リノベシア株式会社
中古マンションの仕入れ営業／年休126日／リノベにも携われる
この求人を要約すると…
【未経験歓迎◎】中古マンションの仕入れ営業に挑戦
【成長◎】関係構築・査定・交渉で確かな営業力を磨く
【待遇◎】月給30万円～＋年4回インセンティブあり
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【中古マンションの仕入れ営業】仲介会社との関係構築から、物件の査定・価格交渉・仕入れまで担当します。
＜どんな物件を扱う？＞
エリアは一都三県。根強い人気のある35㎡以上のファミリータイプを中心に、2000万円～8000万円程度の物件を多く扱っています。都心・駅近だけに限定せず、価格や立地などを見極めながら選定します。
【業務内容】
▼物件情報の収集
・レインズや独自ネットワークから新規物件をチェック
・既存の仲介会社へのフォロー
・新規の仲介会社への電話・訪問
・担当者との関係構築、物件情報の収集
▼現地調査・査定
・紹介された物件の現地調査・内見
・室内の状態や周辺環境をチェック
・調査内容をもとに買取可能価格を算出
▼価格交渉・仕入れ
・仲介会社へ買取金額を提示
・価格や条件の交渉・仕入れ
＼リノベーションにも関われる！／
エリアや価格帯に合わせて「どんな間取りなら売れやすいか」を仕入れの段階から考え、自社内装部門と意見を交わします。仕入れからリノベーションまで関わることで、“売れる物件”を見極める視点も身につけられます。
【入社後の流れ】
▽まずは導入研修からスタート
不動産の基礎知識や謄本の見方などを学びます。さらに、リノベーション事業への理解を深めるため、内装現場も見学します。
▽その後は先輩と一緒に実践
電話や訪問を通じて、仲介会社との接点を広げることからスタート。物件情報をいただけるようになったら、獲得した案件をもとに、先輩と一緒に査定を実践。査定の考え方や価格の見極め方を身につけていきます。
▽約1カ月を目安に徐々に独り立ち
仕事の流れを覚えたら、少しずつ一人での営業活動にも挑戦！わからないことや判断に迷ったときは、その都度先輩に相談できるので、ご安心ください。
営業メンバーは同業界で経験を積んできた中途入社のメンバーが活躍中！不動産業界未経験の方や若手も大歓迎です。経験豊富な先輩から、仕入れのノウハウを一つずつ学べます。
対象となる方
【未経験・第二新卒歓迎】不動産業界で新たなキャリアを築きたい方・専門性を身につけ成長したい方歓迎！
【必須条件】
■高卒以上
＜歓迎する経験・スキル＞※必須ではありません
◎普通自動車免許（AT限定可）
◎基本的なPC操作ができる方
◎宅地建物取引士の有資格者
＼こんな方は活躍できます！／
◎物怖じせず積極的に人との関係を築ける方
◎自ら考え主体的に行動できる方
◎新しいことにも臆せずチャレンジできる方
◎すぐに結果が出なくても粘り強く取り組める方
＃職種・業種未経験歓迎
＃第二新卒歓迎
勤務地
■本社：東京都港区芝浦1-9-3 PDビル
▽アクセス
・田町駅より徒歩8分
・三田駅より徒歩8分
・芝公園駅より徒歩8分
・日の出駅より徒歩8分
※4つの最寄り駅が利用でき、通勤にも便利な立地です
※受動喫煙対策あり：屋内全面禁煙
- 東京都港区芝浦1-9-3 PDビル[最寄り駅]田町駅(東京都) ・三田駅・芝公園駅・日の出駅
勤務時間
＼効率重視の働き方／
長い時間働くのではなく、限られた時間の中で成果を出すのが当社のスタイル。各自でスケジュールを組み、効率よく仕事を進めていきます。
雇用形態
正社員
※試用期間：3カ月※期間中の給与・待遇に変更はありません
給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月7万8000円～13万4000円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
＜成果次第で年4回のインセンティブ支給機会あり＞
仕入れの成果はインセンティブとしてしっかり評価。半年に1回、年3回といった支給ペースの企業も多い中、当社では3カ月に1回・年4回のペースで成果を還元！自分の成果を振り返りながら、次の目標を持って取り組める環境です。
年収360万円～600万円＋インセンティブ
年収1100万円（入社5年／30代）
年収700万円（入社3年／20代）
年収360万円（入社1年／20代）
待遇・福利厚生
■通勤手当（上限5万円／月）
■退職金制度
■家族手当（配偶者：8,000円／子1人：3,000円）
■慶弔見舞金（結婚祝い金など）
■資格取得支援制度
■資格手当（宅地建物取引士：20,000円）
■自動販売機（毎日2本まで無料）
■コーヒーマシン
■福利厚生サービス（福利LITE）※宿泊施設優待や映画や飲食店の割引など
■プロ野球観戦チケット
■月1昼食支給
◎服装自由（オフィスカジュアル）
休日・休暇
126日
■完全週休2日制
水曜・土曜or日曜
■祝日休み
■年末年始休暇
※12／30～1／3（5日）
■夏季休暇
※8／13～8／15（3日）
■慶弔休暇
■有給休暇
（10日～／下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
立ち上げ4年目の不動産事業部
現在は中古マンションを仕入れ、自社の内装部門と連携してリノベーションを施し、再販売まで手がけています。
長年の施工実績があるからこそ、「以前施工したマンションだから注意点が分かる」といった情報を仕入れ判断にも活用可能。
さらに、エリアや価格帯に合わせた間取りなど、仕入れた先の“売れる住まい”まで考えられることが、当社ならではの強みです。
★1日のスケジュール
10：00｜出社・情報収集
メールやレインズを確認し、新規物件をチェック
11：00｜電話営業
既存取引先へのフォローや新規開拓を行います
12：00｜昼休憩
訪問エリアへ移動しながら、出先でランチ
13：00｜仲介会社を訪問
数社を訪問し、担当者との関係を築きます
16：00｜物件の内見
室内の状態や周辺環境などをチェック
17：00｜帰社・査定・交渉
買取価格を算出し、仲介会社へ提示・交渉します
18：30｜事務作業・翌日の準備
書類手配や翌日の予定を整理
19：00｜退社
営業の進め方やスケジュールは自分次第。裁量を持って働けます！
★リノベシアで次のキャリアを！
まずは、物件を見極める力や査定・交渉力、仲介会社との関係構築力を習得。仕入れ後のリノベーションや販売まで見据えられるのも特徴です。
さらに、自社施工により、物件購入から内装着工、完成まで無駄なくスピーディーに進められるため、事業展開の早さも当社の強み。内装の打ち合わせもスムーズです。
約10年の内装事業で培った施工ノウハウを活かし、「どうリノベすれば売れるのか」まで考えられる営業へ。将来はリノベシアを担う存在へと成長してほしいと考えています。
社員インタビュー
Nさん
Q.どんな方がこの仕事で活躍できると思いますか？
仕入れ営業では、自分から人との関係を築いていくことが大切なので、物怖じせず、相手の懐に飛び込んでいける方だと思います。“まずは行動してみる”という積極性のある方は、活躍できると思います。
Nさん
Q.営業活動はどのくらい自分の裁量で進められますか？
基礎知識を身につけた後は、決まったマニュアルに沿うのではなく、自分で考えて営業を進められます。「この通りに動いて」と細かく決めることもなく、個人に裁量が与えられているところは大きなメリットですね。
Mさん
Q.今回入社する方には将来どんな存在になってほしいですか？
今のメンバーは、他社で経験を積んできた人が中心です。だからこそ、今回入社する方には当社で育ち、将来は会社を支える人材になってほしいですね。経験を積みながら、役職にもどんどん挑戦してほしいと思います。
取材レポート
社員の働き方は？
仕入れを左右するのは、価格だけではありませんでした。
仕入れでは複数社が価格を提示するため、基本的には高値をつけた会社が有利。それでもMさんは、他社と同条件にも関わらず、物件を任せてもらったことがあるそうです。
その秘訣は「相手が仕事をしやすいように動く」こと。素早く査定し、すぐ現地へ足を運ぶなど、対応を重ねて「この人に任せたい」という関係を築いています。仲介会社との関係を深め、描いた通りの仕入れができた瞬間を、Mさんは「3ポイントシュート」と例えます。同社には、仕入れ経験豊富なメンバーが在籍。
先輩が培ってきたノウハウを間近で学びながら、価格だけに頼らず、「自分だから任せてもらえる」営業力を磨いていけることも同社ならではの魅力です。
やりがい
仲介会社との信頼関係を築き、条件を交渉しながら、納得のいく仕入れにつながったときは大きな達成感があります。さらに、自社内装部門と「どんな間取りなら選ばれるか」などを考え、リノベーションにも関われるのが当社ならでは。自分が仕入れた物件が新たな住まいへと生まれ変わり、実際にお客様に選ばれる喜びも味わえます。仕入れからその先まで、自分の仕事が形になっていくことが、この仕事の醍醐味です。
きびしさ
電話や訪問を重ねても、すぐに仕入れにつながるとは限りません。思うように成果が出ないときも、相手が何を求めているのかを考え、査定のスピードや対応を工夫しながら、仲介会社との信頼関係を築くことが大切です。一件一件の経験を振り返り、アプローチや交渉の仕方を試行錯誤する。
その積み重ねが、相手との関係を築く力や交渉力を磨き、自ら仕入れにつなげる力へと変わっていきます。
仕入れで大切なのは、仲介会社との信頼関係。日々のコミュニケーションを重ね、関係を築いていきます。
わからないことは、経験豊富な先輩がしっかりフォロー。実践を通じて一つずつ知識を身につけていけます。
関係構築から査定・価格交渉まで経験し、物件を見極める力や、この先も活かせる確かな営業力を磨けます。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web履歴書による書類選考
面接（2回）
内定
※面接・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください
〒105-0023
東京都港区芝浦1-9-3 PDビル
TEL：03-6866-1260／採用担当
会社概要
- 事業概要
＜不動産事業部＞
■不動産の買取、再生、販売
■不動産売買仲介
■不動産賃貸仲介
＜リノベーション事業部＞
■リノベーション工事
■デザイン、設計
■アフターサービス（メンテナンス等）
宅地建物取引業者表：東京都知事（1）第107578号
建設業許可：東京都知事 許可（般-3）第154557号- 所在地
〒105-0023
東京都港区芝浦1-9-3 PDビル- 設立
- 2016年 1月26日
- 代表者
- 代表取締役 山口 聡
- 従業員数
- 45名
- 資本金
- 1,000万円
- 売上高
前期 34億円
今期 40億円（見込）- 平均年齢
- 35歳
