株式会社タウン管理サービス
賃貸物件の修繕提案管理／未経験歓迎／新規開拓無／年休121日
この求人を要約すると…
【未経験歓迎】ノルマ・飛び込み・新規開拓無し
【やりがい】長いお付き合いで信頼関係構築できる
【働きやすさ】残業月15h／定着率95％／転勤無し
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【物件の維持管理とオーナーさまへの修繕提案管理】新規獲得なし！既存顧客のみ／知識や経験よりも人柄重視
新規獲得は一切なく、困りごとの解決に伴走するイメージの仕事です！
【不動産営業未経験でも安心】
管理物件はエリアごとに担当者が決まっています。
入社後にあなたが受け持つのも、当社がすでにお預かりしている建物とそのオーナーさま。
新しい取引先を探しに行ったり、面識のない方に電話をかけたりすることはありません。
会う相手も、行く場所も、最初から決まっている。
ここが、一般的な不動産営業との一番の違いです。
【例えばこんな相談があります】
「エアコンが動かなくなった」
「水回りの調子が悪い」
「共有部の電球が切れている」
など、入居者さまやオーナーさまから寄せられるのはこうした日常の困りごと。
まずは内容を聞き、状況を確認。
現地に行って一緒に確認することもありますが、修繕は専門の業者が対応しますので、最初から建物に詳しい必要はありません！
【提案は無理なく、必要に応じて】
賃貸経営は、建物を長く持たせることで成り立ちます。
外壁塗装や防水工事といった大規模修繕、退去に伴うクロスの張り替え、設備の交換など…。
ただし、これは担当エリアの建物を何度も見て、オーナーさまがどんな不安を抱えているかを知ってから。
日々のやり取りを重ね、信頼関係を築いたうえで、工事のご依頼をいただきます。
無理な営業を行うのではなく、オーナーさまの資産を守るために、必要な修繕をご提案していきます。
【働きやすさも魅力】
★年間休日121日
★残業月平均15時間程度
★有給取得率62.6％（社員の約2割は100％消化）
★育休後の復帰率100％
★転勤なし
水曜日が定休日で、もう1日は平日でも土日でも自分で決めることが可能。
一人ひとりのオーナーさまと長くお付き合いできるよう、社員の働きやすさに注力しています！
年次に関係なく相談し合える距離感があり、判断に迷う案件はチームで解決していく風土です。
対象となる方
【未経験歓迎★人柄重視の採用】人の役に立つことが好きな方／目の前の案件を丁寧に対応したい方／学歴不問
・普通自動車運転免許（AT限定可）
※社用車を使用します
【こんな方と働きたいです】
・誰かの「困った」に応えることに手応えを感じる方
・分からないことをそのままにせず相談できる方
・同じ相手と長くお付き合いしたい方
・腰を据えて、一つの場所で長く働きたい方
・自身で一定の裁量を持って業務を進めたい方
・接客、販売、サービスなどお客さまと直接やり取りした経験をお持ちの方
【こんな方はさらに活躍できます】
・宅地建物取引士をお持ちの方
・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方
★資格手当あり！入社後の資格取得も支援します
選考のポイント
「リラックスできて、本音を話しやすかった」
などの声が上がるほど、面接時には本当のあなた自身を知る時間にできるような工夫をしています★
勤務地
【本社】
東京都中央区日本橋堀留町2-1-1 藤和堀留町ビル3・4F
＜アクセス＞
・東京メトロ日比谷線「人形町駅」より徒歩2分
・都営地下鉄都営新宿線「馬喰横山駅」より徒歩10分
※屋内原則禁煙
- 東京都中央区日本橋堀留町2-1-1 藤和堀留町ビル3・4F[最寄り駅]人形町駅
勤務時間
＿＿＿＿＿
■1日の流れの例
【午前】担当エリアを回る
・入居者さま、オーナーさまからの連絡を確認
・管理物件へ移動し、共有部や設備の状態をチェック
・修繕工事に立ち会い、業者と内容をすり合わせ
【昼】休憩
・ランチ手当が毎月支給されます！
【午後】定期訪問
・オーナーさまを訪問し、建物の状況をご報告
・将来の修繕についてお話
・新たに届いたご依頼に対応し、業者を手配
【夕方】1日のまとめ
・帰社して報告書の作成、見積もりの確認
・翌日の訪問先と段取りを整理
・判断に迷う案件は、チームに相談してから帰宅
★業務の流れに応じて直行直帰もOK！
自身で裁量を持って働ける魅力もあります。
雇用形態
正社員
※試用期間3カ月あり※この間の給与や待遇に差異はありません
給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月25時間分を、月4万9,190円～7万5,231円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
■ランチ手当（月1万円）
■宅地建物取引士（月1万5,000円）
■賃貸不動産経営管理士（月3,000円）
■非喫煙者手当（月9,000円）
■役職手当・ステージ手当
■インセンティブ
年収415万円～628万円
待遇・福利厚生
■入社後研修
■退職金制度
■出産・育児支援制度（全従業員利用可）
■資格取得支援制度（全従業員利用可）
■定期健康診断
■社内Wi-Fi利用可能
■ウォーターサーバー、冷蔵庫・電子レンジあり
■教育制度（オンライン学習やOJT）
■社用車貸与
■社用携帯貸与
休日・休暇
121日以上
■完全週休2日制
（水曜日＋平日または土日で1日休み）※水曜日以外の休みは自身で決定可能
■年末年始休暇
■GW休暇
（3日～4日間+2日自由に休暇取得可能！）
■夏季休暇
（3日～4日間+2日自由に休暇取得可能！）
■慶弔休暇
■有給休暇
※入社半年後から付与／有給消化率62.6%（2025年度）
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※男女ともに取得実績あり
★焦らず、一歩ずつ覚えていけます
不動産の基本や業務の流れを、じっくり学んでいただく期間です。
オンライン学習も併用しながら、自分のペースで知識を固めていきます。
現場でどう建物を見るのか、オーナーさまとどんな話をするのか、実際の進め方を隣で見ながら、少しずつ覚えていきましょう。
一人で訪問できるようになっても、判断に迷う案件はチームに持ち帰れます。
20代後半から50代まで在籍しており、この業界で10年以上のベテランもいます。
定着率が高く、ベテランから後輩へノウハウが引き継がれてきた部署です！
★この仕事で身につくスキル
担当エリアの物件を繰り返し見ていると、どこが傷みやすいか、どの設備がそろそろ交換時期かが、見ただけで分かるようになります。
図面や書類ではなく、実際の建物から覚えていく知識です。
【人と長く付き合う力】
オーナーさまは、必ずしも「こうしてほしい」と明確に言葉にされるわけではありません。
雑談の中の一言から、建物への不安や将来の考えが見えてくることがあります。
お付き合いを重ねるほど、相手の話から本当の要望を汲み取る力が身についていくでしょう。
建物を見る目を活かし、積み重ねた信頼関係が強くなればなるほど、あなたにしかできない仕事になります。
★当社について
特定のハウスメーカーやデベロッパーの傘下に入らない、独立系の管理会社です。
現在お預かりしているのは4,505戸、オーナーさまは817名（2025年1月時点）。
サブリース（一括借り上げ）と賃貸管理代行を軸に、建物の保守点検やメンテナンス、リフォーム工事、不動産の買収・再生販売まで手がけています。
私たちが大切にしているのは、50年先まで見据えた賃貸経営です。
永続的に収益を生み出す建物を、オーナーさまと一緒に考えていくことが私たちの役割だと考えています。
だからこそ、目先の工事を取ることを目的にはしていません。
社員インタビュー
Aさん
Q.未経験でも大丈夫でしたか？
不動産の知識はゼロからでした。 最初は現地を先輩と一緒に回りながら、建物の見方を少しずつ覚えていく毎日。 分からないことは何度でも聞けるので、置いていかれる感覚はありませんでした。
Bさん
Q.仕事の進めやすさについて感じることは？
入出金の管理や書類まわりは事務の方が担当してくださるので、こちらは建物とお客さまに向き合う時間を確保できます。 この分担があるから、残業も少なく回せているのだと思います。
Cさん
Q.この仕事のコツは？
オーナーさまと入居者さま双方のお話を聞いて調整する必要があるため、どちらが正しいと決めつけず、中立でいることを意識しながら進めるようにしています。 信頼されてきたなと感じる瞬間はやりがいを感じますね！
取材レポート
社員の働き方は？
知識や経験より、人柄が信頼をつくっていく仕事。
取材を伺ったのは、過去にdodaより同社へ転職されたというHさん。
担当エリアの物件を何年も見続けることで、長いお付き合いのオーナーさまだと「任せるからやっといてくれたらいいよ」と二つ返事をもらえるまでに信頼関係ができあがるといいます。
そんなHさんの前職は総務・経理。
営業は未経験だったそう。
知識や経験よりも、Hさんの人柄がオーナーさまとの絆を強くしているのだと感じられました。
また、数値目標はあるものの達成できないからといってペナルティがあるわけではないとも話し、成果に応じたインセンティブはきちんと発生するそう。
未経験の方が、自分のカラーでもやっていける環境でした！
やりがい
この仕事の入り口は、困りごとへの対応です。
設備が壊れた、調子が悪い。
そうしたご連絡を受けて、状況を確認し、業者を手配して解決する。
目の前の人が困っている状態から、困っていない状態に変わる。
その変化が、日々のやりがいにつながるでしょう。
また、小さな修繕対応から始まり、やがて設備の入れ替えや外壁塗装などの大規模修繕を任されたときは、信頼の積み重ねが形になったと実感できるはずです。
きびしさ
オーナーさまと入居者さま、双方の間に立つ仕事です。
修繕の必要性を感じている入居者さまと、費用を負担されるオーナーさま、両者の考えが一致しないこともあります。
どちらの言い分にも理由がある中で、状況を正確に聞き取り、着地点を探していく。
対応が難しい案件は部署に持ち帰り、社内で相談しながら進めていきましょう。
一人で抱え込まないことが、この仕事を続けるうえで大切な考えです。
直行直帰もOK。担当エリアと業務に合わせて、自分でスケジュールを組めます。
新規開拓はゼロ。すでにお預かりしている建物とオーナーさまを担当するので未経験の方でも安心です。
年間休日121日、残業は月15時間程度。定時に上がれる日がほとんどです。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
書類選考
面接2回程度＋適性診断
内定
※選考フローは状況によって変更となる可能性があります。
※面接日・入社日はご相談に応じます。
※在職中の方もぜひお気軽にご検討ください。
東京都中央区日本橋堀留町2-1-1 藤和堀留町ビル3・4F
電話番号：03-3662-8899（採用担当宛）
会社概要
- 事業概要
■アパート・マンションのサブリース及び管理・運営
■店舗・事務所・駐車場の管理・運営
■賃貸建物の保守点検・メンテナンス・営繕業務
■賃貸建物のリフォーム・リニューアル工事
■居住用・事業用・投資用不動産の買収及び再生販売
＜関連会社＞
株式会社タウンハウジング
株式会社タウンギャランティ- 所在地
〒103-0012
東京都中央区日本橋堀留町2-1-1 藤和堀留町ビル3・4F- 設立
- 1994年 12月
- 代表者
- 代表取締役 山田 義人
- 従業員数
- 43名
- 資本金
- 3,000万円
- 平均年齢
- 34歳
