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都市再生・再開発の不動産企画営業／年収800万円可／土日祝休

正社員
転勤なし

仕事内容

南青山の大型案件や都内大規模再開発に携われる企画提案営業｜契約数だけでなく4つのフェーズで評価
具体的な仕事内容
■土地活用に関する企画立案、提案
■地権者との関係構築、交渉
■再開発プロジェクトのプランニング
■設計士、弁護士、税理士など専門家との連携
■都市再生事業の推進
■各プロジェクトの進捗管理、社内外との調整
■地権者の資産価値向上に向けた
　コンサルティング提案
※新規の用地仕入れ業務なし

地権者の方と信頼関係を築きながら
土地の可能性を引き出し、地域や街全体にとって
価値ある開発へとつなげていく仕事です。

再開発案件は、数年単位で
じっくり進むプロジェクトも多く
法律・税務・権利関係・都市計画など
幅広い知識が必要になります。

だからこそ、すぐに結果だけを求めず
地権者との関係構築、企画提案、合意形成、
専門家との連携など、一つひとつのプロセスを
積み重ねながら案件を前に進めていきます。

《案件例》
・南青山：約5,000㎡規模の再開発
・下馬：店舗開発
・北千住：マンション開発
・外神田：オフィスビル開発　など

その他、南青山中心部の大型プロジェクト、長野県小布施町で関連会社が所有する馬越陽子おぶせ記念美術館を含みアートと食と住を核とする再開発を行います。

【プロジェクトの主な流れ】
1．地権者の方との関係構築
土地への想いや将来の希望、
現在抱えている不安や課題を丁寧に伺います。
↓
2．土地活用・再開発計画の企画提案
ヒアリングした内容をもとに、
社内や専門家と協力して再開発計画を検討します。
↓
3．関係者との調整・合意形成
設計士・弁護士・税理士などと連携し、
地権者の方の理解と合意を得ながら計画を進めます。
↓
4．各種契約
合意書、協定書、予約契約、
対象地権者全員との本契約へと段階的に進めます。
↓
5．プロジェクトの推進
設計内容や関係者の意見を調整し、
再開発の実現へつなげます。

チーム／組織構成
再開発事業では、社内メンバーに加え
多くの専門家と協力しながら
プロジェクトを進めていきます。

案件ごとにさまざまな関係者と関わるため
相手の立場を理解しながら、調整を重ねて
いくことも大切な役割の一つ。

「自分だけで数字を追う営業」ではなく
多くの関係者の中心となり
街の未来につながるプロジェクトを
推進していくポジションです。

対象となる方

【業界未経験歓迎】営業経験を活かして、社会に価値を残す仕事に挑戦したい方
＜必須条件＞
■営業経験をお持ちの方
※不動産業界の経験、法人・個人、有形・無形は不問
※学歴不問

＼こんな方を歓迎します／
■お客様と長期的な信頼関係を築いてきた方
■すぐに成果が出なくても、粘り強く取り組める方
■関係者を巻き込み、物事を前へ進めることが得意な方
■営業として次のステージへ進みたい方
■社会や地図に残る、誇れる仕事に挑戦したい方
■専門性を身につけ、市場価値を高めたい方
■大型案件にじっくり向き合いたい方

＜活かせる経験・資格＞
・不動産売買仲介
・投資用不動産営業
・デベロッパー営業
・用地仕入れ
・収益物件の提案営業
・宅地建物取引士資格

選考のポイント

不動産業界経験者は歓迎しますが
重視するのは業界経験だけではありません。
営業や顧客対応などで培った相手の課題をくみ取る力、
関係を築く力、提案する力などは
再開発事業においても大きな強みになります。

勤務地

東京都港区南青山5-1-25
メゾン・ド・ラミアビル11階

【アクセス】
各線「表参道駅」徒歩1分

◆東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線
◆駅チカで通勤便利な好立地です

勤務時間

9:00～17:30
※実働7時間30分／休憩1時間

雇用形態

正社員

給与

月給30万円以上
※宅建資格保有者は、月給33万円～
※経験・能力・保有資格などを考慮し決定
※固定残業代なし
月給30万円～35万円

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
◆インセンティブ制度あり（年2回）
再開発事業の特性に合わせ、最終契約だけでなく、案件の進捗フェーズも評価。
地権者との関係構築や合意形成など、契約前の取り組みも収入へ反映します。
詳しい評価制度は、下記の「案件の過程も収入につながる制度」をご覧ください。

■賞与
年2回

■昇給
昇給あり

■入社時の想定年収
年収420万円
月給30万円＋賞与年2回

■社員の年収例
年収700万円（不動産営業未経験・入社2年目）
月33万円＋インセンティブ＋賞与

待遇・福利厚生・各種制度

●社会保険完備
●昇給あり
●賞与あり（年2回）
┗業績および個人評価による
●資格手当あり
一級建築士：月3万円、二級建築士：月1万円
●OJT研修あり
●インセンティブ制度あり
┗案件の進捗フェーズごとに評価

休日・休暇

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土曜、日曜
■祝日休み
■年末年始休暇　
6日間
■GW休暇
■夏季休暇
4日間
■有給休暇　

【注目】案件の過程も収入につながる制度

当社のインセンティブは、最終的な契約件数だけで決まる制度ではありません。
開発のステップに基づく合意書、協定書、予約契約、全地権者の合意という4つの進捗フェーズを設定し、
案件を前へ進めた段階に応じてインセンティブ率が変わります。

入社後の流れ

入社後はOJTを中心に
実務を通して仕事を覚えていただきます。

再開発事業には、専門的な知識が
多く関わります。
そのため、業界未経験の方が
すぐに独り立ちすることは想定していません。
（目安として、独り立ちまでは2～3年程度）

大型案件では分からないことがあって当然です。
経験豊富な先輩が、案件の進め方や専門知識、
地権者の方との向き合い方まで
丁寧にサポートするのでご安心ください。

不動産業界の経験がない方も
知識や経験を積み重ねながら
都市再生を担う営業へと成長していけます。