株式会社アルデプロ
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設立
- 1988年
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従業員数
- 24名
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平均年齢
- 42.0歳
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マッチングしやすいおすすめ求人とは
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株式会社アルデプロ
株式会社アルデプロの過去求人情報一覧
仕事
【一気通貫】仕入から売却まで携われる。経験者の方は“更なる成長”を手に、未経験の方は“基礎”を手に。
対象
【未経験OK/学歴・職歴不問】人と関わることが好きな方へ!不動産に興味がある方も◎※経験者は別途優遇
勤務地
【本社】東京都新宿区新宿3-1-24京王新宿三丁目ビル2F【大阪支社】大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル6階
最寄り駅
新宿三丁目駅、新宿駅(東京メトロ)、新宿駅
給与
未経験者の方月給25万円~ +各種手当+インセンティブ+賞与ご経験者のある方月給28万円~月給86万円 +各種手当+インセンティブ+賞与※1棟・土地の仕入れのご経験がある方、法人売買仲介のご経験がある方については、特に優遇いたします!
事業
■再開発アジャストメント事業■不動産の再活・仲介事業
仕事
~情報収集から仕入、販売まで一連の業務をお任せ/残業10時間未満/年休127日/土日祝休み/高インセンティブ~ ■職務内容: 再開発向け不動産や収益不動産の【仕入再販営業】のポジションをお任せいたします。有効活用されていないオフィスビルやマンションなどの不動産を仕入れ、立地や地域の特性、ニーズに応じた運用方法を企画・提案し、販売までを行っていただきます。 【職務詳細】 ・情報収集…金融機関や不動産業者に連絡を取り、有効活用されていない物件情報を収集していただきます。 ・市場調査、仕入れ戦略や販売プランの企画…活用ニーズの見込める物件がある場合は、立地環境やエリア特性などを念頭に置き、戦略や販売プランを作成いただきます。 ・稟議、仕入れ…社内向けにプレゼンを行い、社内承認が得られれば、不動産業者に連絡を取り、仕入れをしていただきます。 ・販売…仕入れた物件に対して、設備改善などのバリューアップ、商品化、販売価格算定など、販売に向けた各種業務を行っていただきます。 ※目標に向けて2~3人のチームで協力し合いながら営業活動を行っていただきます。仕入れや販売に伴う各種事務作業はチームのメンバーもフォローしますのでご安心ください。 ■職務の魅力: ・入社後まずは、社内研修、先輩の同行から始めていただきます。その後は、OJTを実施し、業務の流れを身につけていただきます。 ・毎週相談できるような会議の場があり、風通しがよく決裁までもスピード感があります。 ・同ポジションではインセンティブ制度を整備しています。インセンティブについてはご自身の売買売上純利益の5%(仲介10%)を支給いたします。 ■就業環境: 20~40代までが在籍。チーム制で社内はガツガツした雰囲気はなく、全員でフラットな関係性を築いて和気あいあいとお仕事しています。 ■企業情報: 1988年の設立以降、内装事業・建物管理業・中古マンション再活事業など、着実に事業を拡大し続けている同社。現在は「不動産の再活」をテーマにした不動産権利調整ビジネスを中心に、オフィスや商業ビル、マンション等を1棟丸ごと仕入れ、ビルの価値を高め、販売する事業を進めています。 変更の範囲:会社の定める業務
対象
学歴不問
勤務地
<勤務地詳細>大阪支店住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第三ビル6階勤務地最寄駅:JR各線/梅田駅駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙変更の範囲:本文参照
最寄り駅
東梅田駅、北新地駅、大阪梅田駅(阪神線)
給与
<予定年収>420万円~1,288万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):300,000円~920,000円<月給>300,000円~920,000円<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(随時)■賞与:年2回(夏季・冬季)※業績、能力による■歩合給:売上純利益の5%(仲介10%)上限無し■モデル年収・850万円(給与・賞与・手当450万円+歩合400万円/20代・2年目)・1,530万円(給与・賞与・手当730万円+歩合800万円/30代・3年目)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
当社は1988年に内装事業を目的として設立後、1991年に建物管理業に進出、2001年には中古マンション再活事業へ本格的に進出しました。現在では、「再開発アジャストメント事業」と「再活事業」が当社ビジネスの2本柱となっております。
仕事
~働き方改善をしたい方歓迎/土日祝休み/年休127日/残業月10時間未満~【変更の範囲:無】 ■業務内容: 賃貸管理部門でフロント実務や関連事務をお任せします。 1.退去・解約精算 退去立会い(イレギュラーな解約の時)/解約精算/原状回復工事手配・完了確認/鍵交換手配 2.新規契約 リーシング手配/申込内容確認/契約手続き 3.月次報告書 月次報告書の作成・内容確認 4.入居中トラブル クレーム対応/修繕工事手配・完了確認 5.物件の管理手続き 募集賃料査定/BM会社見積、契約、折衝/リーシング業者選定 6.上記に係る社内書類(稟議書、支払伝票等)の作成等 ■職務の特徴: 入社後まずは、担当部署の先輩によるOJTで業務の流れを身につけていただきます。もちろん、ご自身のご経験により、裁量をもって進めていただくことも可能です。疑問点があればすぐに質問できる社風であるため、分からないことがあればその場ですぐに解決することができます。 ■就業環境: (1)社内はガツガツした雰囲気がなく、和やかです。業界経験が豊富な社員が多く、様々な物件を扱うことから、社内にはノウハウが蓄積しております。また、一人ひとりが裁量を持ち、活躍しております。 (2)年間休日は127日で、平均残業時間は10h未満、定時の1時間以内には多くの社員が退社しているため、メリハリをつけて働くことができます。 (3)2024年8月より営業部(プロパティーマネジメント所属部署)はフリーアドレスを制を導入。コミュニケーションが活発に取れ、気軽に意見交換が図れる空間となります。 ■企業の特徴 1988年の設立以降、内装事業・建物管理業・中古マンション再活事業など、着実に事業を拡大し続けている同社。 現在は「不動産の再活」をテーマにした不動産権利調整ビジネスを中心に、オフィスや商業ビル、マンション等を1棟丸ごと仕入れ、ビルの価値を高め、販売する事業を進めています。 2024年4月に新たに30代の代表が就任し、成長と安定の両立を図りながらも勢いのあるタイミングでのご入社となります。 変更の範囲:本文参照
対象
学歴不問
勤務地
<勤務地詳細>本社住所:東京都新宿区新宿3-1-24 京王新宿三丁目ビル2階勤務地最寄駅:都営新宿線/新宿三丁目駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙変更の範囲:無
最寄り駅
新宿三丁目駅、新宿駅(東京メトロ)、新宿駅
給与
<予定年収>400万円~800万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):300,000円~570,000円<月給>300,000円~570,000円<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(随時)■賞与:年2回(夏季・冬季)※業績、能力による■歩合給:売上純利益の5%(仲介10%)上限無し■モデル年収・500万円(給与・賞与・手当480万円+歩合20万円/30代・3年目)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
当社は1988年に内装事業を目的として設立後、1991年に建物管理業に進出、2001年には中古マンション再活事業へ本格的に進出しました。現在では、「再開発アジャストメント事業」と「再活事業」が当社ビジネスの2本柱となっております。
仕事
~情報収集から仕入、販売まで一連の業務をお任せ/残業10時間未満/年休127日/土日祝休み/高インセンティブ~ ■職務内容: 再開発向け不動産や収益不動産の【仕入再販営業】のポジションをお任せいたします。有効活用されていないオフィスビルやマンションなどの不動産を仕入れ、立地や地域の特性、ニーズに応じた運用方法を企画・提案し、販売までを行っていただきます。 【職務詳細】 ・情報収集…金融機関や不動産業者に連絡を取り、有効活用されていない物件情報を収集していただきます。 ・市場調査、仕入れ戦略や販売プランの企画…活用ニーズの見込める物件がある場合は、立地環境やエリア特性などを念頭に置き、戦略や販売プランを作成いただきます。 ・稟議、仕入れ…社内向けにプレゼンを行い、社内承認が得られれば、不動産業者に連絡を取り、仕入れをしていただきます。 ・販売…仕入れた物件に対して、設備改善などのバリューアップ、商品化、販売価格算定など、販売に向けた各種業務を行っていただきます。 ※目標に向けて2~3人のチームで協力し合いながら営業活動を行っていただきます。仕入れや販売に伴う各種事務作業はチームのメンバーもフォローしますのでご安心ください。 ■職務の魅力: ・入社後まずは、社内研修、先輩の同行から始めていただきます。その後は、OJTを実施し、業務の流れを身につけていただきます。 ・毎週相談できるような会議の場があり、風通しがよく決裁までもスピード感があります。 ・同ポジションではインセンティブ制度を整備しています。インセンティブについてはご自身の売買売上純利益の5%(仲介10%)を支給いたします。 ■就業環境: 20~40代までが在籍。チーム制で社内はガツガツした雰囲気はなく、全員でフラットな関係性を築いて和気あいあいとお仕事しています。2024年8月より営業部はフリーアドレス制を導入。コミュニケーションが活発に取れ、気軽に意見交換が図れる空間です。 ■企業情報: 1988年の設立以降、内装事業・建物管理業・中古マンション再活事業など、着実に事業を拡大し続けている同社。現在は「不動産の再活」をテーマにした不動産権利調整ビジネスを中心に、オフィスや商業ビル、マンション等を1棟丸ごと仕入れ、ビルの価値を高め、販売する事業を進めています。 変更の範囲:会社の定める業務
対象
学歴不問
勤務地
<勤務地詳細>本社住所:東京都新宿区新宿3-1-24 京王新宿三丁目ビル2階勤務地最寄駅:都営新宿線/新宿三丁目駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙変更の範囲:無
最寄り駅
新宿三丁目駅、新宿駅(東京メトロ)、新宿駅
給与
<予定年収>450万円~1,288万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):330,000円~920,000円<月給>330,000円~920,000円<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(随時)■賞与:年2回(夏季・冬季)※業績、能力による■歩合給:売上純利益の5%(仲介10%)※上限無し■モデル年収・850万円(給与・賞与・手当450万円+歩合400万円/20代・2年目)・1,530万円(給与・賞与・手当730万円+歩合800万円/30代・3年目)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
当社は1988年に内装事業を目的として設立後、1991年に建物管理業に進出、2001年には中古マンション再活事業へ本格的に進出しました。現在では、「再開発アジャストメント事業」と「再活事業」が当社ビジネスの2本柱となっております。
出典:doda求人情報
仕事
……………………… 事業内容のご紹介 ……………………… ■再活事業 ┗中古マンションや中古のオフィスビル等を仕入れ、バリューアップ後に販売する事業。 ■再開発アジャストメント事業 ┗老朽化が進む分譲マンションやオフィスビルを仕入れ、ディベロッパーなどに販売する事業。 権利が複雑な物件の権利調整(立ち退きなど)で高い専門性と実績を誇る当社。 特に再開発アジャストメント事業では、仕入れ・販売を通じて、老朽化や耐震性に不安のある建物の建て替えによる安全面の強化や、都市開発に貢献しています。 < 具体的な業務内容 > ■自社物件の管理 ・退去、解約の精算 ・新規契約手続き、リーシング手配 ・家賃収受やメンテナンス ■仕入れ予定物件のマネジメント業務 ・メンテナンス箇所の把握、業者の手配 ・コスト削減やバリューアップのための提案 ■管理委託会社との調整・管理 ■問い合わせ対応や月次報告書の作成など ★一般的なプロパティマネジメント業務に加え、仕入れの段階から幅広い業務をお任せいたします! < 業務の特徴 > ◎少数精鋭だからこその風通しの良さ  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 業務は基本的に社員の裁量で進めており、あなたの意見や工夫一つで大きくその物件の価値や管理コストが変わることも。 「委託ではなく自社で物件を管理する」 「蛍光灯をLEDに変えて消費電力を削減」 など、営業担当と協力しながら、あなたの手で業務を推進することができます。 ◎物件の規模は数億円単位!  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 主にオフィス用のビルや分譲マンション一棟など、携わる物件の規模が大きいのも特徴。管理にとどまらず幅広い業務を、より大きな物件で行えるため、スピード感のある成長を叶えられます!
給与
月給27万円~50万円+賞与年2回(2022年度実績:2カ月分支給) ※経験、能力を考慮の上決定いたします。 ※上記月給には固定残業代(月20時間分/3万8000円~7万2500円)を含み、超過分は別途支給いたします。
勤務地
【転勤なし】東京本社 ■東京本社 東京都新宿区新宿三丁目1番24号 京王新宿三丁目ビル2階 ※受動喫煙対策あり:オフィス内禁煙
仕事
【 当社について 】  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 権利が複雑な物件の権利調整(立ち退きなど)で高い専門性と実績を誇る当社。中古マンションや中古オフィスビルのバリューアップだけではなく、老朽化や耐震性に不安のある建物の仕入れ・販売を通じて、建て替えによる安全面の強化や、都市開発に貢献しています。 < 具体的には > ■物件の情報収集 ■市場調査、販売プランの計画など戦略立案 ■稟議・仕入れ ■権利調整(立ち退き、所有権の調整など) ■不動産の管理・運用の提案、物件販売業務 ※一人当たり月1~3件ほど担当いただきます。 ※販売先はディベロッパーや不動産業者・個人投資家などさまざまです。 ※物件の価値向上やメンテナンスなどは担当業務の社員が行います。 \扱う物件は?/ 主に商業ビルや分譲マンション、事務所などを、1棟単位で取り扱っています。 \物件の金額は?/ 数億~数十億円規模がほとんど。物件の粗利益が高いため、一人当たり平均して10億円以上の利益を出しており、上場している不動産会社で従業員一人あたりの売上高はトップクラスです。 【 この仕事の特徴は? 】  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ★営業が仕入れから販売まで担当! 土地・建物の長所を把握している営業が販売まで行うため、売れないというストレスが少ないのが特徴。少数精鋭だからこそ、自分の手で業務を進められるやりがいがあります。 ★あなた次第の働き方 ・年休127日・土日祝休 ・残業平均月10時間程度 ・インセンティブ支給に上限なし! スケジュールも社員に一任しているため、効率よく業務を行っています。 「もっと稼ぎたい」という方は、業務量を増やし担当案件を増やすことも可能!あなた次第で働き方を選ぶことができます。
給与
月給30万円~60万円+インセンティブ+賞与年2回(202年度実績:2カ月分支給) ※経験、能力を考慮の上決定いたします。 ※上記月給には固定残業代(月20時間分/4万2000円~8万9000円)を含み、超過分は別途支給いたします。
勤務地
【転勤なし】東京本社または大阪支店 ★配属先は希望を考慮し決定いたします。 ■東京本社 東京都新宿区新宿三丁目1番24号 京王新宿三丁目ビル2階 ■大阪支店 大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第三ビル6階 ※受動喫煙対策あり:オフィス内禁煙
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