこそ、
頑張った分報われる給与設計にしています！

■賞与
年2回

■入社時の想定年収
年収800万円

■社員の年収例
◎売買仲介・男性（32歳） 前職年収410万円 → 入社1年で1,200万円！
◎賃貸仲介・女性（27歳） 前職年収380万円 → 入社3年で1,200万円！
◎仕入れ経験・男性（29歳） 前職年収500万円 → 入社1年で1,100万円！

【働く環境】
◎残業ほぼなし（平均月20時間以下）
◎ノルマなし
◎転勤なし

【福利厚生】
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・社員旅行・懇親会（費用は全額会社負担）
・カジュアルミーティングスペースあり
・産休育休取得あり

【手当・インセンティブ】
・交通費支給（上限3万円/月）
・宅建手当（2万円/月）
★住宅手当（距離に応じて支給）★
・インセンティブ制度
・表彰制度

【サポート・教育制度】
・資格取得支援制度
・OJT・同行研修あり

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■育児休暇
有給休暇などをあわせて「5日以上」の連続休暇も可能！

「良い物件を見つけたのに、稟議を待っている間に競合に取られた。」
仕入れのプロなら誰もが経験する、この悔しさ。
当社では起きません。

意思決定は代表直結。
数字と根拠が揃えばその場で判断し、
最短20分・遅くとも30分以内に決裁が下ります。

代表自身が現役トップセールス出身のため、
現場の判断基準を熟知しています。
「30分以内に判断できない物件は買わない」
という明確な基準があるからこそ、
迷いなく動けるスピード感が生まれています。

当社には自社施工部門（オーシャン工務店）があります。
原価・工期を自社で正確に把握できるため、
他社が「リスクあり」と判断する物件でも
高く・自信を持って買い付けができます。

さらに当社のリノベーションは
仲介会社・購入者から「内装が良い」と指名が入るほどのクオリティ。
内装工事中に売れてしまうケースも珍しくありません。

ーー他社より高く買えて、早く売れる。
この両輪が揃っているのが、当社の仕入れ環境です。

不動産業界は、行動量と判断力が結果を左右する世界です。
私は創業以来、スピードある意思決定と誠実な仕事を大切にしてきました。
広告費も資金も少なかった創業期を乗り越え、現在は売上20億円規模まで成長。
そして今、40億円への挑戦 を本気で進めています。

当社の特徴は、現場と経営が近く、決裁が速いこと。
数字と根拠が揃えば、その場で判断します。
また、自社施工部門を持つことで
原価・工期を正確に把握でき、
仕入れ判断がブレない体制を整えています。

年齢や社歴より、行動・結果・責任を重視します。
実力が正当に評価され、役職にも挑戦できる環境です。
皆様の挑戦をお待ちしています。

安井 義行