北辰不動産株式会社の過去求人・中途採用情報

【用地仕入れから企画開発・販売まで一気通貫】 マンション用地の仕入れ中心／企画開発・販売まで携われる
具体的な仕事内容
商業ビル・オフィスビル・マンション・ホテルなど、不動産開発事業を営む当社。
本ポジションではマンション用地の仕入れ業務を中心に担当いただきます。
また、用地取得後の事業計画立案や企画開発、販売にも携わることができるため、不動産開発に関する知見を幅広く身につけられる環境です。

◇◇主な仕事内容◇◇
▼不動産情報の収集
「今、こんな土地を探しているんですが…」
不動産仲介会社や金融機関などにアプローチし、用地情報を収集

▼事業計画の立案
「この立地と規模なら、どんな事業ができるだろうか？」
店舗・事務所・ホテル・住居など、立地や特性に応じた事業計画を立案

▼ボリュームチェック
「法的にどのような建物が、どれくらいの面積・戸数で建てられるか？」
グループ会社の設計部と連携し、土地のポテンシャルを確認

▼事業収支の作成
「長期的な事業展開のため、収支と支出のタイミング・バランスを把握する」
マーケット調査や現地調査を行い、事業収支を作成

▼土地の仕入れ
「契約決定！」
購入にあたっての売買条件を協議し、契約


◇◇入社後の流れ◇◇
■座学研修（1日1～2時間程度）
不動産の基礎知識や業界用語、大まかな仕事像を学びます。

■OJT研修
座学研修と並行しながら、OJT形式で業務の進め方を学びます。
まずは投資用賃貸マンション事業「COCOCUBE」「COCOFLAT」の
用地仕入業務を中心に経験いただきます。
その後は事業計画立案や企画開発、販売などにも携わりながら、不動産開発全体の知識・経験を広げていただきます。


◇◇お客様から選ばれる理由◇◇
■累計60棟の開発実績を誇る「COCOCUBE」
投資用賃貸マンション事業「COCOCUBE」は、累計60棟の開発実績を誇る当社の主力事業です。

■駅近立地へのこだわり
駅近立地を中心に開発を行い、高い入居率を実現。安定した収益性から投資家のお客様より高い評価をいただいています。

■グループ一体の開発体制
用地取得・開発・管理までグループ一体で対応。
スピーディーかつ安定した事業運営を実現しています。

チーム／組織構成
◆中途入社率100％！中途入社のハンデもなく、それぞれのキャリアを尊重する社風です。

■組織名称：開発事業1部
■定着率：98％

【不動産営業経験者は優遇】営業経験があり不動産開発・仕入業務に意欲を持って取り組める方※業界未経験可
【必須条件】
■営業経験をお持ちの方
■不動産開発、事業計画、不動産仕入業務に意欲的に取り組みたい方・チャレンジしたい方
※学歴不問

【下記の方は優遇します】
□不動産業界での営業経験をお持ちの方
□宅地建物取引士資格をお持ちの方

【こんな方におすすめ】
■不動産業界で働き方も改善したい方
■裁量を持って事業づくりに関わりたい方
■用地取得だけでなく企画開発にも携わりたい方
■分業制ではなくプロジェクト全体を担当したい方
■不動産開発の経験領域を広げたい方

【転居を伴う転勤なし／六本木一丁目駅直結】
■東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー21階

＜交通アクセス＞
◎東京メトロ南北線 六本木一丁目駅（西改札）より直結
◎東京メトロ日比谷線 神谷町駅（4ｂ出口）より徒歩7分
◎東京メトロ銀座線・南北線 溜池山王駅（13番出口）より徒歩7分
◎東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 六本木駅（5番出口）より徒歩9分

9:00～17:30 （所定労働時間7.5時間、休憩時間60分）
※定時帰宅も珍しくありません。

【ワークライフバランスが充実】
・残業月10～20時間以下
・完全週休2日制（土日祝休み）
・年間休日128日
など、メリハリのある働き方を実現している当社。当社に入社してから、ワークライフバランスを整えた社員が多くいます。

■先輩にインタビュー■
「前職の不動産会社では毎日22～23時ごろまで残業していましたが、北辰不動産に入社後は残業が1日0～30分と、大幅に減少。
また、火曜・水曜休みが土日祝休みの完全週休2日になり、休日出勤することもなくなったため、休みの日は家族と一緒に過ごせるようになりました。
働き方が大きく改善され、仕事もプライベートも充実させることができています！」

自分自身でスケジュールを管理できるので、毎日定時退社して退勤後の時間を楽しむ社員も多いです。
裁量権を持ちながら、無理なく働くことができる環境のため、社員定着率も98％と高水準をマークしています。
■平均残業時間
10時間

～20時間以下

正社員
試用期間：3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）

月給25万円～41万1000円（営業手当を含む）
※営業手当は固定残業手当として月16時間21分～月24時間37分該当分、一律3万円を支給。超過した時間外労働分の残業手当は追加で支給。
※経験・スキルを考慮のうえ、決定いたします。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ制度（不動産の取得や売買、仲介の実績に応じて支給）
■通勤手当（全額支給）

■賞与
年2回
（7月・12月）
★業績目標達成時は4月に決算賞与支給

■昇給
年1回
（2月）

■入社時の想定年収
年収400万円
～700万円　※経験・スキルを考慮し決定します

■社員の年収例
年収1,200万円／40歳（課長）／月給45万円＋インセンティブ＋賞与
年収900万円／35歳（係長）／月給40万円＋インセンティブ＋賞与
年収710万円／30歳（主任）／月給35万円＋インセンティブ＋賞与
年収532万円／25歳／月給27万円＋インセンティブ＋賞与

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■厚生年金基金
■退職金制度（入社3年経過後より）
■保養所契約（会員制リゾートホテル）
■表彰制度（業績貢献、永年勤続）
■資格報奨一時金制度（会社指定資格取得時に支給／合格の場合、受験費用も支給）

＜年間休日＞
128日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（初年度は入社6カ月後に10日付与、最大20日）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
【休みも取りやすい環境】
◎有休を取得しやすい風土が根付いており、休暇取得のご要望に柔軟に対応いたします。
◎業務に支障が出ない範囲であれば、5日以上の連休取得が可能です。
◎夏季特別休暇と有休を合わせ、9日の長期休暇の取得例もあります。

1964年の設立以来、商業ビルを中心とした賃貸事業を中心に業務を拡大してきた当社。
銀座や渋谷、恵比寿、池袋など、都心の駅前一等地を中心に40棟以上の賃貸用ビルを保有しています。
過去のコロナ禍においても97％以上の入居率をマークしており、安定した経営基盤が自慢です。

メンバー → 主任 → 係長 → 課長 → 次長 → 部長…と、目指せる社内キャリアパスも充実。

年功序列は一切なく、日々の仕事ぶりや成果を正当に評価。
また、たとえ失敗したとしても、結果的にはプラスにつながる経験と捉え、社員のチャレンジを積極的に後押しする社風です。
風通しのよい環境のもと、高いモチベーションをもって活躍できます。