株式会社ツイン・ビーの過去求人・中途採用情報

【賞与2回＋決算賞与／既存顧客対応メイン】賃貸オーナー様のもつ不動産の価値最大化のためのサポート
具体的な仕事内容
賃貸オーナー様の資産価値最大化を目的とした、賃貸経営コンサルティング（PM）業務をお任せします。
※PM：Property Management（プロパティマネジメント／賃貸管理）

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◎具体的な業務内容◎
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■入居者募集戦略の立案・実行（市場分析・賃料設定・広告戦略）
■物件の現状分析レポート作成、改善提案
■オーナー様との定期面談・経営アドバイス
■入居者対応・契約管理業務
■物件の巡回・メンテナンス管理
■空室対策（ホームステージング・デザインリノベーション提案）

※賃貸仲介業務はありません。PM（賃貸経営管理）業務に専念できます。
※既存顧客の対応がメイン。将来的には、ご紹介やお問い合わせのあった新規顧客対応もお任せしていきます。

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◎入社後のキャリアステップ◎
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【入社～6カ月】＜基礎固め＞
先輩社員に同行しながら、PM業務の基本を習得。
管理物件の巡回、オーナー様や入居者様の対応を通じて「現場力」を身につけます。
並行して「宅地建物取引士」資格取得に向けた学習をサポートします！
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【6カ月～1年】＜独り立ち＞
担当物件を持ち、オーナー様への報告・提案を自立的に行えるレベルへ。
市場分析や賃料設定の基本を習得し、ホームステージングの実践にも携わります。
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【1年～3年】＜専門性深化＞
物件の現状分析レポートを作成し、オーナー様にコンサルティング提案ができるレベルへの成長を目指します。また、CPM取得に向けた学習を本格的に開始します。
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【3年～】＜中核メンバーへ＞
CPM資格を活かし、高度な賃貸経営コンサルティングを実践。
会社の成長戦略の中核を担うプレーヤーとして活躍します。

チーム／組織構成
現在は代表を含め4名のチーム。30～40代の社員が多く、和気あいあいとした雰囲気。
オーナー様の持つ課題や悩みを、個人ではなく、チームで課題解決をしていくのが当社の特徴です。
また、DXツールを導入し、少人数でも高い生産性を実現するための仕組みが整っています。

■組織名称：PM事業部

【大卒以上／経験不問】面接１回★意欲重視の採用／不動産業界で専門スキルを身につけたい方歓迎！
【必須条件】
■大卒以上
■普通自動車免許（AT限定可）
※業界・職種ともに未経験歓迎
※第二新卒の方も歓迎です！

【歓迎条件】※なくてもOK
・不動産業界での実務経験（仲介・管理・売買など）
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・接客・営業経験（業界不問）

【こんな方は大歓迎です！】
◎指示を待つだけでなく自分で考えて動ける方
◎新しい知識を吸収する意欲がある方
◎お客様の「ありがとう」にやりがいを感じる方
◎チームワークを大切にできる方
◎将来的にCPM等の専門資格取得を目指したい方

【転勤なし／「鹿児島中央駅」徒歩4分】
本社／鹿児島県鹿児島市武1-17-24　吉嶺ビル2F

＜アクセス＞
・JR「鹿児島中央駅」西口より徒歩4分

※受動喫煙対策：屋内禁煙

9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）
■平均残業時間
20時間

正社員
試用期間：3カ月（期間中の給与・待遇面に差異はありません）

月給25万円～30万8000円（固定残業代含む）＋諸手当＋賞与年2回

※経験・スキルなどを考慮のうえ、決定いたします。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月20時間分を、月3万5000円～4万5000円支給。
※上記を超える時間外労働分は追加で支給します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■時間外手当（固定残業超過分）
■資格手当
- 宅地建物取引士：月2万円
- 賃貸不動産経営管理士：月1万円
- CPM（米国不動産経営管理士）：月5万円

■賞与
年2回
（6月・12月／業績による）＋決算賞与（支給実績あり）

■昇給
年1回
（7月）

■入社時の想定年収
年収350万円
程度～

■社員の年収例
30歳：年収400万円（賃貸管理のみ）～年収450万円（売買仲介含む）
35歳：年収450万円（賃貸管理のみ）～年収500万円（売買仲介含む）
40歳：年収500万円（賃貸管理のみ）～年収550万円（売買仲介含む）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（規定あり）
■退職金制度

＜社員の成長をサポート＞
■資格取得支援制度（受験費用補助・資格手当）
■外部セミナー・研修参加費用補助
■社内勉強会（定期開催）
■書籍購入補助

＜働く環境＞
■DXツール導入済（Salesforce, LINE WORKS, マネーフォワード等）
■健康診断・予防接種
■社員旅行・懇親会
■保養所利用可

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（入社6カ月後に10日付与）
★GWなどの連休に有休を組み合わせ、5日以上の連休とすることも可能です。

【1】 PM専業（仲介ノルマなし、管理に集中）
当社は賃貸仲介を行わず、賃貸経営の管理・コンサルティングに完全特化。「今月何件成約」というフロー型のノルマに追われることなく、管理戸数というストック型ビジネスの中で、一つひとつのオーナー様と深く向き合えます。

【2】 全員CPM取得が目標
代表自らが国際ライセンスであるCPM・CCIMを保有し、その知見を日々の業務やロールプレイング、社内勉強会を通じて共有しています。入社後は宅建取得を最低条件とし、将来的にはCPMの取得を全営業社員が目指します。不動産業界の中でも最高峰の資格を取得できる環境は、あなたのキャリアを一段上のステージへ押し上げます。

【3】「人的資本経営」
経営方針は「人的資本への投資→社会資本（信用・評判）の獲得→金融資本（売上）の創出」という明確な循環モデルです。入社直後から成果を求めるのではなく、スキル・知識・経験をじっくり蓄積する時間を大切にします。行動主義の評価制度（Grade 1は「行動90%：成果10%」）により、頑張りのプロセスがきちんと評価されます。

【4】 最新DXで生産性を高める
2021年から積極的にDX投資を推進し、Salesforce、LINE WORKS、マネーフォワード等を導入済み。少人数でも高い生産性を実現するための仕組みが整っています。効率的な働き方を志向する方にぴったりの環境です。

【5】 少数精鋭 × 急成長
社員4名の少数精鋭組織だからこそ、一人ひとりの存在感が大きく、裁量も責任も大きいのが当社の特徴。入社2～3年目には会社の中核メンバーとして活躍できるポジションがあります。大企業では10年かかるようなキャリアステップを、ツイン・ビーでは数年で経験できます。経営計画では社員数を増やさず5人体制で1500戸管理を目指しており、一人当たりの生産性と報酬の向上を実現する方針です。