株式会社エー・ディー・ワークス 【福岡県】 の求人・中途採用情報

エー・ディー・ワークスが展開する 不動産小口化商品を扱う コンサルティング営業職として ご活躍いただきます。 ≪　不動産小口化商品って？　≫ 高額なイメージのある不動産。 マンションや事業用ビルなどに対して 投資を行うのは、 ハードルが高いのが現状でしょう。 不動産小口化商品は、それらを小口に分割し、 複数人で共同投資ができるようにしたもの。 投資や資産形成のハードルを下げています。 ――【仕事の流れは２フェーズ】―――――― ■□開拓フェーズ□■ 担当する不動産小口化商品が 決まる／完成するまでのフェーズです。 「不動産業界の新規開拓って大変そう…。」 と不安に思う方、大丈夫です！ このフェーズで営業するのは、投資家と コネクションのある銀行や会計士、税理士など。 節税や資産形成をしたい方をご紹介いただき、 メリットのある提案をするのが最終目標なので、 ほとんどの場合はしっかり話を聞いてくれます。 無理な新規開拓ではなく、あくまで関係性を創る 第一歩としての営業活動なんです！ ■□提案フェーズ□■ 不動産小口化商品が完成／決定したら 実際に投資家の方々へ提案！ 銀行・会計士・税理士から商品に 興味があるお客様にだけ提案するから、 安定した成約率でしっかり成果を 追い求められるんです。 また、一棟の物件を複数人のチームで 担当するから、安心してお仕事を スタートできるのも魅力の一つ！ 会社全体で成果を挙げやすい 仕組みづくりを行っているんです！ ――――――――――――――――――――― ★☆★キーワードは「確かな成長」★☆★ 社員ひとりひとりが、毎日の成長を実感できる 環境づくりを行っているのも エー・ディー・ワークスの特徴。 学びたいメンバーの意欲を最重視し、 社員全員が自分の成長に集中できる環境です！ 例えば…） ・入社時の業界研修 ・リーダークラス向けのマネジメント研修 ・それぞれのメンバーへの高い裁量権　など

【月給】 27万円～＋賞与＋各種手当 【賞与について】 平均2か月分×2の賞与を支給。 最大で年間５か月分になることもあり、 高収入を実現しやすい環境です！

【東京本社】 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5階 【大阪支社】 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階 ※勤務地は希望をお伺いした上で、当社にて最終決定させていただきます。 ※転勤はありません。

エー・ディー・ワークスの大阪支社で、 不動産に関わる総合的な提案活動を お任せいたします。 ≪　お仕事の流れ　≫ ▼不動産企業へのアプローチ │　仲介業者や管理会社などへ │　アプローチを行い、 │　関係構築を行います。 │ ▼査定・仕入 │　関係を築いた業者から不動産を │　ご紹介いただき、査定・仕入を │　行います。 │ ▼バリューアップ │　社内のリノベーション担当や │　再建築担当と打ち合わせを重ね、 │　不動産に付加価値をつけていきます。 │ ▼販売活動 　　きれいになった不動産を販売するため、 　　仲介業者にアプローチ。 　　不動産の流れをすべて最前線で体感できる 　　お仕事です。 【　もっと詳しく知りたい！　】 担当する物件の数は年間2-7棟程度。 事業用ビルやマンションなど、 高単価の物件を扱う機会が多いお仕事です。 また、一度関係を構築した業者とは 継続的にコミュニケーションを取り合うので、 「買っておわり」「売っておわり」とはなりません。 ★☆★最高の成長環境がここにある★☆★ 入社後、まずは先輩社員とマンツーマンで OJTスタート。OJTと言っても、 下働きのような業務は一切ナシ。 いきなりビジネスの根幹を学び、 ハイスピードな成長を実現できるんです！ もちろん、サポートは丁寧に実施。 先輩社員の同行からスタートし、 自信をもってお仕事できるようになるまで 必ず一緒に走り続けます！

【月給】 27万円～＋賞与＋各種手当 【賞与について】 平均2か月分×2の賞与を支給。 最大で年間５か月分になることもあり、 高収入を実現しやすい環境です！

【大阪支社】 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階

レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。 【業務の流れ】 ▼情報収集 └不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。 ▼調査・分析・企画 └情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。 ▼仕入れ └収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。 仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。 あなたが担うのは、私たちの事業を動かすきっかけとなる役割です。収益不動産をプロデュースする「目利き」として活躍しませんか？

■月給30万円～50万円＋賞与年2回＋諸手当＋長期業績連動手当 ※固定残業代（7万8,000円～12万9,000円・45時間分）を含む。超過分は別途支給 ※経験・スキルに応じて優遇

《本社オフィス》 東京都千代田区内幸町2-2-3　日比谷国際ビル5階 《アクセス》 【地下鉄】 都営地下鉄　三田線「内幸町駅」A6出口直結 東京メトロ　日比谷線「日比谷駅」A14出口：徒歩3分 東京メトロ　丸の内線「霞ヶ関駅」B2出口：徒歩3～5分 東京メトロ　千代田線「霞ヶ関駅」C4：徒歩3～5分 東京メトロ　銀座線「虎ノ門駅」9番出口：徒歩7分 【JR】 JR「新橋駅」日比谷口：徒歩7分 JR「有楽町駅」日比谷口：徒歩15分

当社は明治19年に創業した135年の歴史を誇る会社です。メイン事業として収益不動産の売買を行なっていますが、3年前より不動産を少額から投資できる不特法事業をスタート。2020年4月には収益不動産マーケットにおける投資家保護と健全な成長を目的に、当社主導で不特事業者協議会を立ち上げました。 そして、2021年1月に不特法事業を中心とする新設部署が独立。2022年1月より一層事業を拡大していくために、営業メンバーを増員する運びとなりました。 ◆具体的な仕事内容は… ・日本全国の中で振り分けられた担当エリア内でのチャネル開拓 ・担当エリアの税理士や銀行を通して紹介された投資家に対し、当社商品の紹介、契約締結まで ・商品資料作成、商品化準備 などをお願いします。 営業メンバーそれぞれが日本全国に担当エリアを持ちますが、多いときは週に3回ほど出張に行くことも。 【入社後の流れ】 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 最初の1カ月くらいは上司がついて新規開拓からスタートしていただきます。新規開拓と言っても担当エリア内の税理士先生や銀行に対してなので、効率よく営業活動を行なっていただけます。 ある程度業務に慣れてきたら独り立ちしていただきますが、不動産営業の経験がある方は比較的早めにご活躍いただきます。 もちろん、わからないことは経験豊富な上司が同席してフォローするのでご安心を！ 独り立ちしてからは随時上司と面談を行い、仕事に関するお悩みやお困りごとを相談する機会があります。 ★収益不動産のスペシャリストを目指して ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 投資家の大切な資産をお預かりするため、常に最新の情報にアンテナを張り、学び続ける必要があります。 また、当社が取り扱う物件は店舗ビルや事務所ビル、共同住宅とさまざまで、それぞれ大きく特性が変わります。そのため、どの商材もしっかり説明できるよう、知識を蓄えていく姿勢が評価されます。

月給33万円～（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月8万5000円～支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ★給与は経験や年齢を考慮して決定します。

【転勤なし】 本社／東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F ★都営三田線『内幸町』、東京メトロ千代田線『日比谷駅』 ★受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり POINT.1『状況に応じてリモート勤務も可能』 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 家庭の事情やご自分の体調などで出勤が難しくなった際、独り立ち後ならリモートワークも可能です。 営業の進め方は個人の裁量が大きいため、比較的自由度の高い働き方ができるのです。

具体的には、工事発注前の企画出し、施工監理となります。 個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、 一都三県、一棟マンションを中心に 事務所ビル等幅広い物件の提供を行っている当社。 不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、 そして効率的に投資物件を購入し、 売却、物件管理までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。 現在、年間に40棟程度の仕入～バリューアップ工事～販売をしており、 管理物件も同数程度増えていくと見込んでいます。 今回ご応募いただくあなたには、 施工監理として下記業務をご担当いただきます。 ■設計図通りに施工が進んでいるかのチェック ■図面以外の詳細内容の伝達 ■工事現場との打合せや指示

月給40万円以上 【想定年収】 700万円～900万円 ※月収×12ヶ月分＋賞与を合計した金額となっております。

本社／東京都千代田区内幸町1-1-7

収益一棟レジデンスの仕入れから売却業務、物件管理まで、一連の業務をご担当いただきます。 ※レジデンス一棟当たりの価格は、1億から10億程度がメインとなります。 ※現状は、レジデンスがメインですが、オフィスビルも行っています。 【仕事の流れ】 物件情報収集 　▼ 調査、判断 　▼ 仕入れ 　▼ 物件のバリューアップ 　▼ 売却 【具体的には】 売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、 優良な物件情報を入手していきます。 また、入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、 資産運用に有効な物件かどうかを判断。 販売の際に必要な物件資料作成のため、より詳細な情報を収集します。 その後、購入した物件のバリューアップのため、施工管理、デザイン部隊と協力しながら、 物件のリノベーションを行い、売買仲介会社等に依頼し物件の売却を行っていきます。 【リーダーとしての活躍を期待します】 あなたには営業部門に所属するメンバーの内、2～3名のマネジメントをしていただきます。 これまで培ってきた不動産業界での営業経験を、既存メンバーにしっかりと伝えることで、 当社に新しい風を取り入れてくれることを期待します。

月給40万円以上 【年収】 700万円～1,000万円 ※月収×12ヶ月分＋賞与を合計した金額となっております。

本社／東京都千代田区内幸町1-1-7

個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、 一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っている当社。 不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、 売却、物件管理までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。 現在、年間に40棟程度の仕入～販売をしており、管理物件も同数程度増えていくと見込んでいます。 あなたには施工管理職のグループリーダークラスとして下記業務をご担当いただきます。 □収益不動産の新築、改築、改装工事等の監修 □収益不動産のコーディネート □コスト監理 □プロセス監理 □工事グループメンバーのマネジメント 将来的には当社の実施する新築、改装、改築工事全般のマネジメント業務を 担う人材としての活躍を期待しています。

月給40万円以上 【年収】 700万円～800万円 ※月収×12ヶ月分＋賞与を合計した金額となっております。

本社／東京都千代田区内幸町1-1-7