株式会社明豊プロパティーズ の求人・中途採用情報

～不動産事務のご経験から上場デベロッパーグループでの不動産管理へキャリアアップ／不動産業界での市場価値をさらに高める／年休130日・土日祝休み～ ■業務概要 当社は東証スタンダード上場・明豊エンタープライズグループの賃貸管理会社として、オーナー様からお預かりした不動産の資産価値向上を担っています。 本ポジションでは、入居者様対応や修繕手配、オーナー様への報告・提案など、不動産管理業務全般を担当いただきます。不動産事務や賃貸管理サポートのご経験をお持ちの方であれば、これまで培った業界知識を活かしながら、より専門性の高い不動産管理業務へステップアップできる環境です。 ■業務詳細 ・入居者様からのお問い合わせ対応（設備不具合・修繕依頼等） ・修繕業者・協力会社との調整、見積取得、工事手配 ・オーナー様への修繕報告および資産価値向上に向けた提案 ・建物巡回や設備点検結果の確認、改善提案 ・契約管理、請求書対応、各種データ入力・管理業務 ・協力会社や関係各所とのスケジュール調整・進捗管理 ★この求人で叶うこと★ ・不動産事務から不動産管理職へキャリアアップできる ・入居者対応だけでなくオーナー折衝や資産価値向上提案まで経験できる ・賃貸管理と建物管理の両方を学び、不動産管理の専門性を高められる ・将来的には管理営業や資産活用提案など上流業務にも挑戦可能 ・上場デベロッパーグループならではの幅広い不動産知識が身につく ■キャリアパス 不動産管理担当として経験を積んだ後は、管理営業や新規管理受託、資産活用提案などのポジションへステップアップが可能です。また、実績に応じて主任・リーダー職への昇格も目指せます。 「不動産事務として業務をこなすだけではなく、より専門性の高い仕事に挑戦したい」「将来的に不動産業界で市場価値を高めたい」という方に最適な環境です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス5F勤務地最寄駅：JR/地下鉄半蔵門/東急/京王線／渋谷駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

目黒駅、不動前駅、武蔵小山駅

＜予定年収＞450万円～500万円＜賃金形態＞月給制年齢・経験・能力を考慮のうえ決定します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：265,000円～300,000円＜月給＞265,000円～300,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞想定年収は月20時間の残業を想定した金額です。賞与（年2回）および業績連動賞与を含みます。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■概要明豊プロパティーズは明豊エンタープライズ（http://www.meiho-est.com/）のグループ会社として明豊エンタープライズの手掛ける物件の管理・賃貸業務、開発・リーシング、プロパティーマネジメント業務、物件売買業務全般を担っております。暮らしをより良いものにする為のアフターフォローに力を入れ、明豊エンタープライズと共同でプロジェクトを展開しております。当社は創業以来、オーナーの皆様に安定した収益と高稼働の不動産運用をお約束する為に、サブリース（家賃保証）事業、代理事業を中心に業務の拡大を図ってまいりました。現在は、REITや私募ファンドの要請に応じて不動産運用に必要なノウハウやPMレポートをご提供するPM事業、中古マンションビジネスを中心に、不動産売買、仲介を行う流通事業を新たに加え、時代の要請に応えるべくますます企業活動を充実させていく所存でございます。■事業内容 (1)不動産賃貸業務（サブリースシステム/プロパティーマネジメント）、不動産売買、損害保険代理業務、(2)不動産の開発計画・設計・監理・請負・賃貸監理に関するコンサルタント等■ビジョンこれまでの賃貸産業は、立地を最大の価値とする、いわば不動産そのものの枠のなかでの存在でした。しかし今、不動産はグローバル化の時代です。金融商品との融合を伴うさまざまな観点が重視されはじめ、賃貸産業および個々の事業者においても、それに対処していくことが必要になってきています。この流れは、賃貸物件の資産性の評価が、単に立地の価値だけではなくなってきているということも意味します。具体的には、これからの賃貸事業では、企業においてディスクローズが求められるように、保守・メンテナンス履歴をはじめとしたさまざまな情報の開示が必要となってくるのです。企業における財務諸表となるPMレポート（Property Management Report）が不可欠となり、その有無が資産性評価を左右するようになってくるのです。明豊プロパティーズでは、このPMレポートをはじめとしたプロパティマネジメント業務、つまりオーナーの皆様の大切な資産・財産を、オーナーの皆様に代わって管理・経営し、その収益向上と資産価値アップを図ることが使命であると考えています。

～上場企業グループ／これまで不動産業界で成果を上げ、後進育成や会社に別の角度で貢献したいと考えている方におすすめ／経営企画・事業推進の中核として成長を牽引／将来の取締役登用を視野に入れたポジション～ ■業務概要 スタンダード上場のデベロッパー「株式会社明豊エンタープライズ」のグループ企業で物件管理を手掛ける「株式会社明豊プロパティーズ」にて経営管理部長をお任せします。経営企画および事業運営の両面から会社経営を総合的に支えるポジションです。 ■業務詳細 ・中長期経営計画の策定・推進 ・年度予算の作成、予実管理 ・各種KPIの分析および改善提案 ・経営課題の抽出と改善策の立案・実行 ・社長への経営判断補佐 ・賃貸管理事業全体の課題分析および改善提案 ・営業部門への戦略的サポート ・オーナー／管理受託／リーシング／改修工事等への支援 ・各部門のマネジメント支援、部門横断プロジェクト ■業務の魅力 既存の仕組み維持ではなく、主体的に課題発見・改善策の立案と実行を担い、新たな仕組みや組織づくりを推進できます。意思決定のスピードが速く、自身のアイデアをダイレクトに経営へ反映できる環境です。 ■就業環境 完全週休2日制・年間休日130日・各種手当や福利厚生も充実。業績連動賞与もあり、成果や挑戦が正当に評価されます。 ■想定されるキャリアパス 将来的には執行役員として営業部門も含めた統括、さらに取締役として会社経営の中核を担うキャリアが開けます。 ■企業の特徴／魅力 不動産の価値向上と安定した賃貸経営を支える専門性と、オーナー・入居者双方に寄り添う姿勢を大切にしています。事業拡大とともに、会社の次代を担う経営幹部として大きな裁量を持って活躍できます 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス5F勤務地最寄駅：JR/地下鉄半蔵門/東急/京王線／渋谷駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

目黒駅、不動前駅、武蔵小山駅

＜予定年収＞1,000万円～1,100万円＜賃金形態＞月給制基本給は役職手当を含む基本月額です。＜賃金内訳＞月額（基本給）：668,000円＜月給＞668,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞想定年収は賞与（年2回）および業績連動賞与を含みます。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■概要明豊プロパティーズは明豊エンタープライズ（http://www.meiho-est.com/）のグループ会社として明豊エンタープライズの手掛ける物件の管理・賃貸業務、開発・リーシング、プロパティーマネジメント業務、物件売買業務全般を担っております。暮らしをより良いものにする為のアフターフォローに力を入れ、明豊エンタープライズと共同でプロジェクトを展開しております。当社は創業以来、オーナーの皆様に安定した収益と高稼働の不動産運用をお約束する為に、サブリース（家賃保証）事業、代理事業を中心に業務の拡大を図ってまいりました。現在は、REITや私募ファンドの要請に応じて不動産運用に必要なノウハウやPMレポートをご提供するPM事業、中古マンションビジネスを中心に、不動産売買、仲介を行う流通事業を新たに加え、時代の要請に応えるべくますます企業活動を充実させていく所存でございます。■事業内容 (1)不動産賃貸業務（サブリースシステム/プロパティーマネジメント）、不動産売買、損害保険代理業務、(2)不動産の開発計画・設計・監理・請負・賃貸監理に関するコンサルタント等■ビジョンこれまでの賃貸産業は、立地を最大の価値とする、いわば不動産そのものの枠のなかでの存在でした。しかし今、不動産はグローバル化の時代です。金融商品との融合を伴うさまざまな観点が重視されはじめ、賃貸産業および個々の事業者においても、それに対処していくことが必要になってきています。この流れは、賃貸物件の資産性の評価が、単に立地の価値だけではなくなってきているということも意味します。具体的には、これからの賃貸事業では、企業においてディスクローズが求められるように、保守・メンテナンス履歴をはじめとしたさまざまな情報の開示が必要となってくるのです。企業における財務諸表となるPMレポート（Property Management Report）が不可欠となり、その有無が資産性評価を左右するようになってくるのです。明豊プロパティーズでは、このPMレポートをはじめとしたプロパティマネジメント業務、つまりオーナーの皆様の大切な資産・財産を、オーナーの皆様に代わって管理・経営し、その収益向上と資産価値アップを図ることが使命であると考えています。