山京ビルマネジメント株式会社 の求人・中途採用情報

ーーーーーーーーーー 【具体的な仕事内容】 ーーーーーーーーーー オフィスビル、賃貸マンション、商業施設などの管理業務全般の運営を担当します。 オーナー代行として法人・個人オーナーが所有する建物の運営をサポートする仕事です。 駅チカの人気エリアのオフィスビル・商業ビルや賃貸マンションが中心です。 ■テナント誘致（賃貸仲介会社さんへの営業推進）、企画提案、条件交渉、調整業務 ■入退去の手続き（契約書の作成締結、解約立会い清算など）滞納管理・督促業務 ■修繕・改修工事の提案・工程管理、長期修繕計画の立案・施工管理・業者管理 ■建物維持・管理保全業務・入居者要望への対応 ■物件訪問確認や緊急時対応 ■オーナーへの月次・定期報告書の作成 ■上記各業務をオーナーとの協議のもと実施していただきます。 ーーーーーーーーーー 【業務の詳細】 ーーーーーーーーーー ▼希望する勤務地への配属となります。 ▼安心の研修スタート！ オンボーディング研修で当社の理念や規範 導入研修（ｅラーニング）で業務の基礎知識を習得いただきます。 ▼先輩社員と同行 導入研修をしながら、実地研修として先輩社員担当業務に同行して、具体的な業務ノウハウを習得いただきます。 ▼PM（プロパティマネジメント）/ BM（ビルメンテナンス）業務 テナント対応、メンテナンスプランの作成とオーナーへの提案、施工管理。 入居者対応、障害対応、設備メンテナンスなどをオーナーとの協議の下で手配・実行管理。 ◎基本、定時退社！ ビルの管理スケジュールは事前に組まれているため、日々の業務量は、定時退社できる範囲で調整することが可能です。また業務の進捗により、有給取得もしやすい環境です。 【転勤の範囲】将来的なキャリアアップに伴い、本人の希望・事情等最大限考慮の上転勤を行う場合があります（東京・大阪・札幌・仙台） 【業務変更の範囲】将来的なキャリアアップに伴い、本人の希望・適性等最大限考慮の上会社の定める業務範囲で変更を行う場合があります

【月給】 ■東京／基本給 220,000円～306,000円 ■札幌／基本給 200,000円～286,000円 ■大阪／基本給210,000円～296,000円 （大卒22歳～大卒60歳） ※経験・能力を考慮の上、優遇いたします。

【東京・大阪・札幌】のいずれか希望勤務地での採用となります。

ーーーーーーーーーー 【具体的な仕事内容】 ーーーーーーーーーー ビルオーナー・関連会社・お取引先からの売却や購入依頼に基づき不動産物件の売買仲介業務全般を担当いただきます。 取扱物件に制限がない為、マンション・土地・戸建・一棟・借家・地方物件等様々な物件の取り扱いが可能です。 また、区分マンションなどの買取再販事業も拡大予定です。 ◇条件ヒアリング・現地調査・情報収集 ◇価格査定・事業収支精査 ◇販売価格・資料作成・内覧会の企画対応 ◇条件交渉・資金相談・契約締結業務 ◇物件引渡し ◇それぞれの業務を依頼主様との協議相談のもと実施していただきます ーーーーーーーーーー 【業務の詳細】 ーーーーーーーーーー ▼安心の研修スタート！ オンボーディング研修で当社の理念や規範、 導入研修（eラーニング）で業務の基礎知識を習得いただきます ▼先輩社員と同行 導入研修をしながら、実地研修として先輩社員担当業務に同行して、具体的な業務ノウハウを習得いただきます。 土日を使っての内覧会を開催する場合もありますが、主にこちらからの提案により開催しますので 事前の日程調整は可能です。もちろん振替休日は完全取得いただきます。 ◎基本は定時退社！ 内覧会などで休日対応の場合でも必ず振替休日、代休取得。 有給休暇取得もしやすい環境です。 【転勤の範囲】将来的なキャリアアップに伴い、本人の希望・事情等最大限考慮の上転勤を行う場合があります（東京・大阪・札幌・仙台） 【業務変更の範囲】将来的なキャリアアップに伴い、本人の希望・適性等最大限考慮の上会社の定める業務範囲で変更を行う場合があります

【月給】 ■東京／基本給 220,000円～306,000円 ※経験・能力を考慮の上、優遇いたします。

【東京本社】 東京都千代田区飯田橋1丁目7番10号　山京別館

ーーーーーーーーーー 【具体的な仕事内容】 ーーーーーーーーーー オフィスビル、商業施設や賃貸マンションの管理業務全般の運営を担当します。 オーナー代行として法人・個人オーナーが所有する建物の運営をサポートする仕事です。 駅チカの人気エリアのオフィスビル・商業ビルや賃貸マンションが中心です。 ■テナント誘致（賃貸仲介会社さんへの営業推進）、条件交渉や調整業務 ■契解約手続き・賃料収納・滞納督促業務 ■改修工事や長期修繕計画の提案・施工管理 ■建物維持・管理保全業務・入居者要望への対応 ■担当物件訪問確認・緊急時等臨機応変な対応業務 ■上記各業務をオーナーとの協議のもと実施していただきます。 ーーーーーーーーーー 【業務の詳細】 ーーーーーーーーーー ▼安心の研修スタート！ 物件を実際に確認して、その特徴や業務の内容などを説明いたします。 ▼先輩社員と同行 約3か月は、先輩社員と同行していただきます！ 先輩社員の担当する物件を徐々に引き継いでいただきます。 ▼PM（プロパティマネジメント）/ BM（ビルメンテナンス）業務 テナント対応、メンテナンスプランの作成とオーナーへの提案、施工管理。 入居者対応、障害対応、設備メンテナンスなどをオーナーとの協議の下で手配・実行管理。 ◎基本、定時退社！ ビルの管理スケジュールは事前に組まれているため、日々の業務量は、定時退社できる範囲で調整することが可能です。また業務の進捗により、有給取得もしやすい環境です。

【月給】 ■東京／月給215,000円～377,000円 ■大阪／月給210,000円～372,000円 ※経験・能力を考慮の上、優遇いたします。

【東京本社】 東京都千代田区飯田橋1丁目7番10号　山京別館 【大阪営業所】 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-48　西本町ビル2F

【主な業務】 ■管理ビルの巡回・設備点検 ■テナント・入居者の誘致活動 ■オーナーさんからのお問い合わせ対応 ■建物改修の提案・管理 ■賃料管理（入金の確認、請求書の発行、滞納督促など） 【当社について】 首都圏の1都3県でオフィスビル、賃貸マンションを中心に総合管理を行っています。テナント募集・賃料の集金代行・建物管理から修繕計画までトータルなビル管理を長期で行えるのは当社の強みです。 【手厚い研修体制】 入社後は、業務研修でビル管理に関する知識をつけるところからスタート。 同時に、先輩社員によるOJT研修も並行して行います。実際に現場訪問に同行してノウハウを吸収していってください。最初から難しい業務をお任せすることはありません。少しずつスキルアップをして一人前を目指しましょう。 【資格取得支援制度】 直接業務に関係のある資格や、お客様とのコミュニケーションツールにつながる資格を取得すると、30,000円～50,000円を合格お祝い金として支給します。 ＜資格例＞ ■宅地建物取引士 ■不動産コンサルティングマスター ■日商簿記 ■ビール検定 ■世界遺産検定など 知識やスキルの向上につながる、資格取得。ご自身の成長の幅が広がりますので挑戦してみましょう！

月給21万円～ ※上記の他に、資格手当、家族手当、住宅手当など別途支給。 ※スキル・経験を考慮の上、当社規定により決定します。

【転勤なし】 東京都千代田区飯田橋1丁目7番10号　山京別館