株式会社東京ミライズ

【管理職候補として、大きな裁量を】
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これまでのご経験を活かし、将来的な管理職候補として活躍いただける方を想定しています。

マネジメントだけに専念するのではなく、現場業務も担当しながら、組織づくりや業務改善などにも裁量を広げていくイメージです。

部署内では趣味の話をするなど会話も多く、年齢や立場を問わず相談しやすい雰囲気。外交的な人も落ち着いた人もいる、ほどよい距離感の職場です。

「経験を活かして、もっと自分の考えを仕事に反映したい」――そんな方には、存分に力を発揮していただける環境です。


【業務内容】
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チームで分担しながら、賃貸管理に関わる一連の業務を担当します。

■修繕対応・原状回復
「エアコンが壊れた」「お湯が出ない」といった入居者様からの問い合わせに対応。
工事業者への発注、オーナー様への確認、工事完了までの管理を行います。退去時の立ち会いや原状回復工事の手配・管理も担当。

■契約・募集業務
オーナー様の代理として賃貸借契約を締結。
物件を市場に出し、仲介会社と連携して入居者募集を行います。
募集条件の確認や各種書類の作成などもお任せ。

■更新業務
契約更新の時期に合わせ、賃料条件の見直しや交渉、更新手続きを行います。

■管理移行・解約対応
新たに物件を取得されたオーナー様から
管理を引き継ぐ際の手続きや、重要事項の説明などを行います。

■集金代行
入居者様からの賃料などの入金を確認し、オーナー様への送金につなげます。
出金業務は経理担当が行うため、入金管理が中心です。

★その他
入居者様からのイレギュラー対応に加え、
今後さらに強化していく建物管理業務の推進にも携わっていただきます。


【決められた枠を超えた、面白さ】
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当社の大きな特徴は、社歴や役職に関係なく、
現場からのアイデアや提案が実現できる環境であること。

実際に、オーナー様向けの設備保証サービスの改善や、
業者とのやり取りをアプリで一括管理するシステムの導入など、現場の声から業務改善につながった事例があります。