株式会社みなもと管理
不動産管理（営業）／年間休日120日／未経験歓迎／経験者優遇
この求人を要約すると…
【ノルマなし】個人の厳しいノルマはありません！
【働きやすさ】年休120日／勤続年数10年以上！
【未経験歓迎】入居者様との関係構築がメイン！
物件オーナーや入居者との信頼関係が大事なお仕事。
関係構築力を活かして、落ち着いて働ける♪
不動産業界というと、
・ノルマが厳しそう
・ガツガツとした営業スタイル
・歩合給で給与に波がある
こんなイメージを抱いている方もいるかもしれません。
当社は違います！大阪府を中心に賃貸マンションなどの物件を約200棟以上管理していま
す。自社物件を持っており、安定した売上を維持しているから、ガツガツとした営業活動を
する必要はないのです。
仕事で大切なことは、物件の所有者であるオーナー様との良好な関係を構築すること。相手
の話を親身になって聞けることや、相手の要望に沿った提案ができることが重要です。当社
の社員は、落ち着いている雰囲気の方が多いです。
厳しい個人ノルマはありません。給料は固定給、残業は月20時間に抑えることも可能なの
で、働き方も穏やか。落ち着いて自分らしく働ける環境だから、勤続10年以上の先輩中心に
ベテラン社員が多いです。
はじめは不動産の知識はなくても大丈夫。研修や仕事を通して学んでいってください。人と
コツコツ信頼関係を築いていくのが得意、聞き上手とよく言われる、そんな方は、当社で活
躍できるはずです。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
担当物件のオーナー様と修繕などに関するやり取り、入居者対応、担当物件の巡回などの不動産管理業務。
担当物件のオーナー様との関係構築が重要な仕事です。物件の空室を減らして、高い入居率を維持するために、下記業務を行ないます。
■不動産設備の管理
■担当物件の巡回・営業活動
■入居者の対応（設備の故障、不具合、近隣の騒音等の対応依頼、家賃支払いなどの契約に関する問い合わせな
ど）
■退去済み物件のリフォームや設備の修繕提案
■その他、物件オーナー様向けにコスト削減のプランニングといった収益性を高めるためのマネジメント業務 な
ど
※新規開拓営業はほとんどありません。また、個人的なノルマはありません。
【業務のポイント】
当社は営業と事務で職種を分けているため、不動産管理は営業職になりますが、管理がメインで賃貸仲介営業はほとんど行なっていません。物件仲介は近隣の仲介業者
に依頼しています。
そのため、不動産管理担当はオーナー様との関係構築や入居者対応が一番重要な業務です。空室率を下げていかに
高い入居率を維持できるかが仕事の評価指標となります。
【1日のスケジュール例】
▼出社後、メールやファックスなどの連絡事項の確認
▼日中は外出がメイン
空室の確認、入居者対応、不動産仲介業者へ担当物件の営業など、前日までに立てた予定をこなしていきます。
▼事務所に戻って事務処理
▼帰宅
【入社後の教育体制】
先輩がマンツーマンで仕事を教えます。一つ一つ業務を覚えていきましょう。先輩たちも不動産業界は未経験で入
社している人たちばかり。未経験から学んでいく不安などは理解していますのでご安心ください！
不動産管理（営業）は男性8名、女性1名の全8名。30代～40代がメインで、前職はメーカーの営業、飲食店スタッ
フ、コンサルティング営業など、経歴はさまざま。関係構築力やコミュニケーションスキルを活かせる不動産管理
という仕事内容に魅力を感じて入社を決めたという方が多いです。
対象となる方
【未経験歓迎／学歴不問／要普免】これまでの経験・スキルは一切不問！お客様と良好な関係構築ができる方
◆普通運転免許（AT限定可）必須
＼こんな方は、ぜひご応募ください／
◆責任感を持って仕事に取り組める方
◆コミュニケーションを通じて相手としっかり関係構築ができる方
◆ガツガツ営業するよりもコツコツと成果を積み上げていく仕事がしたい方
勤務地
※堺筋線「北浜駅」出口5番より徒歩3分
※転勤はありません。
※受動喫煙対策あり：屋内禁煙
- 大阪府大阪市中央区道修町1-2-4 源実業北浜ビル6F[最寄り駅]北浜駅(大阪府)
勤務時間
雇用形態
正社員
給与
※固定残業代（営業手当）は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月5万3000円以上支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
年収392万円
待遇・福利厚生
■交通費支給（上限月3万円）
■資格手当（宅建士の資格保有者は月2万円支給）
※宅建士の資格取得は任意です。
休日・休暇
120日
■週休二日制
日曜及び祝日（その他シフト制／水・土のどちらかが休日）
■年末年始休暇
■夏季休暇
■有給休暇
■特別休暇
社員インタビュー
K.H
今の働き方は！？
個人ノルマはなく、自分らしい営業スタイルでお客様との関係構築ができるのが当社の強みです！ プライベートも充実しており、ONとOFFの切り替えが上手な社員が多いです！
K.H
教育制度は？
未経験の方でも安心してください！ 穏やかで優しい社員がたくさんいます。優しい先輩がOJTで業務を教えますので、ご安心下さい！
取材レポート
社員の働き方は？
勤続年数10年以上の先輩も多数！穏やかに働ける職場です！
大阪市内をメインに兵庫県、奈良県に222棟もの管理物件を保有している源実業。管理物件数は年々増えており、安定した実績を築いています。
そんな同社には長く働いている方が多く、中には10年以上働いている方もいるそう。
というのも社員の働きやすさは常に考えて改善しているとのこと。お休みはシフト制ですが、水、土、日、祝の中で2日間取得可能。自分の予定に合わせて土日祝休みも取れるため、プライベートの予定も立てやすいです。また、時期によりますが、原則定時退社のため、残業は月20時間以下の範囲内で働くことも可能だそう。
穏やかな社風と働きやすさがあるからこそ、10年と腰を据えて働けるのだと感じました。
やりがい
少数精鋭で事業を行なっている同社は、新し
いことにチャレンジしたり、幅広い仕事を任
せてもらえるとのこと。不動産管理事業以外
にも、マンスリー事業やコインランドリー事
業など、社員のアイデアによって始めた事業
もあるそうです。幅広い業務を任されて、目
標が達成できたときはとてもやりがいを感じ
られるとおっしゃっていました。
きびしさ
売上などの個人の厳しいノルマはありませ
ん。とはいっても、オーナーの物件をお預か
りしているため、入居率を上げるためにはど
うすればいいかを考え、利益につなげるため
の行動は必要です。
大阪市内を中心に、222棟、7811戸の管理物件を保 有しています。
穏やかで優しい先輩が、OJTで業務を教えますの で、ご安心くださいね。
オフィスはワンフロアでコミュニケーションも取り やすいです。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web履歴書による選考
面接（1回）
内定
〒541-0045
大阪市中央区道修町1丁目2番4号 源実業北浜ビル6F
TEL：06‐6203-1300
MAIL：minamoto-j@e-mail.jp
会社概要
- 事業概要
◆不動産売買のコンサルティング
◆マンション収益のマネジメント
◆不動産売買・賃貸の仲介
◆マンション及び店舗・事務所用ビル等の賃貸・運営
◆保険代理店業務
◆マンション及び店舗・事務所用ビル等の管理業務
・リーシング業務
・各種受付業務（問い合わせ等）
・設備及び内外装等の修繕提案・受付・手配業務
・請求及び入出金管理- 所在地
〒541-0045
大阪府大阪市中央区道修町1丁目2番4号
源実業北浜ビル6F- 設立
- 2024年
- 代表者
- 代表取締役 金村 貴之
- 従業員数
- 19
- 資本金
- 1,000万円
