株式会社Ｔ’ｓマネジメント の求人・中途採用情報

大手PM会社からの案件多数により業績安定・さらなる拡大のため増員募集／ 6期連続決算賞与支給／セカンドキャリア歓迎／再雇用制度あり／在宅勤務も応相談 ◎2018年の創業から6期連続増収増益・決算賞与も毎年支給！ ◎大手不動産管理会社から独立した社長の優しいお人柄と顧客志向の考え方に共感し、中途社員が入社しています。 社員の誕生日には親交深める食事会も！(※社員負担なし) ■業務概要 賃貸マンションやオフィスビル、施設など不動産の建物管理（ビルマネジメント）を担当していただきます。 ■具体的な業務内容 ・物件オーナー様や管理会社様への報告・提案 ・契約業務の履行確認、報告書の作成 ・各種修繕工事やバリューアップ工事の提案 ・修繕計画の策定 ・退去立会（段取り）及び原状回復工事の提案 ・取り扱い物件：マンションが7割、オフィスビルが2割、その他施設が1割という構成比率です。 ■組織構成： 現在5名体制と少人数の組織のため、意思疎通や価値共有が図りやすく、全員でカバーし合いながら働いています。 ★30代～50代まで幅広く活躍中です！ ■働き方や業務の特徴 ・基本的に土日祝休みで代休取得も可能です。 ・意欲を持って業務に取り組むことで、結果が出ればその結果に応じてポストや収入に反映されます。昇給・昇格は売上実績だけでなく、仕事に対する姿勢や全体への貢献度も評価の対象としています。 ■企業メッセージ 当社はまだまだ少人数ながら着実に実績を伸ばしてこれました。 現状、大々的な広告活動や営業を行ってきた訳では無く、一つ一つの積み重ねを評価頂き、紹介が紹介に繋がり成長してこれました。 社員一人一人が商品力であり、主役となって業務が動いています。日々、建物管理のお仕事の中で、自分たちができる事・幅を増やす事を目指しており、また建物管理のノウハウ・得意分野を活かし、不動産（賃貸マンション・区分・戸建）を所有する等、出来る事やそこから生まれる効果をどんどん増やしていっております。 また総合的な福利厚生のポジションを向上させる為、「健康経営優良法人」も取得しました。社員と家族の安定的な健康が一番大事であり、常に「柔軟性」と「やさしさ」を持ちながら、一つひとつ着実に進んで行くことを目指していきます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市中央区瓦屋町2-6-7 4階勤務地最寄駅：OsakaMetro谷町線／谷町九丁目駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

松屋町駅、谷町六丁目駅、谷町九丁目駅

＜予定年収＞450万円～550万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：187,000円～286,000円固定残業手当/月：50,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞237,000円～336,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・ビル・マンションの総合管理清掃業務（日常清掃、定期清掃、窓ガラス清掃、雑排水管洗浄、ルームクリーニング、他特別清掃）消防設備法定点検／貯水槽清掃／エレベーター保守点検／機械式駐車場保守点検ビル管法対象業務／機械警備業務（委託）／高圧受変電設備保守点検（委託）・各種建築、設備法定点検各種建築物法定点検業務／建築物・設備点検・各種改修工事、リフォーム工事共用設備修繕・更新工事／原状回復工事、リフォーム工事リノベーション・バリューアップ工事／建築設備大・中規模工事及びその計画・立案・不動産のコンサルティングコスト削減コンサルティング／各種申請補助不動産の売却・購入前の建物診断／不動産の売却・購入のマッチング・賃貸不動産の保有・運営一棟収益マンション・ビル、戸建、区分マンション等の購入。自社での管理・運営■ビジョン： 我々は建物の管理・運営のプロとして、オーナー様の建物に対する想いと実直に向き合い、大切な資産である建物を守り、育てる事を業務としております。かゆいところに手が届くサービスを心掛け、日々の当たり前にプラスアルファの意識を持って業務・提案を行い、問題を事前に察知し、柔軟に対応します。常にオーナー様目線で考え、満足の一歩先までの対応を目指します。■特徴（TOPICS）： ・Total（トータル）：自社で物件を保有しているから、物件運営の全体像が解ります。その強みとノウハウをお預かりする物件の管理・運営に活かします。オーナー様の想いに合わせ、自社施工とアウトソーシングを使い分け、トータル・ワンストップマネジメントに取り組みます。・Timely（タイムリー）：大手管理会社には難しいスピーディーできめ細やかな対応が可能です。現場確認を徹底し、タイムリーな 状況把握を目指します。最適なタイミングで修繕・改修をご提案し、現状のマイナスを早期に防ぎ、魅力を物件にプラスし、収益の最大化に導きます。・Toumeika（透明化）：「わかりやすく」をモットーに、業務内容の全体像を明示させて頂きます。そこから不要なコストを削減し、コストの再構築を図ります。本当に必要な費用や我々の報酬も明示し、費用の透明化を目指します。

◎2018年の創業以来、8期連続で増収増益を達成。決算賞与も毎年支給しています。 ◎代表の人柄や顧客第一の姿勢に惹かれ、中途入社者が多数活躍中。誕生日には会社負担の食事会も開催しています。 ■業務内容： 1、当社管理の賃貸マンション・オフィスビル・施設などの消防設備点検・消防設備改修工事の実施 2、建設会社や工務店様から依頼を受けた防災業務の実施 3、設備・機器工事（電気工事・給排水設備工事・軽内装工事の実施） 4、上記の協力会社様への依頼と施工監理 決まったお仕事の形はありますが、お客様のご要望によって、そのやり方は多種多様です。日々自分たちが出来る事・分野を広げる事にチャレンジしており、会社として、部門として、各個人として成長することを目指しています。簡単なノルマはありますが、それらが最も重要な訳ではなく、様々な評価基準を設けていますこれまでのキャリア・知識・能力を存分に発揮し、社内に良い影響を与える存在として積極的に発信してください ■魅力： ・管理会社の設備部門にて、消防設備点検や消防関連工事など多様な業務に携わるため、実践を通じて専門スキルを高めることができます。 ・経験者を歓迎します。これまでの知識やノウハウを発揮し、将来を担うコアメンバーとして活躍できるポジションです。 ・相談しやすい職場風土が根付いており、協力業者との信頼関係も良好なため、安心して業務を進められます。 ・創業から8期連続で売上・利益ともに成長を続けており、堅実な経営基盤を築いています。 ・実績をしっかり評価する人事制度があり、成果に応じてキャリアアップや収入アップを目指せます。 ・少人数体制だからこそ情報共有がしやすく、チームで協力しながら成長していける職場です。 ■企業メッセージ 当社は着実な実績の積み重ねにより成長を続けてきました。大規模な広告宣伝や営業活動ではなく、お客様からの評価と紹介によって信頼を築いています。社員一人ひとりが会社の強みであり、自主性を持って活躍しています。建物管理の知見を活かしながら、不動産分野にも事業を展開するなど新たな挑戦を続けています。また、「健康経営優良法人」を取得し、社員とご家族の健康を重視した職場づくりを推進しています。これからも柔軟な発想と温かな人間関係を大切にしながら成長を目指していきます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府大阪市中央区瓦屋町2-6-7 4階勤務地最寄駅：OsakaMetro谷町線／谷町九丁目駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

松屋町駅、谷町六丁目駅、谷町九丁目駅

＜予定年収＞450万円～525万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～350,000円固定残業手当/月：40,000円～50,000円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞340,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■昇給：年1回※今期の業績や翌期計画、個人の実績などを総合的に評価し決定■賞与年3回（夏季・冬季・決算賞与）支給※夏季賞与・冬季賞与は各平均1.5か月程度、決算賞与は会社の業績に応じて0.5～1か月程度の支給実績があり。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・ビル・マンションの総合管理清掃業務（日常清掃、定期清掃、窓ガラス清掃、雑排水管洗浄、ルームクリーニング、他特別清掃）消防設備法定点検／貯水槽清掃／エレベーター保守点検／機械式駐車場保守点検ビル管法対象業務／機械警備業務（委託）／高圧受変電設備保守点検（委託）・各種建築、設備法定点検各種建築物法定点検業務／建築物・設備点検・各種改修工事、リフォーム工事共用設備修繕・更新工事／原状回復工事、リフォーム工事リノベーション・バリューアップ工事／建築設備大・中規模工事及びその計画・立案・不動産のコンサルティングコスト削減コンサルティング／各種申請補助不動産の売却・購入前の建物診断／不動産の売却・購入のマッチング・賃貸不動産の保有・運営一棟収益マンション・ビル、戸建、区分マンション等の購入。自社での管理・運営■ビジョン： 我々は建物の管理・運営のプロとして、オーナー様の建物に対する想いと実直に向き合い、大切な資産である建物を守り、育てる事を業務としております。かゆいところに手が届くサービスを心掛け、日々の当たり前にプラスアルファの意識を持って業務・提案を行い、問題を事前に察知し、柔軟に対応します。常にオーナー様目線で考え、満足の一歩先までの対応を目指します。■特徴（TOPICS）： ・Total（トータル）：自社で物件を保有しているから、物件運営の全体像が解ります。その強みとノウハウをお預かりする物件の管理・運営に活かします。オーナー様の想いに合わせ、自社施工とアウトソーシングを使い分け、トータル・ワンストップマネジメントに取り組みます。・Timely（タイムリー）：大手管理会社には難しいスピーディーできめ細やかな対応が可能です。現場確認を徹底し、タイムリーな 状況把握を目指します。最適なタイミングで修繕・改修をご提案し、現状のマイナスを早期に防ぎ、魅力を物件にプラスし、収益の最大化に導きます。・Toumeika（透明化）：「わかりやすく」をモットーに、業務内容の全体像を明示させて頂きます。そこから不要なコストを削減し、コストの再構築を図ります。本当に必要な費用や我々の報酬も明示し、費用の透明化を目指します。