東京都市開発株式会社
不動産仕入／月給40万円～／年休120日・土日／残業～10h
この求人を要約すると…
【未経験歓迎】ノルマなし／研修でイチから成長できる
【高収入】月給40万円スタート＋インセンティブあり
【働きやすさ】年休120日／残業月10h／転勤なし
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【ノルマ無／未経験歓迎】◎信頼関係を築く仕事／一体開発事業の営業担当として土地の買い取り営業をお任せ
【当社について】
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ビル・マンション・戸建用地の買取を行っている当社。
一般的には買い取りが難しい土地や建物を仕入れ、価値の高い物件として生まれ変わらせる『再生事業』を得意としています。
今回の採用では、一体開発事業の営業担当として、土地の仕入れをお任せします！
★一体開発事業とは…
1軒だけでは狭く価値が出にくい土地でも、隣の土地とまとめて扱うことで広さを確保し、資産価値を高める開発事業です。建築制限がある土地の売却も可能になります。
【具体的な仕事内容】
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■物件の調査
横浜市・川崎市を中心に、再開発の可能性があるエリアをリサーチします。
■土地の所有者への訪問・ご説明
対象となる土地の所有者さまを訪問し、一体開発事業のご説明をします。
■契約手続き
ご理解・ご承諾をいただけたら、正式に契約を結びます。
＜入社後の流れ＞
▽入社後研修：1週間～4週間（本社で研修）
まずはOJTで不動産や土地仕入れの基礎知識に関する知識を習得。
▽同行研修：～2カ月
先輩に同行しながらお客さまを訪問する他、権利関係の調査をサポート。少しずつ仕事に慣れていきます。
▽独り立ち：3カ月目～
早ければ2カ月目から、一人で動けるようになります。分からないことがあればいつでも相談OK！
＼POINT！／
★大切なのは、すぐに成果を求めるのではなく、一人ひとりと誠実に向き合うこと。何度も足を運び、信頼関係を築いていきましょう。
★未経験でも月給40万円以上からスタート！
契約締結に至ったら、同行メンバーを含めインセンティブを支給します。高い給与水準に加え、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。
毎朝のミーティングで情報共有をしています。
先輩たちの前職は、ショップスタッフやドライバー、障害児施設のスタッフ、飲食店勤務などさまざま。
不動産業界の知識がなくても、未経験から活躍できます！
対象となる方
【学歴・経験すべて不問】稼げて働きやすい環境を探している方はぜひ当社へ！◎第二新卒・ブランクも歓迎！
経験や学歴、転職回数、ブランクなどいずれも不問です。
誠実な対応とコツコツ粘り強く行動を積み重ねていける方であれば、ご活躍いただけます。
★ こんな方を歓迎します
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■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■営業や折衝経験をお持ちの方
■不動産業界経験者で、一体開発事業に挑戦したい方
■WordやExcelなどの基礎スキル（入力など）をお持ちの方
⇒契約書類の作成などで使用します。
■収入も働きやすさも大切にしたい方
■明るい気持ちで仕事に取り組もうとする方
※職種・業種未経験歓迎
※ブランクOK
※第二新卒歓迎
※学歴不問
選考のポイント
＼面接ではこんなことをお伺いします♪／
・これまでのキャリア
・求人で魅力を感じたこと
・次のキャリアで叶えたいこと など
勤務地
■横浜支店：神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階
▽アクセス
「横浜駅」9番出口から 徒歩1分
※受動喫煙対策：あり
- 横浜支店/神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階[最寄り駅]横浜駅
勤務時間
★原則定時退社！
社内の専門部署と分業を行っているため、営業一人に負担がかたよることがなく残業が発生しにくい環境です。
雇用形態
正社員
※試用期間2カ月あり（期間中の給与は下記をご確認ください。その他条件に変更はありません）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分（月9万7959円～13万4693円）を支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
⇒実際には原則定時退社のため、残業はほぼ発生しません！
【試用期間中の給与】
月給35万円～（固定残業代を含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分（月8万5714円～）を支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
★業績（利益）に応じたインセンティブあり！
頑張りが収入として返ってくるため、モチベーション高く仕事に向き合うことができます。
■資格手当（宅地建物取引士：1.5万円／月）
年収500万円～1000万円
【年収】1400万円（経験4年／月給44万円＋インセンティブ＋賞与）
【年収】950万円（経験3年／月給42万円＋インセンティブ＋賞与）
【年収】650万円（経験2年／月給40万円＋インセンティブ＋賞与）
待遇・福利厚生
■ベネフィットワン加入
■宅建取得支援制度あり
⇒年4回の社内模試を実施し、取得をサポートしています！
■昼食補助あり（条件あり）
■社員旅行
⇒過去にはハワイ、シンガポール、台湾、タイ、沖縄など。情勢に合わせて実施します。
一昨年は北海道、昨年は韓国へ。費用は全て会社負担で、宿泊先もハイグレードなホテルを用意します。
休日・休暇
120日以上
■完全週休2日制
（日・水）
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
時代に求め続けられる不動産ビジネスを展開
価格競争に陥りにくい領域であることに加え、相続や資産整理といったニーズを背景に、安定した需要が見込める点も特長です。さらに、権利調整から活用提案まで一貫して手がけることで付加価値を高めています。こうした独自の事業モデルにより、景気変動の影響を受けにくい、安定した事業基盤を築いています。
未経験でも活躍できる確かな理由
権利調整など、交渉ごとを専門で行う部署があります。社内部署のため、いつでも何でも相談できる頼れる存在です。
（2）育成ノウハウが充実
不動産営業未経験者や若手を育ててきた実績があり、受け入れ態勢も整っています。
（3）成果を焦らなくてOK！
まずはコツコツと地権者さまの元へ足を運び、関係性を築いていくことが大切。裏を返せば、専門知識やスキルがなくとも、地道な積み上げができれば活躍できるということ。粘り強く取り組むことができれば、職歴を問わずに結果を出すことができます。
一体開発事業について
価値がつきにくい土地でも、隣地と合わせて広大な土地とすることで価値が高まり、単独よりも高値での売却が可能になります。
土地の坪単価上昇、土地の利用価値向上など、多方面でのメリットがあります。
＜例＞
地権者の土地…20坪／坪単価200万円→単独で売却した場合4000万円
隣地…80坪／坪単価300万円→単独で売却した場合2億4000万円
↓
↓合わせて売却すると…
↓
100坪／坪単価350万円に上昇→合計3億5000万円に！
★地権者は7000万円、隣地の方は2億8000万円での売却が実現◎
社員インタビュー
Aさん（前職：店頭販売→人材紹介・派遣営業）
これまで培ってきたコミュニケーション力を活かせる仕事を探す中で、当社に出会いました。体を動かすことが好きなので、毎日さまざまな場所を訪れ、多くの人と出会える働き方が自分に合っていると感じています！
つづき
土地の所有者さまの元に何度も足を運び、少しずつ関係を築いていくことが大切です。以前は断られてしまった方を改めて訪問した際に、実は最近気になっていて…と話を聞いてくださることも！
つづき
案件ごとに進み方も異なるからこそ、地道な積み重ねが実を結び、土地が動き出した瞬間には大きなやりがいを実感できます。 インセンティブ制度もあるため、自分の頑張りが収入に直結する環境です！
取材レポート
社員の働き方は？
やりがいも、収入も大切にしたい方へ
今回取材を行った横浜支店では、異業種から転職した社員も多数いるとのことで、未経験からスタートした社員の方から貴重なお話を伺うことができました。
「この仕事はすぐに成果が出るとは限らないため、地道な行動を続ける粘り強さが欠かせません。それでも、地権者さまとの対話を重ねて信頼を築き、土地が動き出した瞬間には大きな達成感を味わえます！」
と、この仕事の魅力を話してくださったAさん。
未経験でも月給40万円スタート&インセンティブや賞与も用意されており、収入アップを目指せたことも魅力の一つとのことでした。
未経験から専門性を身につけ、新たなキャリアを築きたい方に、ぜひ注目してほしい企業です。
やりがい
扱うのは、一般的には敬遠されやすい土地。それを一体開発によって資産価値のある物件へと再生させることが、この仕事の醍醐味の一つ。契約が成立すれば自分だけでなく同行した仲間にもインセンティブが支給されるので、チームで成果を喜べる環境も魅力的です。努力が収入と達成感の両方に直結する、やりがいを実感できるでしょう。
きびしさ
相手にとって大切な資産を扱うため、すぐに成果が出ることは少ないです。だからこそ誠実な対応を続け、粘り強く信頼を築こうとする姿勢が求められます。また、未経験からスタートする人であれば、不動産や営業に関する知識を身に付けていく必要があるため、最初は大変でしょう。焦らず一つずつ覚えていくことが大切です。
成果を出すためには、粘り強く取り組むことが大切。コツコツと努力を重ねていきましょう。
未経験でも大丈夫！一緒に働いてくれる仲間をお待ちしています。
先輩たちは、優しく穏やかな人ばかり。分からないことも気軽に質問できる環境です。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web書類選考
面接（1回）
内定
在職中の方もお気軽にご相談ください！
※土曜日の面接も相談可！
※応募から1カ月以内の入社も可能です
管理部 採用担当／03-3500-3700
会社概要
- 事業概要
【ビル・マンション・戸建用地の買取を行っている不動産会社】
■一体開発事業
■底地（借地権付の土地）・老朽化したアパート・マンション・ビルの売買業務・瑕疵物件の再生
■マンション・戸建住宅及びビルのデベロッパー業務
上記付帯関連する一切の業務- 所在地
〒100-0014
東京都千代田区永田町2-17-13 東京都市開発ビル- 設立
- 2000年 7月19日
- 代表者
- 代表取締役 兼田 廷好・東谷 吉郎
- 従業員数
- 50人
- 資本金
- 9000万円
- 売上高
■124億円(2025年9月実績)
■78億円(2024年9月実績)
■67億円(2023年9月実績)
