株式会社イリオス の求人・中途採用情報

■具体的な仕事内容★ ＜飲食・物販・サービスなどの出店を検討しているテナント企業や個人＞と＜物件をお持ちのオーナーやディベロッパー＞とをつなぐ賃貸および売買の仲介営業をお任せします。 【賃貸仲介】 当社内で毎日更新しているデータベースから、出店希望者のニーズに適合する物件を抽出しテナント企業や個人へアプローチします。 出店計画のヒアリング ▼ テナント物件の案内・提案 ▼ 賃料などの条件提示 ▼ 契約の締結 出店するテナント企業や個人の希望を詳しくヒアリング。立地や周辺にお住いの方の特徴などから考えられるメリット・デメリットを共有し合い、 物件の引き渡し～開店まであらゆる側面からサポートを行います。開店後も、今後の新規出店計画をうかがうなどフォローを続けます。 契約が終了したら終わりではなく、継続取引が特徴です。 【売買仲介】 賃貸仲介でお取引のあった不動産オーナーやテナントから、商業用物件の売却や購入のご相談をいただくこともあります。 その際は、ニーズや条件などをお伺いし契約まで導きます。 購入希望条件のヒアリング ▼ 条件にマッチした売買物件のご紹介 ▼ 買主様からは購入申込書、売主様からは売渡承諾書を取得（並行して物件調査を実施） ▼ 契約の締結 【入社後は】 まずは1週間を目安に、商業不動産・仲介事業の基礎知識などを丁寧にお教えします。その後、お客様への具体的な提案方法などを学んでいただきます。 2週目以降は、営業エリアである一都三県の主要駅を回り、“街”を知りましょう。その際にはテナント募集物件や新規オープン店舗がないかなどの、市場調査も行っていただきます。 入社後、1カ月を目安に先輩によるOJTのもと営業活動をスタートします。実際にお客様と接しながら、少しずつ出来る提案や業務の幅を広げていきましょう。

月給35万円～(固定残業代含む)＋毎月インセンティブ＋歩合賞与 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月45時間分を、月9万1,000円～支給します。 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給します。 ※前職での経験や年齢を考慮の上、決定します。

■転勤なし ■駅チカ／新宿駅徒歩5分 【本社】 東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階 【受動喫煙対策】 敷地内喫煙可能場所

＜飲食・物販・サービスなどの出店を検討しているテナント企業や個人＞と＜物件をお持ちのオーナーやディベロッパー＞とをつなぐ仲介営業をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■賃貸仲介 ■売買仲介 【賃貸仲介】 当社内で毎日更新しているデータベースから、出店希望者のニーズに適合する物件を抽出しテナント企業や個人へアプローチ ▼ テナント物件の案内・提案 ▼ 賃料などの条件提示 ▼ 契約の終結 出店するテナント企業や個人の希望を詳しくヒアリング。立地や周辺にお住いの方の特徴などから考えられるメリット・デメリットを共有し合い、物件の引き渡し～開店まであらゆる側面からサポートを行います。開店後も、今後の新規出店計画をうかがうなどフォローを続けます。契約が終了したら終わりではなく、継続取引が特徴です。 【売買仲介】 賃貸仲介でお取引のあった不動産オーナーやテナントから、商業用物件の売却や購入のご相談をいただくこともあります。その際は、ニーズや条件などをお伺いし契約まで導きます。 ビル1棟の売買についてご相談をいただくことも。その際の取引価格は1件あたり1億円以上となり、物件によっては10億円以上になるケースもあります。 当社の業務は賃貸仲介がメインですが、商業用不動産の売却や購入などのご相談も増えています。他にもM&A（仲介のお客様の事業売却、新規事業のための買収など）や不動産のコンバージョン（駐車場のロードサイド店舗への切替など）、店舗開発支援など不動産の賃貸＆売買仲介をきっかけにさまざまなご依頼をいただくことも少なくありません。 【入社後は】 まずは1週間を目安に、商業不動産・仲介事業の基礎知識などを丁寧にお教えします。その後、お客様への具体的な提案方法などを学んでいただきます。 2週目以降は、営業エリアである一都三県の主要駅を回り、“街”を知りましょう。その際にはテナント募集物件や新規オープン店舗がないかなどの、市場調査も行っていただきます。 入社後、1カ月を目安に先輩によるOJTのもと営業活動をスタートします。実際にお客様と接しながら、少しずつ出来る提案や業務の幅を広げていきましょう。

月給35万円～(固定残業代含む)＋毎月インセンティブ＋歩合賞与 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月45時間分を、月9万1,000円～支給します。 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給します。 ※前職での経験や年齢を考慮の上、決定します。

■転勤なし ■駅チカ／新宿駅徒歩5分 【本社】 東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階 【受動喫煙対策】 敷地内喫煙可能場所

＜飲食・物販・サービスなどの出店を検討しているテナント企業や個人＞と＜物件をお持ちのオーナーやディベロッパー＞とをつなぐ仲介営業をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■賃貸仲介 ■売買仲介 【賃貸仲介】 当社内で毎日更新しているデータベースから、出店希望者のニーズに適合する物件を抽出しテナント企業や個人へアプローチ ▼ テナント物件の案内・提案 ▼ 賃料などの条件提示 ▼ 契約の終結 出店するテナント企業や個人の希望を詳しくヒアリング。立地や周辺にお住いの方の特徴などから考えられるメリット・デメリットを共有し合い、物件の引き渡し～開店まであらゆる側面からサポートを行います。開店後も、今後の新規出店計画をうかがうなどフォローを続けます。契約が終了したら終わりではなく、継続取引が特徴です。 【売買仲介】 賃貸仲介でお取引のあった不動産オーナーやテナントから、商業用物件の売却や購入のご相談をいただくこともあります。その際は、ニーズや条件などをお伺いし契約まで導きます。 ビル1棟の売買についてご相談をいただくことも。その際の取引価格は1件あたり1億円以上となり、物件によっては10億円以上になるケースもあります。 当社の業務は賃貸仲介がメインですが、商業用不動産の売却や購入などのご相談も増えています。他にもM&A（仲介のお客様の事業売却、新規事業のための買収など）や不動産のコンバージョン（駐車場のロードサイド店舗への切替など）、店舗開発支援など不動産の賃貸＆売買仲介をきっかけにさまざまなご依頼をいただくことも少なくありません。 【入社後は】 まずは1週間を目安に、商業不動産・仲介事業の基礎知識などを丁寧にお教えします。その後、お客様への具体的な提案方法などを学んでいただきます。 2週目以降は、営業エリアである一都三県の主要駅を回り、“街”を知りましょう。その際にはテナント募集物件や新規オープン店舗がないかなどの、市場調査も行っていただきます。 入社後、1カ月を目安に先輩によるOJTのもと営業活動をスタートします。実際にお客様と接しながら、少しずつ出来る提案や業務の幅を広げていきましょう。

月給35万円～(固定残業代含む)＋毎月インセンティブ＋歩合賞与 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月45時間分を、月9万1,000円～支給します。 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給します。 ※前職での経験や年齢を考慮の上、決定します。

■転勤なし ■駅チカ／新宿駅徒歩5分 【本社】 東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階 【受動喫煙対策】 敷地内喫煙可能場所