Space Direction株式会社 の求人・中途採用情報

～ハウスメーカー・不動産営業経験者歓迎／転勤・出張なし、夜間対応ほぼなし／不動産の企画から運営まで携わり、働き方改善とキャリアアップを両立できる環境～ ■業務概要 当社が運営管理するオフィスビル・商業施設等の価値向上に向けた企画・運営業務をお任せします。 物件の運営管理だけでなく、テナント誘致、リニューアル企画、収益改善施策の立案など、オーナー視点で不動産価値を高めていくポジションです。 営業・工事会社・管理会社・テナントなど多くの関係者と連携しながら、不動産を「運営する」だけではなく「育てる」役割を担っていただきます。 ★この求人で叶うこと 【不動産・建築の知識を活かしながらキャリアの幅を広げられる】 住宅営業や用地仕入れのように一つの領域に限定されるのではなく、不動産の企画・運営・価値向上まで一貫して携わります。不動産業界での経験を活かしながら、より幅広い知識と経験を身につけられます。 【働き方を改善しながら専門性を高められる】 転勤・出張はなく、夜間対応もほとんどありません。土日勤務も年1回程度のため、これまでハードな働き方だった方も腰を据えてキャリア形成ができます。 【スピード感ある組織で裁量を持って働ける】 少数精鋭組織のため社長との距離も近く、「まずやってみる」文化が根付いています。企画提案から実行まで主体的に関わることができ、自身のアイデアを形にしやすい環境です。 ■業務詳細 ・担当物件の運営方針や収益向上施策の企画立案 ・テナント様とのリレーション構築、入退去対応 ・空室対策やリーシングに関する企画提案 ・リニューアルや修繕工事の企画、協力会社との調整 ・物件収支の管理および改善提案 ・オーナーへの報告、提案資料作成 ・新規開発案件や不動産活用プロジェクトへの参画 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：千代田区大手町２－１－１　 大成大手町ビル　19階勤務地最寄駅：地下鉄線／大手町駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：262,090円～471,760円固定残業手当/月：40,000円～80,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞302,090円～551,760円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：オフィスビルを中心にビルの開発から運営管理・コンサルティング業を手がけています。質を重視した不動産事業の展開を行っています。・建物賃貸、管理業・コンサルティング事業・開発事業・設計工事業■事業詳細：（1）オフィス事業同社は先駆者として、四半世紀にわたり、横浜駅西口・新横浜・都心エリアで、ビル開発と運営管理を進めています。（2）不動産ソリューション事業プロパティマネジメント、土地の有効活用など多様なソリューションを提供しています。（3）開発プロジェクト事業コンバージョン、リノベーション、新規開発事業など多岐にわたるプロジェクトを進めています。（4）設計工事業オフィスや店舗を中心にデザイン性と機能性が高い設計・内装工事を私たちのグループ内でワンストップ対応。スピーディーで柔軟なサービスを提供いたします。■同社の特徴：同社は少数精鋭の不動産ディベロッパー企業です。東京都心と横浜を中心として魅力が薄れたビルを立て替え、又は改修し、魅力のあるデザインと利用客への高品質のサービスを提供することで不動産の価値を最大化しております。「研究開発・提案型」企業として、常に新しい事業に取り組み、日本企業として高級レンタルオフィス・コワーキング事業のパイオニアです。今までないコンセプトの事業で地域を活性化し、社会に貢献することが同社の目標です。新規分野に進出し、中長期的に成長を目指す一方、財務体質は健全であり、財務の健全性をキープしながら成長することを常に考えております。

～営業部門のプロジェクトマネジメントを強化のための募集／ワークライフバランスのとれた環境／土日祝休み／年間休日129日 ■募集背景： 不動産開発・賃貸・運営管理事業の拡大に伴い、営業部門のプロジェクトマネジメントを強化するための増員です。 「良い方がいればいつでも」採用を進めるポジションとなります。 ■業務概要： 営業部のPMとして、営業部門の統括およびプロジェクト管理を担当いただきます。 ■主な業務： ◇営業部門のマネジメント（目標設定・進捗管理・メンバーマネジメント） ◇不動産案件（オフィス、商業施設、トランクルーム等）の企画・提案・進行管理 ◇物件オーナー・テナントとの折衝・関係構築 ◇新規顧客開拓および既存顧客フォロー ◇プロジェクト収支管理、KPI策定、営業戦略立案 ◇社内関連部署（開発・管理部など）との連携推進 ■当社の魅力： ・スペースづくりへのこだわり・・・ビルのファサードやエントランスはもちろん、使用する素材や色調、そしてインテリアの細部に至るまでこだわり、照明の輝き、植栽そして彫刻やアートで心に快適なインパクトを与える空間演出を目指しています。働く人の誇りとなり、職場へ向かうとき、仕事のモチベーションの向上に繋がるように。訪れたゲストに感動を与え、お客様の企業の信頼と価値をより高めることができるように…。日総ビルディングは表情豊かで存在感のあるビルのデザインを心がけています 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区大手町2-1-1 大成大手町ビル19F勤務地最寄駅：内幸町駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

大手町駅(東京都)、東京駅、三越前駅

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：262,090円～471,760円固定残業手当/月：66,870円～120,360円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞328,960円～592,120円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※能力・経験を考慮の上、相談となります。■賞与実績：有（夏・冬）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：オフィスビルを中心にビルの開発から運営管理・コンサルティング業を手がけています。質を重視した不動産事業の展開を行っています。・建物賃貸、管理業・コンサルティング事業・開発事業・設計工事業■事業詳細：（1）オフィス事業同社は先駆者として、四半世紀にわたり、横浜駅西口・新横浜・都心エリアで、ビル開発と運営管理を進めています。（2）不動産ソリューション事業プロパティマネジメント、土地の有効活用など多様なソリューションを提供しています。（3）開発プロジェクト事業コンバージョン、リノベーション、新規開発事業など多岐にわたるプロジェクトを進めています。（4）設計工事業オフィスや店舗を中心にデザイン性と機能性が高い設計・内装工事を私たちのグループ内でワンストップ対応。スピーディーで柔軟なサービスを提供いたします。■同社の特徴：同社は少数精鋭の不動産ディベロッパー企業です。東京都心と横浜を中心として魅力が薄れたビルを立て替え、又は改修し、魅力のあるデザインと利用客への高品質のサービスを提供することで不動産の価値を最大化しております。「研究開発・提案型」企業として、常に新しい事業に取り組み、日本企業として高級レンタルオフィス・コワーキング事業のパイオニアです。今までないコンセプトの事業で地域を活性化し、社会に貢献することが同社の目標です。新規分野に進出し、中長期的に成長を目指す一方、財務体質は健全であり、財務の健全性をキープしながら成長することを常に考えております。

～数字を追う営業から、不動産価値を高める仕事へ／転勤・出張なし、夜間対応ほぼなし／グループ会社保有ビルの運営を基本に、働き方改善と裁量あるキャリアを実現できる環境～ ■業務概要 不動産営業の経験を活かしながら、運営管理ビルの資産価値向上に携わっていただきます。 当社は東京23区・横浜エリアを中心にオフィス・商業ビルを管理運営する老舗ディベロッパーです。仲介営業のように契約件数を追う仕事ではなく、オーナー視点で物件の収益性や魅力を高めていくことがミッションです。 担当物件のテナント様やオーナー、協力会社と連携しながら、より良いビル運営を実現していただきます。 ★この求人で叶うこと 【不動産業界の経験を活かしながら働き方を改善できる】 年間休日129日、で土日祝休み、残業は20時間程度に加え、転勤・出張はなく、夜間対応もありません。土日出勤も年に1回程度のため、これまで休日対応や長時間労働が当たり前だった方も、無理なくキャリアを続けることができます。時間単位での有給取得や男性の育休取得も可能。不動産業界で培った経験を活かしながら、長く働ける環境です。 【オーナー側で不動産価値向上に携われる】 仲介営業や用地仕入れのように契約件数を追うのではなく、運営管理する不動産の価値向上がミッションです。修繕計画や設備投資、テナント対応などを通じて、オーナー視点で不動産運営に携わることができます。 【社長直下の環境で裁量大。意思決定もスピーディー】 社長も同じフロアで勤務しており、「まずはやってみる」という文化が根付いています。大手企業のように何段階もの承認を待つのではなく、自ら考え行動しながら仕事を進められる環境です。自分の提案を形にしやすく、スピード感を持って成長できます。 ■業務詳細 ・テナント様からの要望やお問い合わせ対応 ・入退去に伴う工事の調整やスケジュール管理 ・設備会社や協力会社との打ち合わせ、見積依頼 ・修繕計画の立案およびオーナーへの提案 ・ビルの収益性向上や空室対策に関する企画提案 ・案件進行における社内外関係者との調整業務 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：千代田区大手町２－１－１　 大成大手町ビル　19階勤務地最寄駅：地下鉄線／大手町駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：262,090円～471,760円固定残業手当/月：40,000円～80,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞302,090円～551,760円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業概要：オフィスビルを中心にビルの開発から運営管理・コンサルティング業を手がけています。質を重視した不動産事業の展開を行っています。・建物賃貸、管理業・コンサルティング事業・開発事業・設計工事業■事業詳細：（1）オフィス事業同社は先駆者として、四半世紀にわたり、横浜駅西口・新横浜・都心エリアで、ビル開発と運営管理を進めています。（2）不動産ソリューション事業プロパティマネジメント、土地の有効活用など多様なソリューションを提供しています。（3）開発プロジェクト事業コンバージョン、リノベーション、新規開発事業など多岐にわたるプロジェクトを進めています。（4）設計工事業オフィスや店舗を中心にデザイン性と機能性が高い設計・内装工事を私たちのグループ内でワンストップ対応。スピーディーで柔軟なサービスを提供いたします。■同社の特徴：同社は少数精鋭の不動産ディベロッパー企業です。東京都心と横浜を中心として魅力が薄れたビルを立て替え、又は改修し、魅力のあるデザインと利用客への高品質のサービスを提供することで不動産の価値を最大化しております。「研究開発・提案型」企業として、常に新しい事業に取り組み、日本企業として高級レンタルオフィス・コワーキング事業のパイオニアです。今までないコンセプトの事業で地域を活性化し、社会に貢献することが同社の目標です。新規分野に進出し、中長期的に成長を目指す一方、財務体質は健全であり、財務の健全性をキープしながら成長することを常に考えております。