西村興産株式会社 の求人・中途採用情報

～未経験から「不動産のすべて」を学ぶ／適性に応じて開発営業・施設運営を担当／地域に必要な施設を守り、育てる不動産総合職～ ＼この求人のPOINT／ （1）適性・希望に合わせて担当業務を決定 入社後は、先輩社員と一緒に開発・施設運営の仕事を経験。本人の希望や適性を踏まえ、不動産開発営業または自社物件の施設運営を中心に担当します。 （2）ベテラン社員のもとで、時間をかけて成長 不動産仕入れや施設運営に精通した社員がOJTで指導します。随時、同行し、物件の見方や取引先との接し方から学べるため、業界未経験の方も安心です。 （3）開発から運営まで、不動産を幅広く学べる 土地・物件の仕入れ、活用企画、テナント誘致、契約更新、修繕手配など、自社物件に関する幅広い業務を経験。将来は不動産全体を見渡せる人材を目指せます。 ■職務内容 三木市を中心に、自社で保有する商業施設・事業用不動産の開発や運営に携わります。入社後は先輩社員に同行し、基礎から学びながら、適性に合った業務を徐々にお任せします。 ＜具体的には＞ ・土地・物件情報の収集、現地・商圏調査 ・土地や既存物件の活用企画 ・テナント誘致、契約更新・入れ替え対応 ・テナントからの相談・修繕依頼への対応 ・修繕業者の手配、見積確認、工事立ち会い ・現在進行中の三木市内の開発案件への参加 ■入社後のイメージ まずは物件の巡回やテナント・協力会社への同行を通じ、当社の物件や仕事の流れを学びます。その後、適性に応じて、開発企画・営業または施設運営を中心に担当。独り立ち後も任せきりにせず、部内で相談しながら進めます。 ■三木市で長く働ける、充実の福利厚生！ ＼年休124日＆社宅制度あり（適用条件あり）一部、家賃を会社負担！／ ◎年間休日124日・土日祝休み／転勤なし ◎管理物件の95％が三木市内。移動は車で15～30分程度 ◎手厚い会社補助を受けられる社宅制度あり（適用条件あり） ◎業務に使える社用車を支給 ◎残業月20～30時間程度／有給取得率100％実績 ◎業務スケジュールは自分の裁量で調整可能！ 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県三木市志染町青山3-14-3 勤務地最寄駅：神戸電鉄線／緑が丘駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

広野ゴルフ場前駅、緑が丘駅(兵庫県)、押部谷駅

＜予定年収＞400万円～600万円＜賃金形態＞年俸制年俸制（年俸額の14分割で支給）＜賃金内訳＞年額（基本給）：3,500,000円～5,250,000円＜月額＞250,000円～375,000円（14分割）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年俸額の14分割で支給。時間外手当は勤務実績に応じて別途支給。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： テナントリーシングを中心とした総合不動産業。同社は昭和48年から三木市で宅地造成を行い、三木市の住宅の1/3程度を開発した地場デベロッパーです。現在はテナントリーシング事業をメインに行っています。■今後の展望：現在、三木市に主軸を置きながら東京、大阪にも展開をしております。現状に満足することなく、新規事業を進めて会社の更なる成長を目指しています。<魅力ポイント>・地元での業界での信用力のある会社ですが、停滞せず成長を意識しております。・残業等も少なく家庭との両立も実現でき、長期就業できる環境があります。

～用地仕入れから活用企画、テナント誘致、運営まで一貫して担当／自ら手掛けた物件を長期的に見届けられる不動産開発営業／三木市を中心に商業施設・事業用不動産を展開する地域密着企業～ ＼ここがPOINT／ （1）現在進行中の開発プロジェクトに参画 入社後は、三木市内で進行中の開発案件を既存メンバーとともに推進。仕入れに精通したベテラン社員から、物件情報の収集や収益性の見極め方を学べます。 （2）「この土地を何に活用するか」から企画できる 立地や地域ニーズを踏まえ、コンビニ・スーパー・倉庫・クリニックなど最適な用途を検討。仕入れから活用企画、テナント誘致、保有後の運営まで幅広く携われます。 （3）紹介・既存ネットワーク中心の営業スタイル 長年取引のある不動産会社や大手企業との関係構築を通じ、非公開を含む物件情報を収集します。テレアポ・飛び込みはなく、自分らしい営業スタイルで活躍できます。 ■職務内容 事業用地・物件の情報収集から仕入れ、活用企画、テナント誘致まで一貫して担当します。自社で物件を長期保有するため、開発後の契約更新やテナント対応、修繕業者との調整にも携わります。 ミッションとして、現在進行中の三木市内で進行中の不動産開発案件を推進いただきます。 ＜具体的には＞ ・不動産会社・既存取引先からの物件情報収集 ・現地・商圏調査、収益性の検討 ・仕入れ交渉、経営層への案件報告 ・土地・物件の活用企画、テナントリーシング ・契約更新、テナント入れ替え対応 ・工事・修繕業者との調整、進捗管理 ■地域密着×オーナー企業ならではの醍醐味！ 三木市を中心に、自社で物件を長期保有し、地域に必要な施設を育ててきた当社。経営層との距離が近く、有望な案件は直接相談・提案ができます。案件によっては約1週間で判断されるなど、意思決定の速さも魅力です。 ■教育体制 入社後はベテラン社員への同行からスタートし、取引先との関係づくりや案件の見極め方をOJTで習得します。独り立ち後も個人に任せきりにせず、部内で意見を出し合いながら案件を進める環境です。 ■働く魅力 ・年休124日・土日祝休／転勤なし ・残業平均25h／有給取得率100％ ・手厚い会社補助を受けられる社宅制度あり（適用条件あり） ・業務に使える社用車を支給 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県三木市志染町青山3-14-3 勤務地最寄駅：神戸電鉄線／緑が丘駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

広野ゴルフ場前駅、緑が丘駅(兵庫県)、押部谷駅

＜予定年収＞550万円～700万円＜賃金形態＞年俸制年俸制（年俸額の14分割で支給）＜賃金内訳＞年額（基本給）：4,800,000円～6,120,000円＜月額＞342,857円～437,142円（14分割）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年俸額の14分割で支給。時間外手当は勤務実績に応じて別途支給。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： テナントリーシングを中心とした総合不動産業。同社は昭和48年から三木市で宅地造成を行い、三木市の住宅の1/3程度を開発した地場デベロッパーです。現在はテナントリーシング事業をメインに行っています。■今後の展望：現在、三木市に主軸を置きながら東京、大阪にも展開をしております。現状に満足することなく、新規事業を進めて会社の更なる成長を目指しています。<魅力ポイント>・地元での業界での信用力のある会社ですが、停滞せず成長を意識しております。・残業等も少なく家庭との両立も実現でき、長期就業できる環境があります。

～管理物件の95％が三木市内／設備管理経験を活かし、テナント対応や工事管理など上流業務に挑戦／自社物件の価値向上を担う施設管理職／創業60年の地域密着型デベロッパー～ ＼この求人のPOINT／ （1）地域に根差した「自社物件」を担当 三木市内の自社ビル・商業施設が中心。テナントとの関係を築きながら、一つひとつの物件を長期的に守り、育てます。 （2）修理作業ではなく、調整・マネジメントが中心 不具合や修繕時は現地を確認し、専門業者を手配。見積確認、日程調整、工事立ち会いなど、オーナー側で全体を管理します。 （3）施設管理から、不動産全体へキャリアを広げられる 将来はテナントの入れ替えや物件活用、リーシング、仕入れ・開発にも挑戦可能。不動産事業を幅広く学べます。 （4）自分の判断・工夫が、物件の改善につながる 決められた作業をこなすだけでなく、物件ごとに最適な対応を検討。修繕後の状態やテナントの反応まで見届けられ、自分の仕事の成果を実感できます。 ■職務内容 三木市内の自社ビル・商業施設を中心に、テナント対応や修繕・工事管理をお任せします。定型的な点検だけでなく、物件ごとに異なる課題を社内外の関係者と連携して解決する仕事です。 ＜具体的には＞ ・テナントからの相談、修繕依頼への対応 ・不具合発生時の現地確認 ・修繕、工事業者の選定・手配 ・見積確認、日程調整、工事立ち会い ・進捗管理、完了確認 ・契約更新、テナント入れ替え対応 ・車両事故などのイレギュラー対応 ・中長期的な修繕計画の作成 ■担当物件・働き方 管理物件の95％が三木市内で、移動は車で15～20分程度。主に3階建てまでの自社ビル・商業施設を担当します。定期点検は年1回・1週間程度で、個別の修繕・テナント対応が中心です。夜勤はなく、緊急対応も多くありません。 ・年間休日124日・土日祝休み／転勤なし ・残業月20～30時間程度／有給取得率100％実績 ・手厚い会社補助を受けられる社宅制度あり（適用条件あり） ・業務に使える社用車を支給 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県三木市志染町青山3-14-3 勤務地最寄駅：神戸電鉄線／緑が丘駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

広野ゴルフ場前駅、緑が丘駅(兵庫県)、押部谷駅

＜予定年収＞550万円～700万円＜賃金形態＞年俸制年俸制（年俸額の14分割で月額支給）＜賃金内訳＞年額（基本給）：4,800,000円～6,120,000円＜月額＞342,857円～437,142円（14分割）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年俸額の14分割で支給。時間外手当は勤務実績に応じて別途支給。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： テナントリーシングを中心とした総合不動産業。同社は昭和48年から三木市で宅地造成を行い、三木市の住宅の1/3程度を開発した地場デベロッパーです。現在はテナントリーシング事業をメインに行っています。■今後の展望：現在、三木市に主軸を置きながら東京、大阪にも展開をしております。現状に満足することなく、新規事業を進めて会社の更なる成長を目指しています。<魅力ポイント>・地元での業界での信用力のある会社ですが、停滞せず成長を意識しております。・残業等も少なく家庭との両立も実現でき、長期就業できる環境があります。