株式会社日本セルバン
用地仕入れ営業／月給33万円～／1件50～100万円の歩合
この求人を要約すると…
2年間の教育あり！営業経験がなくても問題なし
迅速な決裁・豊富な情報量で他社営業に差を付ける！
月給33万円以上！インセンはもちろん、賞与も支給
募集要項
おしごと用語集仕事内容
◇フレックスタイム制を導入／土地を仕入れるための情報収集・営業⇒まずは先輩のサポートからお任せします
≪2年間の研修で安心スタート≫
業界歴30年の、経験豊富な上司が丁寧に指導します。業務で分からないことがあれば、いつでも相談できる環境を整えており、物件ごとの特殊事情や注意点についても、その都度適切なアドバイスを受けることができます。
1.業務の全体像を理解／入社～半年
先輩と同行しながら、現地調査・役所調査・書類作成などの補助業務を担当。仕入れの基本をじっくり学びます。
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2.一連のプロセスを体得／半年～1年半
用地情報の検討・事業性判断・契約対応など、実務範囲を拡大。買付けにも段階的に挑戦していきます。
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3.独り立ちを目指して実践／1年半～2年
一連のプロセスを独力で実行できるように。判断に迷ったときは、いつでも先輩に相談できる体制も整っています。
≪成長した後の業務内容例≫
○情報収集のため定期訪問
└既存の不動産業者、設計事務所、金融機関など
○収集した土地情報の机上調査
└法規制、周辺相場、開発可能性など
○事業収支シミュレーションの作成・検証
└実際に収益化したあとの予測を立てます
○商談・各種書類の作成
└成約語は建築部署へ引き継ぎます
その他の特徴についてご紹介
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★情報収集力： 横浜エリアでは数少ないデベロッパーとして、豊富な土地情報が集まる環境
★決済スピード： 良い物件であれば1週間での決済も可能な機動力
★成約スピード： 情報入手から契約まで平均1ヶ月以内のスピード感
★事業の多様性： マンション用地以外にも戸建て用地や投資物件など、様々な活用方法を検討
★地域貢献： 25年の実績を持つ地域密着企業として、街づくりに貢献
■定着率／95%（直近1年）
■平均年齢／30歳
■男女比／6:4
■役職／女性管理職在籍
対象となる方
◇学歴不問・未経験歓迎◇まずは宅建があればOK！営業は未経験でも問題ありません
■「宅地建物取引士」資格
└営業の実務経験は必要ありません
＼より多くの方とお会いしたいと考えています／
★実務経験者は加給・選考優遇します
★業界経験者は選考上優遇します
★職種・業界未経験者の応募も歓迎しています
※社会人歴10年以上の方歓迎
勤務地
本社／神奈川県横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル12階
- 神奈川県横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル12階[最寄り駅]横浜駅
勤務時間
・フレキシブルタイム/9:00～10:00、18:00～19:00
・コアタイム/10:00～18:00
・標準的な勤務例/10:00～19:00
雇用形態
正社員
給与
・住宅手当や結婚・出産祝い金など…福利厚生も充実
2段階のインセンティブ制度
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土地購入時と事業完了時の2段階でインセンティブが支給されるため、長期的なモチベーション維持と確実な成果還元を実現しています。
■土地購入時インセンティブ（第1段階）
支給額：50万円～100万円
支給タイミング： 土地の売買契約締結・所有権移転完了時
支給時期： 契約締結月の翌月給与
評価基準： 購入した土地の立地・規模・収益性等を総合評価
■事業完了時インセンティブ（第2段階）
支給額：50万円～100万円
支給タイミング： マンション完成・完売後の利益確定時
支給時期： 完売月締めの翌月給与
評価基準： 事業全体の利益額に応じて算定
年収500万円／月給33万円＋賞与年2回＋各種手当／未経験者の場合
年収700万円～800万円／月給38万円＋インセン＋賞与年2回＋各種手当／経験者の場合
年収710万円（入社3年目・28歳・月給36万円）
年収970万円（入社5年目・31歳・月給40万円）
年収1000万円（入社10年目・34歳・月給45万円）
待遇・福利厚生
■住宅手当
■資格取得支援
■結婚祝い金
■出産祝い金
■健康診断
■ビジネスカジュアルOK（社内）
休日・休暇
120日
■完全週休2日制
（水日）
■年末年始休暇
（7日間以上）
■GW休暇
（7日間以上）
■夏季休暇
（7日間以上）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
「みんな同じ時期に取るとどこも混んでる」「自分で行きたいところがあった時に好きな時に休めた方がいい」という想いから、年末年始・GW・夏季とは別途、好きな時期に1週間の連休が取得可能！20年以上続いている、社員からも好評な制度です。
業界トップクラスの働きやすさ
≪働きやすい環境！≫
★月平均残業時間：0～1時間
★年間休日120日以上
★完全週休2日制
★年4回の大型連休
★直行直帰OK
★フレックスタイム制…etc
社員インタビュー
Yさん
部門長／入社22年目
情報が入った瞬間の『いける！』という直感が、この仕事の醍醐味。横浜エリアでは数少ないデベロッパーだからこそ、質の高い土地情報が集まってくる。決済も1週間で決められるので、良い土地が仕入れられるんです。
Yさん
部門長／入社22年目
まず2年間で業務全体を覚えていただきたいと思っています。私が22年かけて培ったノウハウを惜しみなくお伝えしますし、物件ごとの特殊事情も丁寧に指導します。一緒に横浜の街づくりに貢献していきましょう。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
豊富な情報量×圧倒的な機動力＝トップクラスの成約率
今回の取材で最も印象的だったのは、横浜エリアにおける同社の圧倒的なポジションの強さです。「横浜でデベロッパーっていうところが少ないので、そこそこ情報は集まってくる」という吉田様の言葉通り、地域密着25年の実績が生み出す情報収集力は他社では真似できない強みでしょう。
さらに驚いたのは「1週間で決済可能」という機動力。不動産業界では考えられないスピード感で、これが良い物件を確実に仕入れられる理由だと感じました。売上30億～50億円規模で創業以来黒字継続という安定基盤も心強い限りです。
やりがい
○街の開発に携われる
街に新しいマンションが誕生するまでの一連のプロセスに携われることが最大の魅力です。横浜の街づくりに直接貢献し、多くの家族の新生活を支える仕事として大きな社会的意義を感じられます。
また、1件の成約で年収数百万円アップも可能な成果報酬制により、努力が確実に収入に反映される達成感も得られます。
きびしさ
△目利きも信頼関係構築も
立地・形状・道路幅・法規制など、様々な条件を総合的に判断する専門性が求められます。整形で綺麗な土地ばかりではないため、傾斜地や変形地でも収益性を見極める目利き力が必要です。
また不動産業者や金融機関との信頼関係構築も重要で、継続的な情報収集には地道な営業努力が欠かせません。
ゼロスタートの方も安心！2年間の教育で不動産のプロフェッショナルへ成長
段階的にレベルアップしていけば、年収1000万円だって夢ではありません
定着率は95％以上！残業は少なく休暇は多めで、ワークライフバランスも充実
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
WEB履歴書による選考
1次面接
2次面接
内定
■面接日時、入社日は柔軟にご対応します。ご相談ください。
■遠方にお住いの方に限定して、WEB面接も実施しています。
■応募から内定まで3～4週間を徒弟しています。
〒220-0004
横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル12階
TEL：045-317-5670（代）
会社概要
- 事業概要
■マンションの分譲、販売代理、仲介及び特定労働派遣事業
■戸建分譲等不動産取引全般
■損害保険の募集に関する業務
■生命保険の募集に関する業務- 所在地
〒220-0004
横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル12階- 設立
- 2000年 8月
- 代表者
- 代表取締 迫田 稔
- 従業員数
- 33名
- 資本金
- 6,400万円
- 売上高
52億円（2023年度）
- 平均年齢
- 30歳
