東京土地建物株式会社
不動産売買営業／完全週休2日制／水日祝休み／残業ほぼなし
この求人を要約すると…
＜稼げる仕組み＞反響・仕入・一斉送信で効率的に契約
＜働きやすさ＞長期休暇／残業なし／穏やかな社風
＜高インセンティブ＞毎月歩合支給、税込計算OK
募集要項
おしごと用語集仕事内容
＜完全反響営業・ノルマなし＞マンション・一棟アパートを中心とした不動産の売買仲介、買取再販
メイン顧客層は年収1,000万～2,000万以上のサラリーマンや会社経営者で、1人あたり月に約50件ほど担当しています。
■主な業務内容
・お問合せのあったお客さまへメール、電話
・ご紹介する物件探し
・面談・打ち合わせ（オンライン中心）
・ローンを利用する金融機関とのやりとり
・契約締結や決済業務（電子対応可能）
＼当社のPOINT／
◎複数アプローチ
3つの方法を組み合わせて、営業しやすく、稼ぎやすい仕組みを整えています。
＜1 反響営業＞
大手ポータルサイトの広告を見た方から毎月70～80件の反響があるので、テレアポや飛び込みは一切無し！お客さまの希望や状況を詳しくヒアリングし、一人ひとりに合わせた戦略を考え、提案します。
＜２ 仕入販売＞
レインズや知り合いの業者から条件の良い物件を仕入れています。さらに、現在物件を探しているお客さまの条件に合わせて仕入れることもあり、お客さまに最適な物件を提供することが可能です。買取条件は営業の意見を参考にしながら社長と相談して決定します。
＜３ 一斉送信＞
良い物件があれば、顧客リストに一斉メールを送信します。送信する内容にはこだわり、反応が良かった文面のデータを元にして効果的なメールを作成しています。優良顧客が含まれているリストのため、このメール送信で1日で契約が決まることも多いです。
◎背景を深堀りして寄り添う
押し売るような営業は行いません。購入背景や人生プランなども丁寧にお聞きすることで、お客さまの理想を叶えるのに最適な物件や金融機関の組み合わせなどを考えていきます。
◎「目利き力」で発見
良い物件を紹介できる秘訣は目利き力。経験を活かして一見普通に見える物件でも良いものを見抜きます。例えば、駅から15分と記載されていても、実はバスが10分に1回通る場所などの物件も。この目利き力を身に付けることで、お客さまに利益が生まれる物件を発見できます。
入社後の職種変更はございません。
対象となる方
【高卒以上／職種未経験歓迎】お客さまに寄り添う提案をしたい方／プライベートも収入も手に入れたい方
・高卒以上
・不動産業界経験者の方
◎優遇条件
・1年以上の不動産売買営業経験者の方
～こんな方はぜひご応募ください～
□お客さまに寄り添った提案がしたい
□収入もプライベートの充実も両方叶えたい
□のんびり穏やかな雰囲気の中で働きたい
□人と話すことが好き
□論理的に物事を考えることが得意
勤務地
東京都渋谷区渋谷3-6-2 第2矢木ビル2F-B室
JR・地下鉄「渋谷駅」徒歩2分
地下鉄「表参道駅」徒歩13分
※受動喫煙防止対策済
◎直行直帰可
- 東京都渋谷区渋谷3-6-2[最寄り駅]渋谷駅
勤務時間
雇用形態
正社員
※試用期間（3カ月～6カ月／条件に変更なし）給与
※月給は経験に応じて決定します。
＼高インセンティブでしっかり稼げる／
★売り上げに応じて26％～35％の歩合を毎月支給します。
成果を上げた翌月、すぐ収入になるからモチベーションもアップ！
★売上計算は消費税込みでOK！
月間インセンティブは100万円を超える社員も多くいます！
反響営業だけでなく、物件の一斉送信による売り上げも自分の成果にできるので
収入アップしやすい環境です。
年収800万円～
年収1,200万／30代／入社2年目（不動産経験1年から勤務開始）
年収1,000万／30代／入社4年目（未経験から勤務開始）
待遇・福利厚生
■通信費支給
■宅建主任者手当
■交通費全額支給
■書籍購入制度（月5000円まで）
◎服装や髪型は自由！
スーツはお客さまとお会いする際に着用すればOK！会社のロッカーにスーツをしまい、普段はリラックスした服装で業務に取り組むことができます。
休日・休暇
134日 ※2023年実績
■完全週休2日制
（水曜＋日曜）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
（12連休の実績あり）
■慶弔休暇
■有給休暇
＼しっかり休んでリフレッシュ／
祝日もきちんと休める完全週休2日制のため、心と体に余裕をもって休むことができます。また、夏期休暇など各種大型連休もしっかり取得できる環境です。旅行や帰省など、社員は思い思いに過ごしていますよ。
社員インタビュー
飯野 代表取締役
お客さまとの面談のポイントは？
丁寧なヒアリングを心がけています。なぜ不動産を購入したいかの背景まで深堀りし、お客さまの願いを最短で達成するできる物件や金融機関を考えることで、理想を叶える本当に良い物件をご紹介しています。
（同）
会社の雰囲気は？
穏やかで優しい人が多いんです。例えば、良い物件を見つけたけれど今の自分のお客さまに向かない時は、チャットにその物件を共有していますよ。社員一人ひとりが責任感を持ちつつも、みんなで助け合っていますね。
（同）
今後の会社のビジョンは？
みんなで楽しく、幸せに働ける環境を作っていきたいですね。会社を必要以上に大きくすることはあまり考えてはおらず、今の働きやすさを大切にしながら成長していきたいと思っています。
取材レポート
人や職場の雰囲気は？
お客さまファーストな環境は、社員にも心地良い。
2017年に設立した同社は現在大きな反響を獲得しており、お客さまの期待に応えるため、新たに営業職を募集することとなりました。
取材中、代表取締役の飯野さんは終始穏やかにお話しされていました。「お客さまに本当に良い物件を買っていただいて喜んで欲しい。」こうした思いから会社設立に至ったそうで、同社ではお客さまファーストな提案をすることができます。
また、社員が仕事もプライベートも充実できるように、制度や雰囲気作りにも気を配り、ハッピーに働ける環境づくりに努めているのだとか。
「人」へ寄り添う思いがあるからこそ、心地良い働き方を叶えられる場所なのだと実感しました。
やりがい
＜成果はインセンティブで還元＞
売り上げに応じたインセンティブは毎月支給されるため、自分が頑張った成果をすぐに実感しやすい環境です。業界の中では珍しく、売り上げの消費税込み計算が可能であるため、収入アップも実現することができるでしょう。同社は完全反響営業など、提案に集中し、結果を出しやすい仕組みもあるため、遅くまで残業することなく、プライベートの時間を確保できることも魅力です。
きびしさ
＜自分の頭で考える＞
お客さまの利益がマイナスとならないようにするため、自分でしっかりと戦略を考えることが必要です。また、最適な物件を見つけ出すための「目利き力」も大切。表層の情報に惑わされず、良い物件を掘り出す力を磨いていくことで、契約につながっていきます。
年間休日134日、水日祝休み、残業ほぼなしなど、プライベートの時間も大切にすることができます。
20代～30代の同年代のメンバーが活躍中です。みんなでのんびりと"釣り”をしに行ったこともあります。
反響営業と仕入販売を組み合わせることで、安定した利益を生み出す仕組みが整えられています。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
書類選考
面接（1回～数回）※オンライン面接可
内定
応募の秘密は厳守いたします。
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷3-6-2 第2矢木ビル2F-B室
tel:03-6161-6055 採用担当
会社概要
- 事業概要
投資用区分マンション・一棟アパートを中心に売買仲介、買取再販、賃貸管理
- 所在地
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷3-6-2 第2矢木ビル2F-B室- 設立
- 2017年
- 代表者
- 代表取締役 飯野 竜太郎
- 従業員数
- 12名
- 資本金
- 999万円
- 売上高
約8.5億（第7期、2024年10月まで）
