株式会社グリップ(京急グループ)
投資用不動産のプランナー（営業）／平均年収1500万円
この求人を要約すると…
強み◆京急グループの一員／こだわり価格の多彩な物件
収入◆営業の平均年収は1500万円！
やりがい◆お客様の資産形成に深く関われるポジション
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【反響型営業】投資用ワンルームマンションの提案営業をお任せします【入社1年間はノルマなし】
反響型営業となるため飛び込みなどはありませんが、他業界との協業紹介や人脈を活かした業務委託契約などを行う場合もあります。
【お仕事の流れ】
お客様からの問い合わせ（資料請求・個別面談申し込みなど）
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お客様へ電話でアプローチ・アポ獲得（平均取得率3～4％）
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商談・提案
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成約（アポ獲得から成約までは2週間～1カ月程度）
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引き渡し
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アフターフォロー（管理・確定申告相談・賃料見直し・保険・NISA/iDeCoなど資産全般のフォロー）
お客様は上場企業の部長・課長クラスや公務員など、社会的地位のある方々が中心。月間の資料請求は1000件を超えるなど、継続的な需要があります。
＼サポート体制も充実／
■当社のノウハウを詰め込んだ商談スキーム
基本となる商談知識・進め方はスキームに沿って行えばOK。慣れてきたら自分なりにアレンジし、より成果が上がる型をつくっていきましょう。
■効率的な営業ツールを導入
CRMを導入しており、架電時・営業時のトークなどお客様とのコミュニケーションに関するナレッジが蓄積されています。また、商談資料も投資用不動産に特化した専用ツールがあるため、都度ゼロから資料を作成する必要がありません。
＼こだわりの商品／
新築・中古・リノベーションなど、多彩な物件を取り扱っています。また、価格設定にもこだわりがあり、同エリア・同スペックの他社新築物件が約3000万円だとすれば、当社は約2700万円。「利益より顧客目線」をモットーに、安定して入居できる物件を提供しています。
＼インセンティブで高収入／
1件成約につき、約20～50万円をインセンティブとして支給（粗利の10%相当）。月1件契約でも年収は700万円程度、月2件前後契約で年収1500万円程度が叶います。
対象となる方
【学歴不問・未経験歓迎】「稼ぎたい」「経験を積みたい」など強い意欲をお持ちの方 ※ポテンシャル採用
■何かしらの営業経験をお持ちの方（個人・法人不問）
■接客・販売の経験をお持ちの方
■収入アップを考えている方
■成果を正当に評価してもらいたい方
■顧客との関係性を重視した営業をやりたい方
■裁量を持って働きたい方
■キャリアアップを考えている方
■基本的なビジネスマナーをお持ちの方
※第二新卒歓迎
選考のポイント
勤務地
本社（神奈川県横浜市）勤務です。
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 本社/神奈川県横浜市西区高島2-7-1[最寄り駅]横浜駅
勤務時間
雇用形態
正社員
試用期間3カ月（期間中の待遇変動なし）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月6万8440円～7万4920円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※インセンティブは引き渡し完了月の翌月に支給
※経験、能力により決定
年収600万円～1000万円以上
年収800万円（26歳／入社2年目）
年収1050万円（34歳／入社5年目）
待遇・福利厚生
■通勤手当（上限月5万円）
■住宅手当（当社物件のみ適用／自己負担月2万円）
■資格手当（宅建主任者／月3万円、FP資格／月1万円）
■プロ野球チームシーズンシート（年間シート）
■入社時研修
休日・休暇
■週休二日制
（月・火）※会社カレンダーによる
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
【入社後の教育体制】
■不動産基礎知識
■収支計算
■FP・マネープランの基礎
■税務知識など
その後は社歴約20年のベテランマネージャーによる、マンツーマンOJTを実施します。
■電話ロープレ
■トークスクリプト作成
■商談同行など
【どんな時でも真摯に対応する】
お客様からは比較をしたいとのことで直接お会いすることになりましたが、違和感のある内容だったため、メリット・デメリットをしっかりお伝えさせていただきました。
結果として当社を選んでいただきましたが、その際に「自分も会社員としてそれなりにキャリアを築いて収入も上がってきたけど、自分が稼いだお金に対しての勉強はしてこなかった。正しい情報をくれるだけでなく、お金に関する教育までしてくれて本当に感謝しています」というお言葉が印象に残っています。（営業部 営業戦略室室長／吉中さん）
社員インタビュー
吉中さん
営業部 営業戦略室室長
書類選考は行っていますが、基本的に全員とお会いしたいと考えています。人と接する仕事だからこそ、基本的なマナーを身に付けているか、どういう考えを持っているかといった人柄を重視した面接を行っています。
吉中さん
営業部 営業戦略室室長
「不動産＝大変そう」というイメージがあるかもしれませんが、勇気を持って踏み出せる方であれば必ず活躍できます。ギャップが生まれないよう面接時に実態をお話しますので、それを踏まえてご判断いただきたいです。
吉中さん
営業部 営業戦略室室長
信じられないかもしれませんが、社歴が長い人ほど活躍しています。最初はなかなか数字が上がらないと思いますが、そこで見切りをつけず強いメンタルを持って長く仕事に取り組めば、高収入を実現できます。
取材レポート
人や職場の雰囲気は？
ギスギスしたり競い合ったり…そんな空気とは無縁です。
「不動産業界と聞くとギスギスしたり競い合う雰囲気があると思われがちですが、そういう空気は一切ありません」今回取材した吉中さんから、会社の魅力と合わせて雰囲気をお話いただきました。
「協力ベースの文化があり、人間関係によるストレスを感じづらい制度設計になっています。社会って理不尽なことが多いですが、そういうのって非生産的だと思うんです。感情論で仕事が左右されることもなく、ストレスフリーに働ける環境がうちの魅力だと思います」
縦割りのチーム体制も敷いており、成績が伸び悩んでいる社員には周りがアドバイスやメンタルケアなどを主体的に実施。こうした雰囲気の良さが、働きやすさに直結しているようでした。
やりがい
同社の平均年収は1500万円。こうした高収入を若いうちから叶えられるのが特長です。お客様である上場企業の部長・役職者クラスなどハイクラスの層と個人マネーのお話ができるなど、貴重な経験を積むことができます。また、業務を通じて保険・株・NISA・iDeCoなど不動産以外の知識も身に付きます。お客様とは長期的な関係になることも多く、バイクツーリングや食事に誘われることもあるそうです。
きびしさ
入社してすぐ成果を出すことは難しく、いきなり高収入が手に入るイメージを持って入社するとギャップを感じるでしょう。とはいえ、初契約は入社後平均2～3カ月以内に達成している方が多いため、まずは種まきなど地道な業務を根気強く続けていきましょう。1～2年もすれば上長が同行した商談でもインセンティブを全額受け取ることができるため、最初の壁を乗り越えれば理想の年収を手にできます。
一級建築士が設計した物件も多数取り扱い。お客様のさまざまなニーズに応えられます。
入社1年間はノルマなし。個人成績＋チーム目標で数字を達成していく、協力的なスタイルです。
オーナー様に向けたセミナーなども開催。資産形成をさまざまな面からサポートしています。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Webエントリーによる書類選考
一次面接
最終面接
内定
※遠方にお住いの場合、一次面接はWebも対応いたします
※最終面接は対面となります
〒220-0011
神奈川県横浜市西区高島2-7-1 ファーストプレイス横浜2F
TEL:045-514-3100（採用担当宛）
会社概要
- 事業概要
■不動産開発事業、設計、住宅事業、投資事業、仲介事業、賃貸・建物管理など
宅地建物取引業 神奈川県知事（4）第27217号
一級建築士事務所 神奈川県知事 第15724号
マンション管理業 国土交通大臣（2）第034403号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第0004966号- 所在地
〒220-0011
神奈川県横浜市西区高島2-7-1 ファーストプレイス横浜2F- 設立
- 2009年 6月15日
- 代表者
- 代表取締役 長谷川 建二
- 資本金
- 5000万円
