株式会社グランアネスト の求人・中途採用情報

今回は『賃貸管理部門の専任スタッフ』として、 中核となる投資用マンション販売事業や 新規事業を支え、高い付加価値で オーナー様と入居者様双方に貢献する ポジションをお任せします。 入居者様へのきめ細やかな対応を通じて、 「選ばれる物件づくり」と 「安心できる住環境」の提供に挑戦しましょう！ ────────── 《具体的な業務内容》 ────────── ■オーナー様・入居者様対応 └入居者様からのご相談・お問合せ対応 └オーナー様への定期報告・提案 └電話応対・来客対応 ■契約・事務管理 └不動産専用サイト「レインズ」の登録物件更新 └各種契約書作成・ポータルサイト更新 └賃貸募集に関する資料作成・仲介会社対応 └修繕の手配・見積書作成・工事発注 └各種費用の入出金・精算業務　など ────────── 《入社後のキャリアステップ》 ────────── ★｜業務フローの把握からスタート！ まずは当社の業務フローをレクチャーし、 流れを掴むことからスタートします。 全社員が同じフロアで業務しており、 気軽に相談ができる安心の環境です。 ★｜業務フローの改善もOK！ 業務に慣れてきたら、やり方はあなた次第。 「こうしたらもっとスムーズになる」など 経験者ならではの視点を活かして、 業務フローの変更・改善をしてください！ ★｜ゆくゆくは「部門責任者」へ！ 管理物件の増加や新規事業における 管理スタッフのニーズが高まっており、 賃貸管理部門の組織化と増員を計画中。 ゆくゆくは部門のコアメンバーとして、 マネジメントや組織づくりに 携わるチャンスが豊富にあります！ ※入社後の職種変更は、原則ございませんのでご安心ください。

★賃貸管理業務経験や前社での役職などを考慮！前職給をベースに相談の上決定★ 月給27万円以上（固定残業代含む） ※別途、各種手当＋賞与年2回 ※固定残業代は、月8時間分／20,000円～支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

★転勤なし／最寄り駅2分！駅チカオフィスで通勤に便利／UIターン歓迎★ ＜大阪本社＞ 大阪市中央区南船場1-3-9 MMEETT 7階 ◆アクセス ・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ・OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分

新築・中古のマンションを中心とした投資用不動産の営業をお任せします。 なかでも今注目を集めている「1部屋からのマンション投資」をご紹介する仕事です！ 【 入社後の流れ 】 基本的な知識を学ぶ研修を実施したあとはOJT形式で、先輩と一緒アプローチから成約まで担当し、実践を通して業務の流れを身に付けていただきます。 【 具体的な仕事内容 】 ▼アプローチ ーーーーーー 街頭でのアンケートを行うなど マンション投資に興味のあるお客様を探します。 トークスクリプトも完備！ お話を聞いてくださるお客様が見つかったら、先輩にバトンタッチしてもOKです！ ▼提案・契約 ーーーーーー テンプレートなどを用いて提案用の資料を作成。 契約までの話の進め方も、はじめは先輩に同行して学んでいけるのでご安心ください。 ▼アフターフォロー ーーーーーーーーー 物件を所有いただいた後も、お客様を徹底サポート！ 親身に対応することで、紹介や反響につながることもあります。 【 この仕事のポイント 】 ◎ バトンタッチした案件でもインセンティブ支給 途中から先輩にバトンタッチし、ほとんどをサポートしてもらった場合でも、成約にいたればインセンティブを支給！ そのため、未経験でも高額インセンティブを手にできるチャンスがあります。 ◎ 全社員がワンフロアで働くオープンなオフィス 部署や役職に関係なく、密に連携しながらチームワークで結果を出していく社風。 それぞれに持てる個性を発揮しながら、シナジーを生み出しやすい環境です。 【 ある一日の流れ 】 ■11:00／出勤 （メール対応や資料準備を午前中に終わらせます） ■12:30／お昼休憩 （この日は会社近くのよく行く飲食店へ） ■13:30／お客様へのアプローチ・市場調査など （リストをもとに全国のお客様にコンタクトをとります） ■15:00／アポイントを取ったお客様宅へ訪問 （先輩に同行していただきました） ※午後には2回、30分の休憩があります。 　　　　 ■20:00／定時で退社

【投資用マンション営業経験をお持ちの方】 ■月給40万円～100万円＋高額インセンティブ（毎月）＋賞与（年最大4回） ※経験・能力などを考慮し、優遇いたします。 ＜経験者の目安＞ 商談から契約までを一貫して遂行できる方を想定。 ただし、ご経験については面接時に詳しくお聞きしたいと考えております。 【未経験の方】 ■月給30万円＋高額インセンティブ（毎月）＋賞与（年最大4回）

【転勤なし／駅徒歩2分】 大阪本社／大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ＜アクセス＞ 「松屋町駅」徒歩2分（Osaka Metro長堀鶴見緑地線） 「長堀橋駅」徒歩4分（Osaka Metro長堀鶴見緑地線・堺筋線） 「谷町六丁目駅」徒歩8分（Osaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線） ※U・Iターンも歓迎です！ ※受動喫煙対策：屋内禁煙

★オーナー様の安定した資産運用と 入居者様の快適な暮らしの双方を実現するためのポジションです。 資産価値向上に向けた最善策を共に考え、コンサルティング 仲介会社と連携した効果的な空室募集や、 入居者様からの問い合わせ対応を通じて、 入居者様が安心して暮らせる快適な住環境を提供します。 ◆具体的な業務内容 ┗各種契約書作成 ┗不動産専用サイト「レインズ」の登録物件更新 ┗ポータルサイト更新 ┗電話応対・来客対応 ┗賃貸募集に関する資料作成 ┗入居者様からのご相談・問合せ対応 ┗オーナー様への報告 ┗修繕の手配や見積書の作成、工事発注 ┗家賃や修繕費など各種費用の入出金・精算業務 など ★まずは当社の業務の流れを把握していただくことからスタート！ 業務にある程度慣れていただいた後は、あなたのこれまでの経験をもとに、よりスムーズに仕事が進むようフローを変更していただいてもOKです。 ※全社員同じフロアで業務しており、賃貸管理業務を兼任している社員もいるため、不明な点があれば常にフォローできますのでご安心を！ ★将来的には賃貸管理部門の責任者に！ 毎年、管理物件数が増えているため、賃貸管理部門の本格的な組織化・増員も計画中！ またすでにスタートしている新規事業においても、賃貸管理を行うスタッフを必要としています。 あなたには将来的に部門責任者として活躍して頂ければと思っています。

★賃貸管理業務経験や前社での役職などを考慮！前職給をベースに相談の上決定★ 月給25万円以上（固定残業代含む） ※別途、各種手当＋賞与年2回 ※固定残業代は、月8時間分／20,000円～支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

★転勤なし／最寄り駅2分！駅チカオフィスで通勤に便利／UIターン歓迎★ ＜大阪本社＞ 大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ◆アクセス ・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ・OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分

年金問題など、老後の資金不足は深刻な問題。 そのような不安が広がる中で注目されている、 【1部屋からのマンション投資】を紹介する営業です。 先輩社員のフォローも手厚く 未経験でも売りやすいです◎ ≪　入社後の流れ　≫ 研修後は、すぐに先輩と一緒に実務をスタート。 お客様へのアプローチからご契約まで、 一連の流れをOJTで習得できます。 ≪　仕事内容　≫ ◎全国のお客様へアプローチ お客様へ情報提供を行う際には、トークスクリプトをご用意しています。 マンション投資に興味をお持ちのお客様を見つけ、 最適な情報を提供します。 最初は先輩にバトンタッチしていただいてOK！◎ ほとんどサポートしてもらった場合でも インセンティブが支給されます！ ◎提案・契約 お客様のライフプランに合わせた最適なマンション投資をご提案。 資料作成にはテンプレートがあるので ご安心ください！ ◎アフターフォロー 物件を所有していただいたお客様へ 親身なサポートをお願いします。 紹介や反響につながることも！ ＼1日の流れ／ 11:00　出勤 　　　　午前中のうちにメール対応や資料準備を行います！ 12:30　お昼休憩 13:30　市場調査　マーケティング情報の収集・分析 　　　　お客様へ有益な情報をお届けしたり市場動向を調査します。 15:00　お客様と直接お会いし、具体的なご相談に乗ります。 18:00　午後には2回、30分の休憩時間◎ 　　　　 20:00　定時で帰宅♪ ＼ 企業と共に成長！早期キャリアアップも目指せる！◎ ／ 拡大・成長中の当社では、 まだまだ活躍の場が広がっています。 そのため、積極的に業務に取り組んでいただければ 早期の昇格も実現が可能です！ 実際に、2023年4月に未経験で入社した方が 2024年4月からは主任として 活躍してくれています！

【投資用マンション営業経験のある方】 月給40万円～100万円＋高額インセンティブ（毎月）＋年間最大4回賞与 ※経験・能力など考慮し優遇いたします。 ※最大3ヶ月の試用期間有り（待遇の変更なし） これまでの経験を活かし、 さらなる高みを目指すことが可能◎ 目安としては、商談から契約までを一貫して 遂行できる方を想定しておりますが、 ご経験については面接の際に 詳しくお伺いできればと考えております。 【未経験の方】 月給30万円～＋高額インセンティブ（毎月）＋年間最大4回賞与 ※最長3ヶ月の試用期間有り（月給27万円～） ＼＼ 毎月支給のインセンティブについて ／／ アプローチから成約まで、 案件に関わった社員にはインセンティブを支給。 最初のアプローチのみ担当し、 先輩に交代した場合でも、 実績はしっかりと反映されます。 そのため、未経験の方でも毎月高額インセンティブを獲得可能◎ 売り上げに応じて随時昇給するので 早期キャリアアップが可能◎ 正社員として、確実なステップアップを 目指せます！

【転勤無し】※U・Iターン歓迎！ 大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ＊駅チカで通いやすい♪ ＊受動喫煙対策あり 【アクセス】 ■OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ■OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分

＜具体的には＞ ■契約書作成に必要な書類の取得 ■売買契約書・重要事項説明書の作成 ■書類作成／管理（社内書類、契約書類など） ■金融機関や業者との電話・メール対応 ★Point1. 書類作成に専念できる ――――――――――――――― 物件の契約書、重要事項説明書を主に作成していただきます。 不足書類がある場合は、役所や管理会社から取り寄せますが、 それ以外は黙々と事務作業をしていることが多いです。 金融機関や司法書士とのやり取りもあります。 ★Point2. 業務フローを見据えた対応 ――――――――――――――――― 物件の購入者が決まれば次は融資の斡旋になります。 お客様にスピーディーに物件をお引渡しできるように、 書類整理や金融機関とのやりとりも大切な業務の一つです。 ★Point3. 案件数は安定 ――――――――――― 仕入れ状況に比例しますが、残業をしなければならないほど 莫大な量になることは今のところありません。 ★Point4. 自由度は高い ――――――――――― 基本的に1案件を1人で担当するため、自分のペースを崩さず働けます。 フォーマットはありますが、決まった業務フローはないため、 前職での経験を活かし、自分らしく進めることができます。 納期に間に合うよう、自身でスケジューリングできるので、 休みの管理などプライベートの予定も立てやすいです。 ★Point5. キャリアアップも可能 ――――――――――――――― まだまだ成長・拡大中の当社。 前職の経験次第では早期の昇格も実現可能です。 経験・スキルによっては入社時から主任や係長のポストをお願いすることも。 ＜ゆくゆくは…＞ 今後は土地や1棟の取引も行っていく予定なので 枠にとらわれず、さまざまなチャレンジが可能。 将来、新規事業立ち上げに携わる、なんてこともあるかもしれません。

月給26万円～ ※スキル・経験を考慮のうえ面接時に決定します。

【転勤なし】 大阪府大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ・OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分 ※受動喫煙対策あり

バックオフィス部門の経理として、 仕訳業務をメインに会計ソフトの入力や 経費精算などの経理業務をお任せいたします。 ――――――――――― 【主な業務内容】 ■会計ソフトへの入力 ■経費精算 ■支払処理 ――――――――――― ＜入社後の流れ＞ まずはカンタンな業務からスタート！ 「難易度の高いExcel作業はニガテ…」 「経理経験はあるけど1年だけ…」 そんな方でも全く問題ありません！ 仕訳業務からスタートし、 レベルUPに応じて将来的には 決算業務にもチャレンジできます。

月給23万円～（固定残業代を含む）＋各種手当＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮して決定します。 ※固定残業代は、月8時間分/18,500円～支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※3ヶ月の試用期間有り（月給21万円～／残業代別途全額支給）

【転勤無し】 大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ＊駅チカで通いやすい♪ ＊受動喫煙対策あり 【アクセス】 ■OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ■OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分

当社は、年金対策や資産形成を望まれているお客さまに、投資用不動産を提供しています。 バックオフィス部門の経理として、仕訳業務をメインにお任せいたします。 ――――――――――― 【主な業務内容】 ■会計ソフトへの入力 ■経費精算 ■支払処理 ――――――――――― 【POINT】 ★カンタンな業務からスタート！ 「難易度の高いExcel作業はニガテ…」「経理経験はあるけど1年だけ…」そんな方でも全く問題ありません！仕訳業務からスタートし、レベルUPに応じて将来的には決算業務にもチャレンジできます。 ★一人ひとりの裁量が大きい！ 当社は2019年創業の設立間もない会社です。日々柔軟に業務の改善を図っており、社歴を問わず、メンバーの意見を大切にしています。アイデアを採用してから実現するまでのスピード感も早いです。社内稟議が遅くて前に進まずもどかしいようなストレスはありません。 ★プライベートも充実！ 基本的に残業がなく、休日は土日祝を中心に年間120日以上。ご自身の趣味の時間や、ご家族と過ごす時間をたっぷり取れます。しっかりリフレッシュできる体制が整っていることが、日々笑顔で働ける満足感につながっています。

■月給23万円以上（下記固定残業代を含む）＋各種手当＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮して決定します。 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月8時間分を、月1万8500円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※試用期間中の給与は、月給21万円となり、残業代は別途全額支給いたします。

【本社】 大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ※転居を伴う転勤なし ※受動喫煙対策あり 【アクセス】 ■OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ■OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分

新築・中古のマンションを中心とした、投資用不動産の提案をお願いします。大阪駅周辺など、関西圏内の駅近・利便性の高い物件を多く取り扱っています。 まずは研修で不動産の基礎と営業トークのロープレを行い、先輩と一緒にアプローチ～成約までを担当いただきます。 【具体的なお仕事】 （1）アプローチ 電話で全国のお客様にアプローチしていただきます。トークスクリプトがあり、先輩にすぐ相談・バトンタッチできる体制です。 ※入社2～3カ月でほとんどの方が案件を受注できています ※この他アンケートや紹介・反響によるアプローチもございます！ （2）提案・契約 アプローチ時に伺った内容をもとに商談を進めます。物件の提案に加え、節税の説明なども行います。資料作成のためのテンプレートもございますので、ご安心ください。 （3）アフターフォロー 物件を所有していただいたお客様への親身なサポート・アフターフォローをお願いします。この際に紹介・反響による案件受注が発生することも！ 【大阪の人気物件を仕入れています！】 代表が持つ独自のルートとコネクションを駆使して、難波や大阪駅周辺などの人気物件を続々仕入れ！全国的にも需要が高い物件なので、即断で成約に至るケースも多いです！ 【成約まで先輩が親身にサポート】 入社した方にはまず、成約するまでの道のりを経験していただきたいので、慣れるまでは先輩を席の向かいに配置し、いつでもサポートを受けられるようにしています！最初の段階では、電話アプローチで少し好感触なら1分以内に交代することも。その場合でもインセンティブはしっかり発生します！ 【キャリアアップについて】 成長・拡大中の当社は、まだまだポストが空いています。そのため案件をこなせば早期の昇格も実現できます！実際に23年7月に未経験で入社した方が、4月には主任になります。

【未経験者】 月給26万円＋インセンティブ ＜入社1年目の月収例＞ 月収150万円 →月給26万円＋投資用物件成約のインセンティブ 【投資用マンション営業経験者】 月給30万円～100万円＋インセンティブ ★インセンティブについて アプローチ～成約まで、案件に関わった社員にはインセンティブを支給いたします。そのため、最初のアプローチのみ担当し、先輩に交代した案件でもインセンティブを得られます！特にアプローチの実績はしっかりとインセンティブに反映します。

【本社】 大阪府大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ※転居を伴う転勤なし ※受動喫煙対策あり 【アクセス】 ■OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ■OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分

当社は、年金対策や資産形成を望まれているお客さまに、投資用不動産を提供しています。 バックオフィス部門の経理として、仕訳業務をメインにお任せいたします。 ――――――――――― 【主な業務内容】 ■会計ソフトへの入力 ■経費精算 ■支払処理 ――――――――――― 【POINT】 ★カンタンな業務からスタート！ 「難易度の高いExcel作業はニガテ…」「経理経験はあるけど1年だけ…」そんな方でも全く問題ありません！仕訳業務からスタートし、レベルUPに応じて将来的には決算業務にもチャレンジできます。 ★一人ひとりの裁量が大きい！ 当社は2019年創業の設立間もない会社です。日々柔軟に業務の改善を図っており、社歴を問わず、メンバーの意見を大切にしています。アイデアを採用してから実現するまでのスピード感も早いです。社内稟議が遅くて前に進まずもどかしいようなストレスはありません。 ★プライベートも充実！ 基本的に残業がなく、休日は土日祝を中心に年間120日以上。ご自身の趣味の時間や、ご家族と過ごす時間をたっぷり取れます。しっかりリフレッシュできる体制が整っていることが、日々笑顔で働ける満足感につながっています。

■月給23万円以上（下記固定残業代を含む）＋各種手当＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮して決定します。 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月8時間分を、月1万8500円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※試用期間中の給与は、月給21万円となり、残業代は別途全額支給いたします。

【本社】 大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ※転居を伴う転勤なし ※受動喫煙対策あり 【アクセス】 ■OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ■OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分

新築・中古のマンションを中心とした、投資用不動産の提案をお願いします。大阪駅周辺など、関西圏内の駅近・利便性の高い物件を多く取り扱っています。 まずは研修で不動産の基礎と営業トークのロープレを行い、先輩と一緒にアプローチ～成約までを担当いただきます。 【具体的なお仕事】 （1）アプローチ 電話で全国のお客様にアプローチしていただきます。トークスクリプトがあり、先輩にすぐ相談・バトンタッチできる体制です。 ※入社2～3カ月でほとんどの方が案件を受注できています ※この他アンケートや紹介・反響によるアプローチもございます！ （2）提案・契約 アプローチ時に伺った内容をもとに商談を進めます。物件の提案に加え、節税の説明なども行います。資料作成のためのテンプレートもございますので、ご安心ください。 （3）アフターフォロー 物件を所有していただいたお客様への親身なサポート・アフターフォローをお願いします。この際に紹介・反響による案件受注が発生することも！ 【大阪の人気物件を仕入れています！】 代表が持つ独自のルートとコネクションを駆使して、難波や大阪駅周辺などの人気物件を続々仕入れ！全国的にも需要が高い物件なので、即断で成約に至るケースも多いです！ 【成約まで先輩が親身にサポート】 入社した方にはまず、成約するまでの道のりを経験していただきたいので、慣れるまでは先輩を席の向かいに配置し、いつでもサポートを受けられるようにしています！最初の段階では、電話アプローチで少し好感触なら1分以内に交代することも。その場合でもインセンティブはしっかり発生します！ 【キャリアアップについて】 成長・拡大中の当社は、まだまだポストが空いています。そのため案件をこなせば早期の昇格も実現できます！実際に23年7月に未経験で入社した方が、4月には主任になります。

【未経験者】 月給26万円＋インセンティブ ＜入社1年目の月収例＞ 月収150万円 →月給26万円＋投資用物件成約のインセンティブ 【投資用マンション営業経験者】 月給30万円～100万円＋インセンティブ ★インセンティブについて アプローチ～成約まで、案件に関わった社員にはインセンティブを支給いたします。そのため、最初のアプローチのみ担当し、先輩に交代した案件でもインセンティブを得られます！特にアプローチの実績はしっかりとインセンティブに反映します。

【本社】 大阪府大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F ※転居を伴う転勤なし ※受動喫煙対策あり 【アクセス】 ■OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩2分 ■OsakaMetro堺筋線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩4分