株式会社東武住販【スタンダード市場】 完全反響の中古住宅営業／未経験歓迎／残業月12h／上場企業

【未経験入社が活躍中】中古住宅の再生事業にて営業をお任せ ★完全反響営業 ★座学研修あり ★強い商材

具体的な仕事内容

【　仕事の流れ　】
▼ 住宅の仕入れ
まずは販売するための住宅を仕入れます。
仕入れたい中古住宅を見つけたら、物件調査や収益計算をして売れる物件なのかを見極めます。仕入れた後は、先輩や社内のリフォームチームと協力しながら付加価値を高め「より売りやすい物件」に改修。

＜POINT＞
◎中古住宅の再生は競合が少数
◎年平均5～10件の仕入を担当
◎仕入れ先との関係性構築で実績UP！

▼問い合わせ対応・物件案内
Webや広告をご覧になったお客様から、問い合わせが入るので物件をご案内します。

＜POINT＞
◎反響営業でテレアポ・飛び込みナシ！
◎興味のあるお客様にのみ対応

▼ヒアリング・提案
商談でお客様の希望をヒアリング。ご納得いただけたら提案、契約と進みます。

＜POINT＞
◎仕入れも販売も営業が担当するので、
　物件の良さを把握した上で提案可能
◎希少性が高いため押し売りは不要
◎自社物件だけでなく仲介物件も提案可能なので実績が上げやすい！

【　入社後の流れ　】
▼座学研修
購入者アンケートをもとにニーズ調査を行い、不動産の基礎知識を深めます。さらに、取引の流れや役割など営業の基礎もレクチャー。各種eラーニングもあり、着実にスキルアップできます！

▼営業同行（Lv.1：先輩メイン）
研修後は先輩の営業に同行し、実際の商談の雰囲気を掴みます。

▼営業同行（Lv.2：自分メイン）
慣れてきたら、先輩の同行のもと、自分主体で営業をスタート。不明点があっても、先輩が横にいるためすぐフォローしてもらえます。入社3カ月程度で初契約が得られます。

▼独り立ち
半年を目処に独り立ち。その後も先輩のフォローを適宜受けて、入社1年ぐらいで継続的に結果が出せるようになるので「より稼げる」給与体系に移行していきましょう！

チーム組織構成

20代から40代まで幅広い層のメンバーが在籍。倉庫管理、携帯電話の販売、別業種の営業など、全くの別業種・別職種からデビューの社員も多く活躍中です。成果を上げやすい環境から、ガツガツ・ギスギスした雰囲気がないことも働きやすいポイントです！

★女性管理者も活躍中
★U・Iターン支援あり
├住宅手当：月最大2.5万円 ※半年間
└礼金補助：最大10万円

男女比

3：1

【経験不問】住宅・不動産に興味がある方歓迎！★第二新卒歓迎 ★普免があればOK（AT可）

【必須条件】
■普通自動車運転免許（AT限定可）
※マイカーを業務に使用できる方歓迎（車両借上手当、ガソリン代支給）

【歓迎条件】
☆第二新卒歓迎
☆社会人歴10年以上の方歓迎
☆転職回数・ブランク・社会人経験不問
☆宅地建物取引士

＜こんな方が活躍できます！＞
■成果を上げて給料をアップしたい
■人と接することが好き
■未経験から新しい分野へ挑戦したい
■安定した企業で長く働きたい

◆U・Iターン支援あり【住宅手当・礼金補助】
福岡、熊本、大分、山口、広島の各拠点

■福岡県：福岡支社、北九州門司店、北九州小倉店、北九州八幡店、苅田店、赤間駅南口店、糸島店、JR久留米駅前店
■熊本県：上熊本駅店
■大分県：大分店
■山口県：下関本社、周南店、山口店、宇部店
■広島県：広島駅前店

★マイカー通勤OK（福岡支店、広島駅前店を除く）
★転勤時は本人の希望や条件と相談します
★受動喫煙対策あり（屋内原則禁煙）

9：00～18：00（実働7時間50分）

平均残業時間

月12時間程度　☆基本定時退社のためプライベートも充実！

正社員

※試用期間3カ月（その間の給与・待遇に変わりなし）

▼選べる給与体系だから、未経験者も経験者も嬉しい！
「固定給の金額が高め」から始めて「インセンティブの還元率が高め」を選択可能

【１】安定性重視（固定給高め）
■月給23万円＋インセンティブ（成約計上額の1～2％）
固定残業代20時間分（3万0,033円）を含む。20時間の超過分は別途支給。

【２】成果報酬重視（歩合率高め）高収入を目指せる！
■月給17万2,700円～21万円　＋インセンティブ（成約計上額の2～15％）
固定残業代20時間分（2万2,551円～2万7,421円）を含む。20時間の超過分は別途支給。

⇒【２】のインセンティブの月平均支給額は14万円！
　　月収例：歩合給を含めた、
　　総支給額は25万円～40万円程度。
　　★20代で年収800万円以上の先輩も

※未経験者は入社後に給与体系【１】を選ぶのがおすすめ。　
給与体系【１】から【２】への変更時期は年2回（6月・12月）。入社から1年～2年程度で【２】に切り替えている先輩が多いです。
※【１】も【２】も共に給与以外の労働条件は同一です。

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■インセンティブ（【２】の場合月平均支給額は14万円）
■交通費支給（上限月2万8,000円）
■時間外手当（固定残業の超過分）
■役職手当
（主任：月1万円／係長：月2万円／店長：月4万円～5万円）
■資格手当（例／宅地建物取引士：月1万円、2級建築士：月5,000円等）
■車両借上げ手当（月1万6,000円）
※マイカー使用時のガソリン代は走行距離に応じて支給（上限3万円）

賞与

年2回（7月・12月）

昇給

年1回

入社時の想定年収

年収280万円～400万円

社員の年収例

年収815万円／33歳・4年目／月給24万円

年収1045万円／45歳・7年目／月給26万円

※いずれもインセンティブ、賞与、各種手当を含んだ額です。

各種制度

■各種社会保険完備（健康、厚生年金、労災、雇用）

＜各種制度＞
■退職金制度
■社員貸付金制度
■転勤社宅制度
■育児時短勤務制度
■慶弔見舞金制度
■定年退職後の継続雇用制度（60歳の定年後、満65歳まで）
■社員割引購入制度
⇒制度を利用して自宅を購入している社員も多数！
■資格取得支援制度
⇒宅建の資格取得支援のため、専門学校の講師を招いたことも。オンライン授業や模擬試験も受けられます。

＜その他＞
■社員持株会
■マイカー通勤可、駐車場完備（福岡支社、広島駅前店を除く）
■スマートフォン貸与（試用期間後）

その他

＜U・Iターン支援充実＞
遠方からご入社される方は、以下の支援があります。
■住宅手当（家賃の半額、上限2万5,000円／月）※入社後6カ月間
■礼金の補助（上限10万円）
U・Iターンを考えている方も大歓迎です！

年間休日

110日

休日・休暇

■月8日～10日（水曜・他シフト制）

■年末年始休暇

■GW休暇

■夏季休暇

■慶弔休暇

■有給休暇
（取得実績あり）

■産前・産後休暇
（取得実績あり）

■育児休暇
（男女ともに取得実績あり）

■介護休暇

☆5日以上の連続休暇可能