三和建設工業株式会社 の求人・中途採用情報

RC造マンションの企画・プランニングから設計監理まで携われる建築設計職 RC造新築賃貸マンションを中心とした建築設計業務をお任せします。 当社は、個人投資家やデベロッパー向けのRC造新築賃貸マンションを中心に、東京23区をはじめとする1都3県で企画・設計・施工を手掛けています。銀行や不動産会社からの紹介案件を中心に、都市型マンションの建築に取り組んでいます。 本ポジションでは、ボリューム検討・基本プランの作成から、基本設計、実施設計、設計監理まで、幅広い工程に携わることができます。 これまでの設計経験を活かしながら、担当できる工程を広げたい方や、将来的に企画段階から案件全体を担う設計者を目指したい方に適したポジションです。 ■具体的な業務内容 ・土地条件などを踏まえたボリューム検討 ・基本プランの作成、プランニング ・基本設計 ・実施設計 ・建築関連法規・条例の確認 ・行政協議 ・施工部門との設計調整 ・設計監理業務 入社後は、これまでの経験を活かせる業務からスタートし、将来的には企画・計画段階から設計監理まで、案件全体を見渡しながら業務を進めていただくことを期待しています。 ■担当物件 ・東京23区を中心としたRC造新築賃貸マンション ・駅徒歩10分圏内の都市型物件 ・RC造5～10階建て程度 ・ZEHや東京ゼロエミ住宅など、省エネルギー性能に配慮した物件 ■当社の設計体制 当社では、設計・構造・積算・施工の各部門が計画段階から連携する「合理化設計施工」に取り組んでいます。 設計段階から構造・コスト・施工性を考慮し、各部門と協力しながら建物づくりを進めるため、設計図面の作成にとどまらず、建築プロジェクト全体を意識した設計経験を積むことができます。 また、内外断熱工法やZEH、東京ゼロエミ住宅など、省エネルギー性能や環境性能に配慮した建築にも取り組んでいます。 ■組織構成 　3名 ■働きやすい環境 ・想定年収400万円～650万円 ・年間休日125日 ・完全週休2日制（土日祝） ・設計部の月平均残業時間：約10時間 ・転勤なし 設計者としての専門性を高めながら、長期的にキャリアを築いていける環境です。 変更の範囲：会社の定める業務 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞八潮オフィス住所：埼玉県八潮市大瀬5-15-21 勤務地最寄駅：つくばエクスプレス線／八潮駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

八潮駅、六町駅、北綾瀬駅

＜予定年収＞400万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：231,000円～377,000円固定残業手当/月：51,600円～88,200円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞282,600円～465,200円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※月給×12ヶ月、賞与2ヶ月分を含んだ年収になります。（前年度実績）※年収は経験・スキル等により決定いたします。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・総合建設業■事業の特徴：アイディアと技術力を生かし、主に中規模物件の設計･施工を手掛けている当社。現在は個人投資家様、ディベロッパー様向けに、注文型の新築賃貸マンション（鉄筋コンクリート）をメインとして展開。杭をうたないSG工法や断熱性能が高い内外断熱工法など、様々な工法の実績でお客様のお悩みを解決しています。（1）建設事業・・・実績とノウハウを生かし、多様化するニーズを満たした建物を提供します。・デザイナーズマンション、ZEH、IoTまで幅広く対応した経済合理性の高い集合住宅を建設・柱張りが出てこない建物・高断熱鉄筋コンクリ―ト造など建物用途に適した工法で建設（2）開発事業・・・社内に１級建築士事務所を有し、技術力×商品力でお客様の課題を解決。・土地の価値最大化につながる投資用マンション・オフィス・商業施設の開発を行います。（3）リニューアル事業・・・高品質・低価格・良質なデザインで安心の保証。・総合建設業で培ったノウハウを活かし、お客様が描く理想のライフスタイルを作ります。

【紹介・リピート案件が中心／企画・設計段階から携われる／平均受注額約5億円のRC造賃貸マンション】 ■仕事内容 金融機関や不動産会社からご紹介いただいた土地オーナーや不動産デベロッパーへ、土地活用やRC造マンション建築を提案する営業職を募集いたします。 案件は金融機関や不動産会社からの紹介、既存顧客からのリピートが中心です。お客様との関係構築や提案活動を通じて、大型案件の受注を目指します。 平均受注額は約5億円。土地オーナーの資産活用や不動産デベロッパーの事業計画に関わる案件を担当いただきます。 ■業務内容 ・お客様へのヒアリング ・土地活用、マンション建築の企画提案 ・現地調査、現場確認 ・見積書、提案資料の作成 ・工期や請負金額等の折衝 ・契約締結 ・設計段階からの施主・設計部門との調整、契約後の施工管理部門との連携、 ・竣工までの進捗フォローおよび竣工後のフォロー ※東京23区の案件がほとんどであり、駅チカの物件のため公共交通機関で現場やお打ち合わせに向かうことがほとんどです。 ■顧客 【不動産デベロッパー】 金融機関からの紹介や既存顧客からのリピート案件が中心です。 【土地オーナー】 不動産会社や金融機関からの紹介案件、お問い合わせ案件が中心です。 ■この仕事の魅力 【平均受注額約5億円の大型案件】 近年はデベロッパー案件も増加しており、10億円規模の受注実績もあります。土地オーナーや企業経営者と直接向き合いながら、資産活用や事業計画に関わる提案を行います。単なる建築提案ではなく、お客様の資産価値向上や事業課題の解決に携わるコンサルティング要素の高い営業です。 【成果はインセンティブで還元】 固定給に加え、成果に応じたインセンティブを支給します。 ＜支給例／受注額5億円・粗利率20％の場合＞ 1案件あたり約240万円の支給例があります。インセンティブは契約時と竣工後に分けて支給し、それぞれの支給時期は次回の賞与時期（7月・12月）となります。実際の支給額は会社規定や案件条件によります。 営業1名あたりの年間契約件数は1～3件程度です。 【働きやすい環境】 完全週休2日制（土日祝）／年間休日125日／月平均残業15時間程度 ■組織構成 営業部4名（営業3名、営業事務1名） 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞八潮オフィス住所：埼玉県八潮市大瀬5-15-21 勤務地最寄駅：つくばエクスプレス線／八潮駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

八潮駅、六町駅、北綾瀬駅

＜予定年収＞500万円～650万円＜賃金形態＞月給制月給×12ヶ月＜賃金内訳＞月額（基本給）：337,500円～438,800円固定残業手当/月：79,200円～102,900円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞416,700円～541,700円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は経験・スキル等により決定いたします。※別途インセンティブあり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・総合建設業■事業の特徴：アイディアと技術力を生かし、主に中規模物件の設計･施工を手掛けている当社。現在は個人投資家様、ディベロッパー様向けに、注文型の新築賃貸マンション（鉄筋コンクリート）をメインとして展開。杭をうたないSG工法や断熱性能が高い内外断熱工法など、様々な工法の実績でお客様のお悩みを解決しています。（1）建設事業・・・実績とノウハウを生かし、多様化するニーズを満たした建物を提供します。・デザイナーズマンション、ZEH、IoTまで幅広く対応した経済合理性の高い集合住宅を建設・柱張りが出てこない建物・高断熱鉄筋コンクリ―ト造など建物用途に適した工法で建設（2）開発事業・・・社内に１級建築士事務所を有し、技術力×商品力でお客様の課題を解決。・土地の価値最大化につながる投資用マンション・オフィス・商業施設の開発を行います。（3）リニューアル事業・・・高品質・低価格・良質なデザインで安心の保証。・総合建設業で培ったノウハウを活かし、お客様が描く理想のライフスタイルを作ります。

RC造・WRC造の新築マンションにおける施工管理をお任せします。 現場責任者候補として、品質・工程・原価・安全管理を中心に、協力会社との調整や現場全体のマネジメントをご担当いただきます。 【ポイント】 ・年収700万円～1000万円 ・年間休日125日（土日祝休み） ・転勤なし・長期出張なし ・夜勤ほぼなし ・RC造・WRC造新築マンションの元請け案件 ・1現場2～3名体制 ・現場近くに事務所を設置し直行直帰が基本 現場責任者として裁量を持ち、支援体制を活用しながら現場運営に集中できる環境です。 【具体的には】 ・施工計画の立案 ・工程管理 ・原価管理 ・品質管理 ・安全管理 ・協力会社との調整 ・現場全体のマネジメント ・若手社員の育成、指導 ■案件詳細 ・RC造・WRC造新築賃貸マンション ・5～10階建 ・工期：約14カ月 ・元請け案件 ・年間約8棟 ・1現場あたり2～3名体制 ■働き方 土日祝休みを基本として工程計画を行っており、休日出勤が発生した場合は振替休日を取得しています。 ・年間休日125日 ・土日祝休み ・転勤なし ・長期出張なし ・直行直帰が基本 ・残業月平均30時間程度 ・夜勤ほぼなし 　※過去3年間で夜勤が発生したのは、道路使用許可の都合による3現場のみです。各現場での夜勤は1～3日程度でした。 ■現場運営を支える体制 当社では設計・構造・積算・施工部門が計画段階から連携する「合理化設計施工」を採用しています。 着工後の設計変更や手戻りを抑え、無理のない工程で現場運営できる体制です。 また、事務作業についても本社スタッフがフォローしています。 ■組織構成 施工管理部17名（平均年齢43歳） 部長1名、現場責任者6名、現場監督10名 ■当社について 当社はRC造・WRC造マンションを中心に、設計から施工まで一貫して手掛けています。 合理化設計施工により品質向上と工期短縮を両立し、内外断熱工法など省エネ性能にも注力しています。 資産価値や居住性を見据えたマンションづくりを行っています。 変更の範囲：会社の定める業務 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞現場住所：東京都23区内メイン 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞700万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：380,000円～545,000円固定残業手当/月：118,800円～170,400円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞498,800円～715,400円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※賞与年２ヶ月分を想定※年収は経験・スキル等により決定いたします。900万／50代／現場責任者／一級建築施工管理技士賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・総合建設業■事業の特徴：アイディアと技術力を生かし、主に中規模物件の設計･施工を手掛けている当社。現在は個人投資家様、ディベロッパー様向けに、注文型の新築賃貸マンション（鉄筋コンクリート）をメインとして展開。杭をうたないSG工法や断熱性能が高い内外断熱工法など、様々な工法の実績でお客様のお悩みを解決しています。(1)建設事業・・・実績とノウハウを生かし、多様化するニーズを満たした建物を提供します。(2)開発事業・・・社内に１級建築士事務所を有し、技術力×商品力でお客様の課題を解決。(3)リニューアル事業・・・高品質・低価格・良質なデザインで安心の保証。

■仕事内容 「通勤負担を減らし、現場管理に集中できる環境です」 当社は東京23区・駅徒歩10分圏内のRC造マンションを中心に手掛けています。 現場ごとに事務所を設置し、直行直帰を基本としています。 また、設計・構造・積算・施工が計画段階から連携する「合理化設計施工」を導入しており、 手戻りや無理な工程が少なく、現場を進めやすい点が特徴です。 施工準備室による着工前サポートもあり、現場監督は現場管理に専念できる体制です。 ■業務内容： 現場責任者のもと、RC造新築マンションの施工管理業務を担当いただきます。 ・工程管理（工程表に基づく進捗管理・現場調整） ・資材発注補助、数量・出来高確認 ・施工図のチェック・修正対応 ・協力会社への指示出し、安全管理 ※最終判断・対外折衝は現場責任者が担当 ※1現場2～3名体制で分業しながら進めます ■担当案件： ・RC・WRC造（5～10階程度） ・賃貸マンションが中心（8～9割） ・工期：約1年強 ・年間着工：約8棟 ■担当エリア： ・東京23区内が中心 ・駅徒歩10分圏内の現場が大半 ・現場ごとに事務所を設置し、直行直帰が基本 ※現在は足立区・板橋区・荒川区・品川区等で稼働中 ※居住地・通勤時間を考慮して配属 ■働き方： ・年休125日／土日祝休み ・土日出勤時は必ず振替休日を取得 ・夜勤ほぼなし（直近2年で2現場・計3日程度） ・勤怠管理システム導入（残業管理を徹底） ・Web会議中心（所長会議・実行予算会議） ・PC・携帯を一人一台支給 ■組織構成： 施工管理部17名（平均42歳） 部長1名、現場責任者7名、現場監督：9名 ■社風・特徴： 着工前業務は施工準備室が担い、現場監督に業務が集中しすぎない体制です。 また、設計・構造・積算・施工が計画段階から連携するため、 手戻りが少なく、無理のない工程で現場を進められる環境です。 内外断熱工法など、省エネ性能を意識したRC造マンションを多く手がけており、 品質にもこだわった建築に携わることができます。

学歴不問

＜勤務地詳細＞現場住所：東京都23区内メイン 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜予定年収＞500万円～700万円＜賃金形態＞月給制月給×12ヶ月、賞与2ヶ月分＜賃金内訳＞月額（基本給）：272,000円～390,000円固定残業手当/月：85,000円～121,900円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞357,000円～511,900円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は経験・スキル等により決定いたします。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・総合建設業■事業の特徴：アイディアと技術力を生かし、主に中規模物件の設計･施工を手掛けている当社。現在は個人投資家様、ディベロッパー様向けに、注文型の新築賃貸マンション（鉄筋コンクリート）をメインとして展開。杭をうたないSG工法や断熱性能が高い内外断熱工法など、様々な工法の実績でお客様のお悩みを解決しています。(1)建設事業・・・実績とノウハウを生かし、多様化するニーズを満たした建物を提供します。(2)開発事業・・・社内に１級建築士事務所を有し、技術力×商品力でお客様の課題を解決。(3)リニューアル事業・・・高品質・低価格・良質なデザインで安心の保証。