ＫＩＡトラスト株式会社 の求人・中途採用情報

当社では、レジデンスおよび事業用不動産におけるプロパティマネジメント業務を一棟単位で担当していただきます。入居者対応から物件の維持管理、収支管理、オーナー様への提案に至るまで、裁量あるポジションで業務をお任せします。 【具体的な仕事内容】 ■物件の維持管理計画の立案・実施、定期点検・修繕の手配 ■入居者対応（問い合わせ・トラブル・契約更新・解約手続きなど） ■賃貸契約の作成・管理、賃料管理・督促対応 ■収支管理（予算編成・収益分析・改善提案） ■各種契約書・重要書類の管理、法的書類の作成 ■空室対策や募集広告の企画・実施、収支報告書の作成 ■オーナー様への業務報告および提案業務 ■リスク管理 ■管理チームや外部業者のマネジメント・調整 ＼＼POINT／／ 《 経験を活かし、管理職へとキャリアを築ける環境 》 プロパティマネージャーとしての実務経験を活かしながらチームリーダーを目指し、ゆくゆくは課長などの管理職クラスのポジションを目指せます。これまで現場で培った判断力や折衝力を活かし、より戦略的な視点で物件運営に関与いただけます。実績や成果に応じてキャリアアップが可能です。 《 丁寧な提案力・文章力が求められる仕事 》 特徴として海外オーナー様が多く、対面での打ち合わせ機会が少ない分、メールや文書での提案・報告が中心となります。オーナー様の立場や物件の状況を正しく捉えた上で、丁寧に説明・提案を行う力が重要です。また、日本人オーナー様に比べて運用の裁量が大きく任されるケースも多く、責任感と俯瞰的な視点を持って業務に取り組むことが大切です。 【入社後の流れ】 入社後はすぐに物件を担当いただき、現場を中心に業務を開始していただきます。ご経験やスキルに応じて、同行やサポート体制を調整しますが、基本的には即戦力としての活躍を期待しています。前職にて役職経験をお持ちの方であれば、役職からのスタートも可能です。

月給27万円～33万円 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。 ※別途残業代全額支給

【霞が関勤務／転勤なし／時差出勤制度あり】在宅ワーク週2回までOK！ ＜本社＞ 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビル35F ★アクセス★ 「虎ノ門駅」より徒歩2分 「霞ヶ関駅」より徒歩5分 ＜受動喫煙対策＞ ・屋内喫煙可能場所あり ・執務スペース完全禁煙

当社では、レジデンスおよび事業用不動産におけるプロパティマネジメント業務を一棟単位で担当していただきます。入居者対応から物件の維持管理、収支管理、オーナー様への提案に至るまで、裁量あるポジションで業務をお任せします。 【具体的な仕事内容】 ■物件の維持管理計画の立案・実施、定期点検・修繕の手配 ■入居者対応（問い合わせ・トラブル・契約更新・解約手続きなど） ■賃貸契約の作成・管理、賃料管理・督促対応 ■収支管理（予算編成・収益分析・改善提案） ■各種契約書・重要書類の管理、法的書類の作成 ■空室対策や募集広告の企画・実施、収支報告書の作成 ■オーナー様への業務報告および提案業務 ■リスク管理 ■管理チームや外部業者のマネジメント・調整 ＼＼POINT／／ 《 経験を活かし、管理職へとキャリアを築ける環境 》 プロパティマネージャーとしての実務経験を活かしながらチームリーダーを目指し、ゆくゆくは課長などの管理職クラスのポジションを目指せます。これまで現場で培った判断力や折衝力を活かし、より戦略的な視点で物件運営に関与いただけます。実績や成果に応じてキャリアアップが可能です。 《 丁寧な提案力・文章力が求められる仕事 》 特徴として海外オーナー様が多く、対面での打ち合わせ機会が少ない分、メールや文書での提案・報告が中心となります。オーナー様の立場や物件の状況を正しく捉えた上で、丁寧に説明・提案を行う力が重要です。また、日本人オーナー様に比べて運用の裁量が大きく任されるケースも多く、責任感と俯瞰的な視点を持って業務に取り組むことが大切です。 【入社後の流れ】 入社後はすぐに物件を担当いただき、現場を中心に業務を開始していただきます。ご経験やスキルに応じて、同行やサポート体制を調整しますが、基本的には即戦力としての活躍を期待しています。前職にて役職経験をお持ちの方であれば、役職からのスタートも可能です。

月給27万円～33万円 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。 ※別途残業代全額支給

【霞が関勤務／転勤なし／時差出勤制度あり】在宅ワーク週2回までOK！ ＜本社＞ 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビル35F ★アクセス★ 「虎ノ門駅」より徒歩2分 「霞ヶ関駅」より徒歩5分 ＜受動喫煙対策＞ ・屋内喫煙可能場所あり ・執務スペース完全禁煙

【 資産の証券化とは 】 運用資産から生じるキャッシュフローを裏付けとした流動性の高い金融資産を発行する技術です。 会社法、金融商品取引法など関係法令及び会計、税務技術を駆使して証券化商品を生み出し、その商品を運用する一連の行為とも言えます。昨今では、セキュリティトークンオファリング（STO）を通じた商品も、皆さんの身近な存在になってきていると思います。 運用資産の分析から、取得に係る投資判断、運用フェーズでのリスク管理、出口戦略の立案などをチームの一員として参画してもらえればと思います。いろいろなフェーズにおいて、金融機関、国内外投資家、法律事務所、会計事務所などと折衝を通じて、ご自身の知見を高めることが可能です。 専門的と思われるかもしれませんが、まずは一般的PCスキルを通じて数値管理・ドキュメント管理などから始めていただければと思います。 ＜当社で実現できること＞ ・証券化業務、金融商品取引法など関係法規のご経験 ・会計、税務など専門的知識の習得の機会 ・各種資格取得

月給30万円～50万円 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。 ※別途残業代全額支給

【転勤なし】 ＜本社＞ 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビル35F ★アクセス★ 「虎ノ門駅」より徒歩2分 「霞ヶ関駅」より徒歩5分 ＜受動喫煙対策＞ ・屋内喫煙可能場所あり ・執務スペース完全禁煙

プロパティマネジメント事業部の中の経理的立ち位置で、数字に関する業務を主に行います。 ◎業務内容の内、8割は毎月同じルーティン業務になります。物件管理システムi-SPとExcelを主に使用しての業務になりますので、初めてi-SPシステムを覚える際はマニュアルやOJTを通して操作方法に慣れていただきます。 ーーーーーーー 【具体的には】 ーーーーーーー 賃貸管理物件の入金・出金処理や、月次のPMレポートの作成を中心にお任せいたします。 ■日常業務 ・電話対応、銀行窓口での支払業務など ■請求書作成業務 ・契約、更新、解約、賃料請求書、工事関係、その他の請求書作成 （日割り計算を中心に、i-SPやExcelを使用した自動計算も可能です。） ■収支管理業務 ・収支管理、月次レポートの作成、銀行システムでの送金業務 （月末の賃料入金チェックから翌月中旬までのレポート作成など、月末～翌月中旬が忙しい時期になります。）

月給24万円～30万円 ＋各種手当＋賞与年2回 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。 ※別途残業代全額支給

【転勤なし／リモートワークあり】 ☆2024年7月に霞が関ビル35階に移転！ 【本社】 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビル35F ★アクセス良好★ 「虎ノ門駅」より徒歩2分 「霞ヶ関駅」より徒歩5分 ＜受動喫煙対策＞ ・屋内喫煙可能場所あり ・執務スペース完全禁煙

当社ではアセットマネジメント、プロパティマネジメント、コンサルティングなど幅広く手掛けており、不動産個人営業として幅広い提案・コンサルティングをお任せします。提携先の金融機関や既存PMオーナー様を徐々にご担当いただきたいと考えています！ 【　具体的な業務　】 ◇部長の補助業務 ◇営業チームの管理・マネジメント ◇オーナー様から売却依頼受託・購入ニーズのヒアリング・物件情報のご紹介 ◇物件の売却 ◇売り物件の情報収集 ◇契約書類の作成 ◇新規ニーズの開拓（銀行や同業他社への訪問） 入社後はプレイヤーとして新規開拓などにチャレンジしながら、メンバーのマネジメントもお任せします。まずは早期に「課長クラス」への昇格を目指していただきたいです。

月給34万円以上／別途 残業代全額支給 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。

【在宅勤務あり】千代田区霞が関／転勤なし ※入社半年を経過以降、週2日までリモートワークが可能です！ ★2024年7月中旬に同ビル35階へ拡張移転予定★ ＜本社＞ 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビル30F アクセス：「虎ノ門駅」より徒歩2分／「霞ヶ関駅」より徒歩5分 ※移転先も同ビル内となります ＜受動喫煙対策＞ 屋内喫煙可能場所あり・執務スペース完全禁煙

不動産アセットマネジメントのソーシングからクロージングまでを中心に、アクイジション業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 不動産ファンドの組成にかかる業務全般 ■ソーシング、収支分析 ■ビジネスプラン策定、企画書作成、投資家探索 ■ストラクチャリング、ドキュメンテーション、クロージング実務、期中への引き継ぎ などのうち、ご経験にあったポジションをご担当いただきます。 ＜当社で実現できること＞ ◎会計事務所との連携によりストラクチャリングの段階から様々な検討に参画できます。 ◎業務領域が広く、アセットマネジメント以外にもプロパティマネジメントなどの経験も活かせます。 ◎立ち上げたばかりの新しい組織のため、一緒に「業務」「プロジェクト」「チーム」を作っていくことができます。 ◎業務に決まった役割はなく、柔軟に分担を組み立てながら裁量権のある働き方ができます。

月給30万円～50万円 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。 ※別途残業代全額支給

【転勤なし】 ＜本社＞ 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 霞が関ビル30F ★アクセス★ 「虎ノ門駅」より徒歩2分 「霞ヶ関駅」より徒歩5分 ＜受動喫煙対策＞ ・屋内喫煙可能場所あり ・執務スペース完全禁煙