江ノ島電鉄株式会社
不動産系管理・運用職（BM・PM・AM）／平均賞与5.4カ月
この求人を要約すると…
不動産から、江ノ電沿線を盛り上げていく
ポジションは自社不動産の管理、収益用不動産の運用
平均有休取得17.5日／昨年賞与実績平均5.4カ月
募集要項
おしごと用語集仕事内容
当社所有の商業施設・物件の管理やテナント対応、収益用不動産のポートフォリオ管理などを担当。
アセット事業部は大きく2つの事業を展開しており、不動産管理・運営（BM・PM）か不動産運用・投資（AM）のどちらかを担当していただきます。
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■主な業務内容■
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（１）不動産管理・運営
・テナント対応
・収益・運営管理
・マーケティング戦略の企画・推進
・設備管理（設備の維持・管理や点検・修理）
・保安・防災・衛生管理 など
（２）不動産運用・投資
・ポートフォリオ管理
・アセットの戦略策定
・財務分析・市場調査
・物件の取得・売却対応 など
不動産管理は当社が保有する江ノ電第1ビル（藤沢駅ビル）などをはじめ、月極駐車場などの管理を担当します。
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■今後の展開について■
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観光事業部が積極的に店舗展開を計画しており、それに合わせた最適な不動産の選定から入手、施設管理までを手掛ける予定です。江ノ電沿線の魅力の最大化を、不動産を通じて支援できます。
また、アセット事業部にはマイクロモビリティ事業（シェアサイクル）があり、新たな挑戦として関わることも可能です。
うちAM担当は2名、BM・PM担当が4名です。
対象となる方
【学歴不問／経験の浅い方も歓迎】不動産管理や運営・メンテナンス、アセット管理など不動産関連のご経験
■不動産関連事業に携わったご経験
└プロパティマネジメント
└ビルマネジメント（ビル管理・ビルメンテナンス）
└アセットマネジメント
【こんなご経験・スキルをお持ちの方、歓迎】
□宅建士の資格取得者
□不動産開発（デベロッパー）のご経験（規模は問いません）
□不動産プランニングのご経験
□土地の取得からプランニングまで一貫して携わった経験
※そのほか、テナント管理や物件のリノベーションなどBM・PM周辺のご経験をお持ちの方も歓迎します。
勤務地
◎アクセス：江ノ島電鉄「江ノ島駅」より徒歩3分
※転勤の有無
※受動喫煙対策：屋内禁煙（屋上は喫煙可）
- 本社/神奈川県藤沢市片瀬海岸1-8-16[最寄り駅]江ノ島駅
勤務時間
※タイムシフト勤務制度あり／半休制度あり
雇用形態
正社員
※試用期間：3カ月（最大6カ月まで延長あり／期間中の条件・待遇に変更はありません）給与
月給（職務給）42万2,000円＋業績連動手当2万4,000円
※職位はスキル・経験・能力を考慮して決定します。
※業績連動手当は会社業績に基づき、1年毎に換算表により決定します（毎年7月に変更）。
※次年以降、前年評価に応じて変動します。
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キャリアステップ
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適性に応じて以下のように昇格が可能。
＊事務員→チーフ→課長補佐（※★）→課長代理→課長→部長＊
※★からスタート予定
■業績連動手当
■教育支援手当
年収750万円～（賞与含む）
年収例750万円（課長補佐の場合）
年収例780万円（課長代理の場合）
待遇・福利厚生
■退職金制度（社内ポイント型、中小企業退職金共済制度）
■小田急グループ共済組合、江ノ島電鉄共済組合による各種割引、補償制度あり
■育児休職制度（最長で子が2歳になるまで／子が3歳未満の場合は短時間勤務が可能）
■介護休職制度
■再雇用制度
■宿泊施設割引
【スキルアップ・キャリアアップも支援】
■資格取得支援制度
■通信教育講座受講補助（受講費補助最大2万円）
休日・休暇
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
※有給休暇平均取得日数：17.5日（2023年度実績）
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
■介護休暇
※取得実績あり
取材レポート
社員の働き方は？
不動産の価値を向上させ、魅力的なまちづくりの一端を担う。
江ノ電沿線に複数のビルや土地を保有する江ノ島電鉄株式会社。藤沢駅直結の江ノ電第1ビル・第2ビル、長谷駅直結の江ノ電長谷ビル、鎌倉駅隣接の江ノ電鎌倉ビルなど、江ノ電の立地を活かしたビルが多くあります。築30年以上のビルが多いですが、不動産価値を上げるようなリフォーム・リノベーションを企画・実施したり、テーマに沿ったテナントを募集するなど、あなたのアイデアを活かしやすい環境です。
使われなくなった配送センターをレンタル収納スペースや保育園に転用するなど、新しい発想で不動産を活用しています。「江ノ電」ブランドを活かしつつ、ブランドを超えた企画を実現することが可能です。
やりがい
【魅力あふれる湘南江の島の不動産に携われる】
全国的な知名度を持ち、特徴的な地域性をもつ湘南江の島。その風景の一角を担う「江ノ電」で、沿線の不動産管理・運営に携われます。地域の特徴を活かした企画や施策を考え、実行しやすい環境です。
きびしさ
【古い不動産をどう活用していくか】
同社が保有する不動産は築年数30年以上を超える物件が多く、設備での差別化は難しい状況です。テナント誘致やイベント企画など魅力的な企画・施策を実施し、資産価値を向上させられるかは、あなたの腕次第です。
不動産管理も不動産運用も、若手がチャレンジしやすく活躍できる環境です。（小坂さん）
ベテラン社員も多いので、分からないことがあれば気軽に質問してください。
江ノ電沿線を不動産から、より魅力的な地域にしていきましょう。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
書類選考※キャリアシート・Web適性検査
面接（2回）※履歴書ご提出／データ可
内定
※面接・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
※面接は人事面接・役員面接の2回実施します。
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8番16号
TEL：0466-24-6123（人事課）
会社概要
- 事業概要
■鉄道業
■一般旅客自動車運送事業の管理の受託事業
■観光業（江の島シーキャンドル等の施設管理・運営など）
■不動産業
■マイクロモビリティ業
江ノ電グループは鉄道業、自動車業、レジャー・サービス業、不動産業、その他の事業の5事業3社体制で、地域に集う人々の「かけがえのない時間（とき）」「やすらぎの心」「ゆたかなくらし」の実現に貢献するグループ経営理念のもと、地域に密着した事業を行っております。- 所在地
〒251-0035
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8番16号- 設立
- 1926年 7月10日（1900年創業）
- 代表者
- 代表取締役社長 黒田 聡
- 従業員数
- 235名（単体）／680名（連結）※2024年9月末時点
- 資本金
- 3億円
- 売上高
68億9,900万円（単体）／109億8,802万円（連結）※2024年度実績
