東京都市開発株式会社
特殊物件専門の仕入れ営業／土日休み／年休120日以上
この求人を要約すると…
【将来性◎】特殊な物件に特化したニッチな不動産
【育成体制】経験不問／長い目で新卒同様に育てます
【環境】原則定時退社／土日休み／年休120日以上
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【20～30代活躍中】法人営業として、不動産会社などへの物件情報の収集や買い取り提案をお任せします。
【 当社について 】
老朽化や権利の複雑化で買い手がつきにくい物件に特化した不動産会社です。
一般的には買い取りが難しい土地や建物を仕入れ、価値の高い物件として生まれ変わらせる＜再生事業＞を得意としています。
あなたには、不動産会社などに対し、
物件の情報収集や買い取りを担う法人営業をお任せします。
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仕事内容
……
■不動産会社への情報収集
⇒当社で取り扱っている特殊な物件情報がないか、
訪問・メール・電話などでこまめにヒアリングをします。
■土地調査、資料作成
■社内外との調整
■売買の手続き など
＼ここがポイント！／
☆特殊な物件を扱うため、該当する土地などの情報が手に入れば、
大きなアドバンテージを持って買取の提案をすることができます。
まずは、いかにその情報をゲットするか？が何より大切。
特別なスキルよりも、地道に関係性を作っていくことができれば、必ず結果が出る仕事です。
……
入社後の流れ
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座学で知識を詰め込むよりも、実際に同行や現場を見て学んでいく姿勢を大切にしています！
▼入社後研修、OJTで用語や不動産知識を習得
▼先輩や上司に同席してもらいながら、自分でも提案にチャレンジ
▼担当顧客を増やしながら、半年～1年を目安に一人立ち
一人ひとりの習熟度に合わせ、新卒と同じように基礎から育てていきます。
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仕事の魅力は？
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━━◆特殊な知識が身につく！
営業として情報収集～売買など一連の流れを担当しますが、知識が必要な交渉は専門部署にバトンタッチできます。
そのため、未経験でもムリなく活躍できますし、専門家と一緒に仕事をすることで、自然と知識が身についていきます。
━━◆頑張りが給与に反映！
担当した物件が新たな利益を生み出すことができれば、インセンティブとして還元されます。
高い給与水準に加え、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。
20代～50代までバランスよく在籍しており、誠実で穏やかながらも、笑顔や冗談も飛び交うフランクな雰囲気です！
対象となる方
【学歴・経験すべて不問】◎第二新卒歓迎 ◎将来性の高い、専門知識を身につけたい方
◎職種経験・業種経験不問
◎第二新卒歓迎
※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は優遇
誠実な対応とコツコツ粘り強く行動を積み重ねていける方であれば、
職歴に関係なくご活躍いただける仕事です。
【こんな方を求めています】
■誠実な対応や丁寧なやりとりができる方
■幅広い世代のクライアントとの折衝ができる方
■対法人の営業や折衝経験をお持ちの方
■WordやExcelなどの基礎スキル（入力など）をお持ちの方
⇒契約書類の作成などで使用します。
■担当顧客の管理など、情報の整理が苦にならない方
☆仲介・仕入れなど、不動産営業経験をお持ちの方は即戦力として優遇いたします！
勤務地
■本社
東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル
■アクセス
東京メトロ半蔵門線／南北線／有楽町線「永田駅」から徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／銀座線「赤坂見附駅」から6分
- 東京本社/東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル[最寄り駅]永田町駅
勤務時間
※祝日は9：00～18：00（実働8時間／休憩60分）
／
原則定時退社！
＼
自社ビルのため、セキュリティ関係上19時にはオフィスを施錠します。
また、社内の専門部署と分業を行っているため、営業一人に負担がかたよることがなく残業が発生しにくい環境です。
雇用形態
正社員
※試用期間2カ月あり（期間中の条件変更なし）給与
※上記月給には固定残業代を含みます。（時間外労働の有無に関わらず40時間分／月7万7434円）
上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。
⇒実際には原則定時退社のため、残業はほぼ発生しません！
／
業績（利益）に応じたインセンティブあり！
＼
頑張りが収入として返ってくるため、モチベーション高く仕事に向き合うことができます。
■宅地建物取引士手当／月1.5万円
年収420万円～600万円
年収450万円 ／ 入社1年目
年収600万円 ／ 入社3年目
年収700万円 ／ 入社5年目
※インセンティブを含むモデル年収例
待遇・福利厚生
■ベネフィットワン加入
■宅建取得支援制度あり
⇒年4回の社内模試を実施し、取得をサポートしています！
■社員旅行
⇒過去にはハワイ、シンガポール、台湾、タイ、沖縄など。情勢に合わせて実施します。
休日・休暇
120日以上
■完全週休2日制
土日
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
社員インタビュー
Oさん
入社2年目／前職：リフォームの訪問営業
前職はとにかく残業が多く、帰宅が23時を回ることも……当社に入社後はプライベートの時間もしっかりと確保でき、仕事終わりに友達に会ったりと日々を充実させることができています！
Oさん
入社2年目／前職：リフォームの訪問営業
不動産の知識がない中でのチャレンジでしたが、先輩や上司に同行するうちに自然と専門用語が分かるようになっていきました。困ったときや専門知識が必要なシーンでは詳しい方の助けを借りられることも安心です。
Iさん
開発事業部部長
特殊な物件に特化していると聞くと、難しいのでは？と身構える方もいらっしゃるかもしれません。ですが、同じく未経験の若手を何名も育ててきた実績がありますので、ぜひ安心してトライいただきたいですね。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
「他社がやらない」領域に、大きな強みがあります。
「実家を相続したが、権利関係が複雑で売却できない」
「所有しているアパートが古すぎて、売るに売れず困っている」
同社が専門的に扱っているのは、こうした物件たち。
一般的な不動産会社では取り扱いが難しい分野にいち早く注目し、競合が現れればさらにニッチな市場に手を広げ、確固たる地位を築いてきました。
一見すると専門知識がないと務まらないのでは？と思われるかもしれませんが、ご安心ください。
必要な知識はすべて入社後に学べるほか、交渉などは専門部署が担当するため、未経験でもスタートすることができます。
待遇を大きく改善しながら、特殊な不動産の専門家として成長する。
そんな未来を叶えることができます。
やりがい
【「自分たちだからこそできる」達成感】
同社が対象とする物件は、どんな会社でも扱えるものではありません。
そのため、物件情報を仕入れることができ、売買など具体的な話に繋がっていったときは特別な高揚感と達成感を得ることができます。
また、利益が上がった際はインセンティブも発生するため、頑張りが形になるやりがいをダイレクトに感じることができるでしょう。
きびしさ
【粘り強さが重要です】
この仕事のポイントは、営業先となる不動産会社などの担当者の方と関係性を築くこと。
顔や名前を覚えてもらい、物件情報が入ったときに一番に声をかけてもらえる存在となるよう、こまめにコミュニケーションを重ねていく必要があります。そのため、入社してすぐには成果が出ず、忍耐強さが求められることも。
焦らず、長期的に行動を続けることが大切です。
物件調査も大切な業務のひとつ。実際に自分の目で土地や物件を見ていくうちに、特徴などが分かってきます。
配属先の営業は5名。少人数体制だからこそ、全員で教え支えていく方針です。
銀行や弁護士、税理士など社外ネットワークも強固。そのため、提案がスムーズに進みやすい特長もあります。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web書類選考
面接（1回） ※遠方の方はWeb対応OK
内定
在職中の方もお気軽にご相談ください！
※土曜日の面接も相談可！
【Web面接実施中】
遠方にお住まいの方は、Webでのリモート面接を行っています。
※応募から1カ月以内の入社も可能です
管理部 採用担当／03-3500-3700
会社概要
- 事業概要
【底地・共有持分・瑕疵物件などに特化した不動産会社】
■底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・瑕疵物件の再生
■マンション・戸建住宅及びビルのデベロッパー業務
■戸建事業
上記付帯関連する一切の業務- 所在地
〒100-0014
東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル- 設立
- 2000年 7月19日
- 代表者
- 代表取締役 兼田 廷好
- 従業員数
- 55人
- 資本金
- 9000万円
- 売上高
■78億円(2024年9月実績)
■67億円(2023年9月実績)
■60億円(2022年9月実績)
