株式会社Ｏｒｉｇｉｎａｌ Ｅｓｔａｔｅ
不動産の企画・仕入営業／未経験歓迎／基本定時退社／土日祝休
この求人を要約すると…
頑張りを還元★中途入社・20代～30代で管理職に！
9割が未経験スタート★研修制度やフォロー体制充実！
環境★土日祝／年休125日／残業月5h／内勤メイン
1件ごとのインセンティブ＋粗利連動報酬
＋四半期賞与で頑張りが収入に直結！
★仕入件数は2年で約3倍！
★住友不動産販売・東急リバブルなど大手仲介会社との取引多数
★成果はインセンティブ・昇給・昇格で還元
★20代で管理職昇格実績あり
★土日祝休み・年休125日・実働7時間・残業月5h未満
当社は土地仕入れから企画・設計・販売・賃貸管理までを一貫して手がける不動産デベロッパー。大手仲介会社との強固なネットワークを強みに、安定した経営基盤のもと着実に事業を拡大しています。
＼成果はインセンティブ・昇給・昇格で還元／
1案件ごとの基本インセンティブに加え、粗利連動型の加算報酬や、四半期の実績に応じた最大80万円の成果連動賞与など、複数の報酬制度を設けています。さらに、役職に応じた加算報酬や役職手当、宅建資格手当も支給。年齢や社歴だけではなく、一人ひとりの成果や成長を収入とポジションの両面で評価しています。
＼市場価値の高い専門スキルが身につく／
土地の見極め方や事業収支の考え方、不動産関連法規など、不動産業界でも専門性の高い知識を習得。営業力に加え、一生もののスキルを身につけられる環境です。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【大手仲介会社との取引多数】成長中の不動産デベロッパーで、投資用アパートの企画・土地仕入営業をお任せ
▼土地情報の収集
不動産仲介会社やポータルサイトから、投資用アパートを建てるための土地情報を収集します。良い情報をいち早く入手するため、仲介会社との関係構築も大切な仕事です。
▼土地調査・プラン検討
収集した土地情報をもとに、立地や周辺環境、建築できる戸数などを確認。設計部署と連携しながら、どのようなアパートを建てるか、収益性も含めて検討します。
▼価格交渉・契約
事業化できると判断した土地について、売主や仲介会社と価格・条件を調整。社内承認後、契約・仕入まで担当します。
※飛び込み営業はありません
※デスクワーク中心の営業スタイル
※「売る営業」ではなく、土地を仕入れる「買う営業」です
＼未経験でも安心の研修体制／
入社後は基礎研修とOJTを通じて、不動産知識や業務の流れを習得。土地調査や情報収集からスタートし、実務を通じて専門知識を身につけていきます。営業メンバーは全員中途入社のため、不動産業界未経験の方も安心してスタートできる環境です。
＼専門性を身につけながらキャリアアップ／
土地仕入は不動産業界の中でも専門性の高い仕事です。土地の見極めや事業収支の考え方、不動産関連法規など、市場価値の高い知識を習得できます。
＼20代で管理職も目指せる／
また年齢や社歴に関係なく成果を評価しており入社1年目で主任、2年目で係長、3年目で課長へ昇進した実績もあり、年齢や社歴に関係なく評価します。宅地建物取引士の取得も積極的に支援しており、取得後は月2万円～3万円の資格手当を支給します。
■先輩の前職
携帯ショップ店員、スタイリストのアシスタント、個別指導塾の室長など（異業種出身者多数！）
■会社全体は…
営業部のほか、設計3名・建設2名・代表2名の計13名で構成されています！男女比は5:5です♪
対象となる方
【第二新卒・未経験歓迎☆学歴不問】「”買う”営業」にチャレンジしてみたい方／不動産業界に興味のある方
「土日祝休みでプライベートも満喫できる職場を探してる」
「営業職は好きだけど飛び込みや厳しいノルマで疲れた…」
など、転職理由はさまざまかと思います。
今回の募集では、不動産に関する知識も営業経験も一切問いません！
知識や経験がゼロで入社した方も、不動産のプロを目指せる職場環境に自信があります。残業もほとんどありませんので、ワークライフバランスを充実できますよ。
少しでも興味を持っていただけましたら、ぜひ一度ご応募ください！
選考のポイント
不動産仲介業者や社内の設計部署とのやりとりが多く発生するため、「コミュニケーションを大切に業務に臨めるかな？」という点を重視しています！
勤務地
■渋谷支店：東京都渋谷区渋谷2丁目19-15
宮益坂ビルディング THE SHIBUYA OFFICE 411
■アクセス
東京メトロ副都心線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」ヒカリエ口より徒歩1分
※受動喫煙対策：屋内禁煙
- 東京都渋谷区渋谷2丁目19-15[最寄り駅]渋谷駅
勤務時間
～1日のスケジュール例～
10:00 出社してメールチェック・朝のミーティング
11:00 ポータルサイトや業者の情報をもとに土地調査（内勤中心）
12:00 昼休憩
13:00 販売業者対応・社内で設計相談
15:00 案件の進捗確認や新規プランの打ち合せ
18:00 退社／基本は定時退社です！
★休憩のタイミングは自由！
ランチしに出かける人、買いに行く人、お弁当を持ってくる人などさまざまです。自由に過ごしてリフレッシュしてください◎
★残業ほぼなし！効率的に働きましょう
効率が悪い飛び込みや過度なノルマ営業は一切ありません！情報収集はWebを活用し、仕入れ判断はシステムで精査しています。
雇用形態
正社員
試用期間3カ月（期間中の条件に変更なし）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月4万8000円～8万9500円（月30時間分）を支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。
※月給は、年齢・経験・資格などにより変動いたします。
■成果連動賞与
・四半期ごとの仕入・販売の決済実績に応じて、成果連動賞与を支給
・仕入または販売の実績に応じて、それぞれ最大800,000円を支給
・仕入・販売の両方で実績を上げた場合は、さらに複合実績加算あり
・1月～3月、4月～6月、7月～9月、10月～12月の四半期ごとに実績を集計
■収入イメージ
固定給に加えて、案件ごとのインセンティブ＋粗利加算＋年4回の成果連動賞与を支給。
成果を積み上げるほど収入もアップする仕組みで、一般社員でも年収500万円以上、責任者クラスでは年収1,000万円を目指せる制度設計です。
・仕入・売却の成果に応じて、「基本インセンティブ＋役職加算＋粗利加算」を支給
・案件数だけでなく、案件ごとの粗利益も評価し成果に応じて収入がアップする制度です
・役職が上がるほど加算額もアップ。
・成果とキャリアアップの両方が収入に反映されます。
※実績をもとに半年ごとの人事考課に伴い決定いたします。
年収414万円～718万円 ※年齢・経験・資格などにより変動いたします。
年収720万円／入社5年目／32歳
年収580万円／入社3年目／29歳
年収414万円／入社1年目／25歳
※上記はモデル年収となります。
待遇・福利厚生
（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給
（上限2万円／月）
■コーヒーメーカー・ウォーターサーバー・冷蔵庫・電子レンジあり
■ランチ補助制度
■資格手当
□宅地建物取引士（月2 万円）
□宅地建物取引士（専任）（月3 万円）
※宅建業の免許として会社で登録している場合
■時間外手当（超過分）
■役職手当
□主任 15,000 円
□係長 20,000 円
□課長代理 30,000 円
□課長 40,000 円
□次長 50,000 円
□部長 60,000 円
□本部長 ＋70,000 円
■勤続手当
■職能手当
■生活支援手当（住宅手当※条件あり）
休日・休暇
125日
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（7～9日）
■GW休暇
（5～7日）
■夏季休暇
（7～9日）
■慶弔休暇
■有給休暇
（初年度10日／5日間分は夏季・冬季休暇に割り振られます）
■産前・産後休暇
■育児休暇
主要取引先
・東急リバブル株式会社
・野村不動産ソリューションズ株式会社
・三井不動産リアルティ株式会社
・三菱UFJ不動産販売株式会社（50音順）
社員インタビュー
Sさん
入社4年／課長
実働7時間で残業も少ないので、平日の夜も充実して過ごせています。24歳から32歳の営業が在籍していて、同世代で気軽に話し合い、互いにサポートする環境づくりが出来ていると感じています。
Sさん
入社4年／課長
仲介会社の方とはメールだけでなく電話でしっかりとお話しするようにしています。人対人のやりとりで信頼を獲得できれば「またあの人に頼もうかな」と思ってもらえるので、実際に紹介いただける案件も増えました。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
双方が納得できる金額を提示！仕入営業にとって嬉しい環境。
投資用アパートの企画だけではなく、アパートを建てて、物件を管理するまで一貫して対応するビジネスモデルが評価されている同社。銀行からの融資も拡大しており、建築・建設の分野については子会社を設立しました。
事業の成長に伴い、土地の仕入れ数も増加しています。24年で10件ほどだったのが、25年は20件に倍増、26年は30件に達する見込みです。
この実績を後押ししているのが、売主が納得できる仕入額の提示です。「相場より安く買って利益を出す」従来のやり方ではなく、相場通り・追加金額なしで仕入れてアパートの経営で利益を出しています。このやり方が、営業が早期に結果を出せる秘訣にもなっています。
やりがい
自分で調べて見つけた土地にアパートが建ち、利益を出すまでの一連の過程に関われます。土地の相場や売買に関する法律など、不動産業界でもハイレベルな知識も学べるので、成長志向な方にもぴったりな仕事です。
スキルを身につけ、着実に成果を出せば主任・係長・課長へのキャリアアップも目指せます。さらに宅建の取得により、資格手当による大幅なベースアップも実現可能です。
きびしさ
入社にあたって不動産の知識は必要ではありません。しかし仲介会社や売主の方々と積極的にお話しする姿勢は大切にしましょう。ビジネストークができなくても、会話をする・聞く心構えを持つことが大切です。
土地の仕入れには関連の法律などの専門知識が求められます。仕事の中でも徐々に覚えられますが、進んで学習する機会も設けましょう。
東京メトロ副都心線・半蔵門線・銀座線「渋谷駅」ヒカリエ口から徒歩1分！嬉しい駅チカ立地です◎
当社の売上・利益・資産は順調に拡大中！安定収益を確保しつつ、更なる事業成長を目指しています。
社員の平均年齢は28.5歳！年代が近いこともあり、質問だけではなく雑談も気軽にできる雰囲気です♪
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
書類選考
1次面接（遠方の場合、電話・ZOOM可）
2次面接（役員面接）
内定
※応募から内定までは3日から1週間程度を予定しています。
■渋谷支店
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-19-15
宮益坂ビルディング THE SHIBUYA OFFICE 411
※採用全般に関することは以下、採用担当：鹿倉までご連絡ください。
・mail：recruit@original-e.com
・TEL：03-5766-3380（受付時間11:00～18:00／平日のみ）
会社概要
- 事業概要
東京23区を中心に、投資用アパートの企画・開発・販売を手掛ける不動産デベロッパーです。土地仕入れから設計、建設、販売、賃貸管理までを一貫して行う体制を強みとし、オーナー様に安定した資産運用を提供しています。
■事業詳細
【投資用不動産事業】投資用アパートの企画・開発・販売
【賃貸管理事業】入居者募集、家賃回収、メンテナンス等
【建設事業】アパートの建築請負に係る企画・設計・施工- 所在地
〒104-0061
【本社】
東京都中央区銀座8丁目9-15
銀座ミノリビル5階- 設立
- 2016年 4月
- 代表者
- 代表取締役 鈴木 丈洋
- 従業員数
- 13名
- 資本金
- 300万円
- 平均年齢
- 28.5歳
