株式会社エー・ディー・ワークス の転職・中途採用情報

【土日祝休み／仕入れ業務から商品化までのプロジェクトリーダーとして携われる／創業135年東証プライム上場グループ企業の安定性】 収益不動産事業における仕入法人営業職としてプロジェクトリーダーを担当いただきます。 ・物件情報収集…大手の売買仲介会社や町の不動産会社にお伺いし信頼関係を築き、優良な物件情報を入手します。 ・調査／判断…入手した物件の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。有効と判断した場合には社内の購入検討会議プレゼン、購入稟議申請を担当します。 ・仕入れ…売主に買付意思表明後、購入条件や金額の調整・合意ののち、契約～決済、所有権移転の手続きまで行います。 ■入社後の業務について：業界未経験の方は、上司や先輩社員との営業同行などからスタートし、徐々に独自で物件情報の収集を行っていただきます。初めは自ルートで購入できる物件情報を入手するのは難しいため、まずは上司経由で担当物件をもち契約･決済業務まで経験する事で、業務の一連の流れを習得いただきます。調査／判断は必ずチームでフォローしますので、先輩社員のノウハウを学ぶことができる環境です。 ■業務の特徴： ・仕入時に物件をどのようにバリューアップし、販売するかといった構想をし、購入します。仕入れがメイン業務となりますが、仕入れた物件のプロジェクトリーダーとしてバリューアップ・売却までの企画に携わっていただきます。 ・扱う商品は額としては数十数億円の1棟物件です。エリアは首都圏が中心となっています。 ・個人での営業ノルマはなく、部門全体で目標を追う形になりますので、不動産業界のノルマがきついイメージは当社にはございません。個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。 ■組織構成：20代と40代のメンバー中心で構成されています。男女比はおおよそ男：女＝7：3です。 ■不動産業界の中でも働きやすい環境を実現◎ ・業務の繁閑はございますが、19時半には帰宅している人が多いです。不動産業界の中でも法人向け営業になるため、土日出勤はございません。仮に発生した場合には振替休日を取得できます。 ・1日のスケジュール調整は個人裁量が大きいため、リモートワーク／お客様先への直行直帰などを業務に応じて選択し、柔軟な働き方を実現しています。

＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F 勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

＜予定年収＞ 405万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：233,000円～346,000円 固定残業手当/月：37,000円～54,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 270,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（1月、7月） 記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含みます。

【土日祝休み／チームで目標を追うため、個人ノルマなし／仕入れ業務から商品化販売までのプロジェクトリーダーとして携われる／リモートワーク・直行直帰で柔軟な働き方を実現】 収益不動産事業における仕入法人営業職としてプロジェクトリーダーを担当いただきます。 ■具体的な業務： ・仕入れ…仲介会社等から情報収集を行い、調査、買取 ・バリューアップ…稼働率アップ、リノベーション等によるバリューアップ ・売却…仲介会社等から買い主の紹介を受け、売却 ■入社後とその後の業務について：入社後は所長の営業同行などを行っていただき、徐々に一人立ちを目指していただきます。お一人で営業活動ができるようになりましたら、土地の仕入れを行い、バリューアップ・売却まで一連の流れを経験していただきます。 ■業務の特徴： ・扱う商品は額としては数億円から十数億円の1棟売りの物件です。エリアとしては大阪都市部が中心となっています。 ・大手仲介会社や信託銀行の担当とコネクションを築いていただき、物件の売却情報の収集などを行っていただきます。 ・個人での営業ノルマはなく、営業所全体で目標を追う形になりますので、不動産業界のノルマがきついというイメージは当社にはございません。個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。 ■組織構成：大阪営業所／所長（40歳前半）、営業メンバー（20代後半男性2名、70代男性）、事務（30代半ば女性） ■不動産業界の中でも働きやすい環境を実現◎ ・業務の繁閑はございますが、19時半には帰宅している人が多いです。 ・大阪で採用された方がその他のエリアへ異動することはほとんどなく、長く大阪で働くことができます。 ・不動産業界の中でも法人向けの営業になるため、土日出勤はございません。仮に発生した場合には振替休日を取得していただきます。 ・一人立ちした後の1日のスケジュール調整は個人裁量が大きいため、リモートワーク／お客様先への直行直帰などを業務に応じて選択し、柔軟な働き方を実現しています。

＜勤務地詳細＞ 大阪営業所 住所：大阪府大阪市北区梅田1－11－4 大阪駅前第4ビル18階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜予定年収＞ 450万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：228,500円～368,000円 固定残業手当/月：81,000円～129,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 312,500円～500,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（1月、7月） 記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含みます。

【土日祝休み／チームで目標を追うため、個人ノルマなし／仕入れ業務から商品化までのプロジェクトリーダーとして携われる／リモートワーク・直行直帰で柔軟な働き方を実現】 収益不動産事業における仕入法人営業職としてプロジェクトリーダーを担当いただきます。 ・物件情報収集…売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手します。 ・調査／判断…入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。有効と判断した場合には社内の検討会議にあげ稟議がおりましたら、契約準備を行います。 ・仕入れ…仕入れは入札によって決まります。競合より多くの情報を収集することが、入札の鍵となります。 ■入社後とその後の業務について：入社後は先輩社員の営業同行などを行い、一人立ちを目指していただきます。一人立ち後、物件の情報収集はお一人で行いますが、調査／判断や入札フェーズはチーム全体で行いますので、先輩社員のノウハウを学ぶことができる環境です。 ■業務の特徴： ・扱う商品は額としては数億円から十数億円の1棟売りの物件です。エリアは都市部が中心となっています。 ・信託銀行、仲介会社を定期訪問し物件の売却情報収集を行っていただきます。仕入れ、売却までの期間はおおよそ半年程度です。 ・個人での営業ノルマはなく、営業所全体で目標を追う形になりますので、不動産業界のノルマがきついイメージは当社にはございません。個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。 ■組織構成：20代と40代のメンバー中心で構成されています。男女比はおおよそ男：女＝7：3です。 ■不動産業界の中でも働きやすい環境を実現◎ ・業務の繁閑はございますが、19時半には帰宅している人が多いです。不動産業界の中でも法人向け営業になるため、土日出勤はございません。仮に発生した場合には振替休日を取得できます。 ・中途採用された方がその他のエリアへ異動することはほとんどなく、長く東京で働くことができます。 ・在宅勤務5割を目標に掲げ週2~3程度リモートワークを行っています。一人立ちした後の1日のスケジュール調整は個人裁量が大きいため、リモートワーク／お客様先への直行直帰などを業務に応じて選択し、柔軟な働き方を実現しています。

＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F 勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：228,500円～368,000円 その他固定手当/月：3,000円 固定残業手当/月：81,000円～129,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 312,500円～500,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（1月、7月） 記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含みます。