株式会社ユニマット不動産開発
【青山】不動産事業推進（取得・売却・資産活用）◆経営直下／年俸700～1200万／残業20H／土日祝
募集要項
おしごと用語集仕事内容
経営層と近い距離で、不動産価値の最大化を担うポジション
■職務内容
ユニマットグループの不動産案件や、自社で行う不動産買取再販事業、売買仲介案件の開拓など、幅広い不動産業務を担当いただきます。
グループや経営層から寄せられる不動産案件について、物件調査・市場分析・企画立案から、取得・売却まで一貫して関与していただきます。また、自ら仲介会社や不動産事業者等を開拓し、土地・マンション等の仕入れ情報の収集や、売買仲介案件の獲得にも取り組んでいただきます。
単なる不動産取引の実務にとどまらず、事業性・収益性・市場性を踏まえて案件の取得・売却方針を検討し、収益の最大化を推進していただくポジションです。
経営層と直接連携しながら、自ら案件を発掘・企画し、プロジェクト全体を牽引していただきます。
■業務詳細
（1） 不動産案件の企画・調査
案件ごとの特性を踏まえ、事業価値の最大化に向けた戦略立案を行います。
・社長およびグループ各社から寄せられる不動産案件の整理・分析
・対象物件や土地に関する各種調査、マーケット分析
・取引条件や事業スキームの検討
（2） 不動産取得・売却および事業推進
案件によっては数十億円規模の不動産取引に関与し、プロジェクト推進
・オフィスビル、土地などの取得・売却の推進
・事業スキームの立案および実行支援
・案件関係者との交渉および調整
（3） 契約・クロージング業務
案件組成からクロージングまで一貫して携わる、高度な実務経験を積むことができます。
・売主、買主、仲介会社との条件交渉
・契約書作成および重要事項説明対応
・決済に向けた各種手続きの進行管理
・金融機関、弁護士、司法書士、税理士との連携
（4） プロパティマネジメント（PM）
不動産の取得・売却だけでなく、保有資産の収益性・価値向上に携わっていただきます。
・グループ保有不動産の運営管理
・賃貸借契約の締結、更新、解約対応
・賃料改定やテナント折衝
・修繕計画や設備管理の推進
（5） プロジェクトマネジメント
経営層の意向を踏まえながら多様な関係者を巻き込み、プロジェクト全体を推進いただきます。
・経営層へのレポーティングおよび意思決定支援
・社内外関係者との各種調整
・スケジュールおよび進捗管理
変更の範囲：無
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
【必須（MUST）】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・不動産売買の実務経験をお持ちの方
・不動産売買仲介の経験
・不動産取引における契約から決済までの流れを理解している方
【かつ以下の内1つ以上に該当する方】
・一棟ビルや事業用不動産の取扱経験
・用地仕入れ・土地活用・開発業務の経験
・不動産賃貸仲介の経験
・プロパティマネジメントの経験
・大型案件や複雑な権利関係を伴う取引経験
・複数の関係者と調整しながら、案件を進めた経験をお持ちの方
・経営層との折衝経験
＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
勤務地
本社（株式会社ユニマット不動産開発）
住所：東京都港区南青山2丁目12-15 ユニマット外苑ビル9階
勤務地最寄駅：外苑前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月平均20時間以下
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
700万円～1,200万円
＜賃金形態＞
年俸制
※14分割
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：5,670,896円～9,721,516円
固定残業手当/月：94,936円～162,748円（固定残業時間30時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
500,000円～857,142円（14分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
想定月収には月30時間分の固定残業代94,936円（年収700万円の場合）～162,748円（年収1,200万円の場合）を含む
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定による
住宅手当：住宅手当（家賃補助あり）※20代社員限定
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出型年金制度
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
・OJT研修（実務を通じて学べる環境）
＜その他補足＞
＜その他の福利厚生＞
・各種契約保養施設利用可能
・資格手当有
・福利厚生施設利用可能
・産休・育休制度あり
・住宅手当（家賃補助あり）※20代社員限定
・報酬制度充実（頑張りを評価）
・社内食事サポート（炊きたてのお米（無料）＆冷蔵庫のおかずを自由（1品100円）にて利用可能）
・コーヒーサーバー設置（挽きたてのコーヒーをいつでも利用可能）
・ウォーターサーバー完備（冷水・温水がいつでも利用可能）
休日・休暇
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
・GW・夏季・年末年始休暇・休日出勤時は振替休日を取得できます。
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
【不動産開発事業】
中古マンション、付加価値を高めて販売。仕入れからリノベーションの企画、販売まで一貫して行っております。
【コインパーキングの運営】
時間貸し駐車場のコンサルティング営業、新規開発・受託後の運営管理。
【不動産売買仲介】
個人または法人のお客様に対し、住宅用・投資用・事業用不動産など様々な売却、購入のニーズに合わせて、不動産仲介。
【施工管理（内装工事）】
オフィスや商業施設、住宅などの内装工事において、工程・品質・安全・コストなどの現場全体を管理。協力会社や職人と連携しながら、スムーズな施工と納期内の完成を実現。- 所在地
〒107-0062
東京都港区南青山2-12-15- 設立
- 2023年3月
- 従業員数
- 10名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 20百万円
- 平均年齢
- 38歳
応募方法
応募方法
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