西村興産株式会社

【三木市】不動産開発営業＜自社保有物件の仕入れ・企画担当＞地域の発展を支える◆土日祝休・年休124日

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～用地仕入れから活用企画、テナント誘致、運営まで一貫して担当／自ら手掛けた物件を長期的に見届けられる不動産開発営業／三木市を中心に商業施設・事業用不動産を展開する地域密着企業～

＼ここがPOINT／
（1）現在進行中の開発プロジェクトに参画
入社後は、三木市内で進行中の開発案件を既存メンバーとともに推進。仕入れに精通したベテラン社員から、物件情報の収集や収益性の見極め方を学べます。
（2）「この土地を何に活用するか」から企画できる
立地や地域ニーズを踏まえ、コンビニ・スーパー・倉庫・クリニックなど最適な用途を検討。仕入れから活用企画、テナント誘致、保有後の運営まで幅広く携われます。
（3）紹介・既存ネットワーク中心の営業スタイル
長年取引のある不動産会社や大手企業との関係構築を通じ、非公開を含む物件情報を収集します。テレアポ・飛び込みはなく、自分らしい営業スタイルで活躍できます。

■職務内容
事業用地・物件の情報収集から仕入れ、活用企画、テナント誘致まで一貫して担当します。自社で物件を長期保有するため、開発後の契約更新やテナント対応、修繕業者との調整にも携わります。 ミッションとして、現在進行中の三木市内で進行中の不動産開発案件を推進いただきます。

＜具体的には＞
・不動産会社・既存取引先からの物件情報収集
・現地・商圏調査、収益性の検討
・仕入れ交渉、経営層への案件報告
・土地・物件の活用企画、テナントリーシング
・契約更新、テナント入れ替え対応
・工事・修繕業者との調整、進捗管理

■地域密着×オーナー企業ならではの醍醐味！
三木市を中心に、自社で物件を長期保有し、地域に必要な施設を育ててきた当社。経営層との距離が近く、有望な案件は直接相談・提案ができます。案件によっては約1週間で判断されるなど、意思決定の速さも魅力です。

■教育体制
入社後はベテラン社員への同行からスタートし、取引先との関係づくりや案件の見極め方をOJTで習得します。独り立ち後も個人に任せきりにせず、部内で意見を出し合いながら案件を進める環境です。

■働く魅力
・年休124日・土日祝休／転勤なし
・残業平均25h／有給取得率100％
・手厚い会社補助を受けられる社宅制度あり（適用条件あり）
・業務に使える社用車を支給

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・不動産業界での営業経験（売買仲介、用地仕入れ、賃貸仲介、リーシング、土地活用など分野不問）
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・お客様との長期的な関係構築ができる方
・PCスキル　(Word、Excel、PowerPoint)

■歓迎条件
・不動産開発または用地仕入れの経験
・商業施設や事業用不動産に関する知識・経験
・テナントリーシングの経験

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：兵庫県三木市志染町青山3-14-3
勤務地最寄駅：神戸電鉄線／緑が丘駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無

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＜転勤＞
無
転勤なし

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月平均25時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：通勤・業務に使える社用車を支給（休日の私用利用可）
寮社宅：社宅制度あり（適用条件あり）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
OJTによる実践的な教育体制あり。ベテラン社員の同行や部内での意見交換も充実。

＜その他補足＞
■兵庫県ファミリー共済

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日

土日祝休み、年間休日124日。有給取得率100％実績あり。