株式会社ユニマット不動産開発 の求人・中途採用情報

～数十億円規模の不動産取引に携わる機会も！経営層と近い距離で、不動産価値の最大化を担うポジション～ ■職務内容 ユニマットグループおよび自社保有不動産に関する売買・資産活用・運営管理を担当いただきます。 社長やグループ各社から寄せられる不動産案件に対し、調査・企画立案・取得・売却・運営まで一貫して関与。 不動産取引の実務にとどまらず、事業性や収益性を踏まえた意思決定支援を行いながら、不動産価値の最大化を推進していただくポジションです。 案件によっては数十億円規模の不動産取引に携わる機会もあり、経営層と連携しながらプロジェクト全体を牽引していただきます。 ■業務詳細 （1） 不動産案件の企画・調査 案件ごとの特性を踏まえ、事業価値の最大化に向けた戦略立案を行います。 ・社長およびグループ各社から寄せられる不動産案件の整理・分析 ・対象物件や土地に関する各種調査、マーケット分析 ・事業収支の検証および活用方針の立案 ・取引条件や事業スキームの検討 （2） 不動産取得・売却および事業推進 案件によっては数十億円規模の不動産取引に関与し、プロジェクト推進の中核を担います。 ・オフィスビル、土地などの取得・売却の推進 ・事業スキームの立案および実行支援 ・案件関係者との交渉および調整 （3） 契約・クロージング業務 案件組成からクロージングまで一貫して携わる、高度な実務経験を積むことができます。 ・売主、買主、仲介会社との条件交渉 ・契約書作成および重要事項説明対応 ・決済に向けた各種手続きの進行管理 ・金融機関、弁護士、司法書士、税理士との連携 （4） プロパティマネジメント（PM） 不動産の取得・売却だけでなく、保有資産の収益性・価値向上に携わっていただきます。 ・グループ保有不動産の運営管理 ・リーシング戦略の企画・実行 ・賃貸借契約の締結、更新、解約対応 ・賃料改定やテナント折衝 ・修繕計画や設備管理の推進 ・収益状況の分析および改善提案 （5） プロジェクトマネジメント 経営層の意向を踏まえながら多様な関係者を巻き込み、プロジェクト全体を推進いただきます。 ・経営層へのレポーティングおよび意思決定支援 ・社内外関係者との各種調整 ・スケジュールおよび進捗管理 ・賃貸運営に関する支援業務 変更の範囲：無

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社（株式会社ユニマット不動産開発）住所：東京都港区南青山2丁目12-15 ユニマット外苑ビル9階 勤務地最寄駅：外苑前駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

外苑前駅、青山一丁目駅、乃木坂駅

＜予定年収＞700万円～1,200万円＜賃金形態＞年俸制※14分割＜賃金内訳＞年額（基本給）：5,670,896円～9,721,516円固定残業手当/月：94,936円～162,748円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞500,000円～857,142円（14分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞想定月収には月30時間分の固定残業代94,936円（年収700万円の場合）～162,748円（年収1,200万円の場合）を含む※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 【不動産開発事業】中古マンション、付加価値を高めて販売。仕入れからリノベーションの企画、販売まで一貫して行っております。【コインパーキングの運営】時間貸し駐車場のコンサルティング営業、新規開発・受託後の運営管理。【不動産売買仲介】個人または法人のお客様に対し、住宅用・投資用・事業用不動産など様々な売却、購入のニーズに合わせて、不動産仲介。【施工管理（内装工事）】 オフィスや商業施設、住宅などの内装工事において、工程・品質・安全・コストなどの現場全体を管理。協力会社や職人と連携しながら、スムーズな施工と納期内の完成を実現。

新規開拓営業と既存深耕営業の良いとこどり！ 大手G傘下でライフワークバランスを整えながらキャリアアップが叶います！　 ●新規開拓営業と顧客深耕営業をどちらも経験できる ●土日祝完全週休二日制×残業20H以下で働きやすさ◎ ●大手Gの傘下のため安定の経営基盤 ●南青山など都心の高単価エリアの専門営業 ◇◆業務概要◆◇ 都心部の遊休地・空き地を対象に、コインパーキング（時間貸し駐車場）の企画提案営業をお任せします。 どこに、何台止められる駐車場をつくるのかまで考えていただきます。「街」をつくることにも直結し、非常に達成感のあるポジションです。 ◇◆業務詳細◆◇ ●土地オーナー様への提案 →遊休地をお持ちのオーナー様に「駐車場」としての最適な土地活用プランを提案します。 ●現地・市場の調査と分析 →周辺交通量や利用ニーズを調査し、高収益化に向けた分析を行います。 ●契約交渉と手続き →契約条件の調整・締結、行政手続き（開発許可等）を進行。 ●新しい事業用地の開拓 →新規オーナー様へのアプローチやご紹介対応を行い、長期的な関係を築きます。 ●開設後のサポート →駐車場オープン後も収益改善提案を行い、事業を成功に導きます。 ◇◆教育体制◆◇ ★職種未経験からでも安心な理由は【3ヶ月で独り立ちを目指す実践型OJT】★ 入社後はOJTリーダーが伴走し、商談同行や日々の業務を通して、提案資料作成から契約実務、収益分析まで丁寧に指導。約3ヶ月で現場対応できるよう育成し、実務を通じ確実に知識を吸収できます。また、風通しの良い組織風土も魅力のため、他の社員にも質問がしやすい環境です！ ◇◆１日のスケジュール◆◇　※独り立ち後 9:00：始業・朝礼（前日の振り返りと当日の予定共有） 9:15：事務作業（メール確認・既存地チェック） 10:00：外回り（午前）市場調査・物件探索 13:00：アポイント（オーナー様への活用提案） 14:00：外回り（午後）飛び込み営業・新規提案活動 17:00：事務作業（調査・分析・資料作成） 18:00：終業・退社。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社（株式会社ユニマット不動産開発）住所：東京都港区南青山2丁目12-15 ユニマット外苑ビル9階 勤務地最寄駅：外苑前駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

外苑前駅、青山一丁目駅、乃木坂駅

＜予定年収＞400万円～600万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：3,240,510円～4,455,710円固定残業手当/月：54,249円～74,592円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞285,714円～392,857円（14分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞・昇給：年1回（4月）・残業手当あり（超過分は追加支給）・インセンティブは夏・冬の年2回支給され、半年間の売上に基づき算出。業績に応じて変動。※売り上げの8.5%／目安各30万円程度※その他固定手当として業務手当を一律支給。賃金は目安であり、選考によって上下する可能性があります。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 【不動産開発事業】中古マンション、付加価値を高めて販売。仕入れからリノベーションの企画、販売まで一貫して行っております。【コインパーキングの運営】時間貸し駐車場のコンサルティング営業、新規開発・受託後の運営管理。【不動産売買仲介】個人または法人のお客様に対し、住宅用・投資用・事業用不動産など様々な売却、購入のニーズに合わせて、不動産仲介。【施工管理（内装工事）】 オフィスや商業施設、住宅などの内装工事において、工程・品質・安全・コストなどの現場全体を管理。協力会社や職人と連携しながら、スムーズな施工と納期内の完成を実現。

働き方を整えたい開発や仕入れ、土地活用の営業経験者の方へ！ ●年休120日以上＆残業20H以下＆長期休暇取得推奨◎ ●立ち上げ期の事業のため組織づくりから携われる＆裁量権◎ ●大手ユニマットグループの安定基盤 ■業務概要 都心部の遊休地・空き地を対象に、コインパーキング（時間貸し駐車場）の企画提案営業を一気通貫で担当します。 ■業務詳細 ・土地オーナーへの営業（遊休地の有効活用提案） ・市場調査／分析（交通状況・利用者ニーズ・収益性の調査・企画立案） ・契約交渉／手続き（条件交渉、契約締結、行政対応） ・運営支援（開設後の管理運用・収益改善提案） ★ご経験に合わせてお任せする内容を調整いたします ■ポジションの魅力 ◇ワークライフバランスを重視した働きやすい環境 土日祝休みの完全週休2日制で年間休日120日以上！残業は月平均20時間程度。 有給休暇の取得も奨励され、夏季休暇と組み合わせた長期休暇も可能です。 「不動産業界の中でも残業が少なく働きやすい」との声が上がっています！ ◇大手グループ企業の安定基盤×立ち上げ期ポジション ユニマットグループの安定基盤のもと、コインパーキング事業はまだ立ち上げ期。 仕組みづくりや営業フロー改善など、事業を“創る”フェーズに携われます。挑戦しながらも安定した環境で働ける点が魅力です。 ◇少数精鋭チームだからこそ発揮できる大きな裁量 事業創りのフェーズだからこそ1人1人が主体的に意見を発信しながら形にしてゆくスタイルです！自らの「こうしたい！」という想いを組織に反映し、成長中の事業を牽引する喜びを実感できます。 ◇専門性が身につく 収益分析・法務・行政折衝など、事業に必要なスキルを存分に磨けます。 会社に欠かせない“プロフェッショナル”として活躍できるキャリアです。 ◇大手グループのリソースを活かして幅広く活躍 大手グループ内の関連部署と連携し、仕入れ・開発企画など事業全体に関わる経験を積めます。 組織を越えた協働で多角的な視点を得ながら、自身の成長と事業貢献を同時に実感できます 変更の範囲：無

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社（株式会社ユニマット不動産開発）住所：東京都港区南青山2丁目12-15 ユニマット外苑ビル9階 勤務地最寄駅：外苑前駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

外苑前駅、青山一丁目駅、乃木坂駅

＜予定年収＞500万円～700万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：3,645,572円～5,265,820円固定残業手当/月：61,030円～88,155円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞321,428円～464,285円（14分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞・昇給：年1回（4月）・残業手当あり（超過分は追加支給）・インセンティブは夏・冬の年2回支給され、半年間の売上に基づき算出。業績に応じて変動。※その他固定手当として業務手当を一律支給。賃金は目安であり、選考によって上下する可能性があります。月給は固定手当込みの金額です。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 【不動産開発事業】中古マンション、付加価値を高めて販売。仕入れからリノベーションの企画、販売まで一貫して行っております。【コインパーキングの運営】時間貸し駐車場のコンサルティング営業、新規開発・受託後の運営管理。【不動産売買仲介】個人または法人のお客様に対し、住宅用・投資用・事業用不動産など様々な売却、購入のニーズに合わせて、不動産仲介。【施工管理（内装工事）】 オフィスや商業施設、住宅などの内装工事において、工程・品質・安全・コストなどの現場全体を管理。協力会社や職人と連携しながら、スムーズな施工と納期内の完成を実現。

◇◆事業用物件の取り扱いが多く土日祝休みメイン／転勤なし／インセンティブあり◆◇ ＼当社の魅力／ ●挑戦できる環境 → 事業用不動産を扱い、高額物件や法人営業の経験が積める ●フレキシブルな社風 → 新しいアイデアや挑戦を歓迎し、提案を実現できるチャンスあり ●活発なコミュニケーション → 部署間の連携がスムーズで業務の進行が効率的 ●成長機会 → 売買仲介や賃貸管理など、キャリアアップに繋がる幅広い分野に挑戦可能 ■仕事内容 高級居住用賃貸物件や高額な事業用賃貸物件を取り扱っています。借りたいお客様だけではなく、オーナー対応にも挑戦できます。チームで目標を共有し、協力しながら成果を上げていきます。　 ■詳細 ・賃貸物件の仲介営業 居住用賃貸物件の提案・契約手続き ・引き渡しを担当し、顧客との信頼関係を築きます。 ・事業用賃貸の取り扱い 法人顧客や投資家への物件提案・賃貸契約を担当。 オーナー様への訪問営業も行い、取扱物件を増やしていきます。 ＊法人、個人、オーナーとの折衝割合は同等になります ■営業チームとの連携 他のメンバーと協力し、業務を効率的に進めます。 ■インセンティブ制度 成果に応じてインセンティブが支給され、売上に貢献すれば収入アップも可能です。 ■働き方 ・基本土日祝休み（ローテーションにて月1.2回の休日出勤あり） ・年間休日125日 ・18時台に退社する社員も多く、メリハリのある働き方が可能（残業20時間以下） ・有給消化率が高く、休暇取得を推奨 ・転勤なし ■福利厚生 ・社内食事サポート！（炊きたてのお米（無料）＆冷蔵庫のおかずを自由（1品100円）にて利用可能） ・服装自由 ・コーヒーサーバー設置／ウォーターサーバー完備 ■当社について 大手グループが、都心特化型の不動産開発会社として立ち上げた新組織です。 ユニマットグループならではの安定基盤を背景にしながらも、現場には一人ひとりが大胆に挑戦できるベンチャーさながらの裁量とスピード感が息づいています。 ■会社のビジョンとミッション 「みんなで幸せになりましょう」というビジョンを掲げ、働きやすい環境づくりと社員の協力体制を強化。業務の効率化と成長を支える文化が根付いています 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社（株式会社ユニマット不動産開発）住所：東京都港区南青山2丁目12-15 ユニマット外苑ビル9階 勤務地最寄駅：外苑前駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

外苑前駅、青山一丁目駅、乃木坂駅

＜予定年収＞500万円～700万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：3,240,504円～4,860,768円固定残業手当/月：63,291円～94,936円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞333,333円～500,000円（12分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞・昇給：年1回（4月）・残業手当あり（超過分）・インセンティブは夏・冬の年2回支給され、半年間の売上に基づき算出。業績に応じて変動します。※その他固定手当として業務手当を一律支給。賃金は目安であり、選考によって上下する可能性があります。月給は固定手当込みの金額です。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 【不動産開発事業】中古マンション、付加価値を高めて販売。仕入れからリノベーションの企画、販売まで一貫して行っております。【コインパーキングの運営】時間貸し駐車場のコンサルティング営業、新規開発・受託後の運営管理。【不動産売買仲介】個人または法人のお客様に対し、住宅用・投資用・事業用不動産など様々な売却、購入のニーズに合わせて、不動産仲介。【施工管理（内装工事）】 オフィスや商業施設、住宅などの内装工事において、工程・品質・安全・コストなどの現場全体を管理。協力会社や職人と連携しながら、スムーズな施工と納期内の完成を実現。