トグルホールディングス株式会社 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

不動産実務のど真ん中で鍛えたAIエージェントを起点に、産業の意思決定や業務構造そのものをアップデートする。 ■募集背景 このポジションでは、トグルホールディングスの不動産部門を司る、つくる地所株式会社の営業職として、再開発用地の仕入れを担っていただきます。 東京・大阪・福岡を拠点に不動産再開発、都市再生事業を展開している当社は、事業拡大に伴い新たなメンバーを募集しています。IT化や技術活用で大きく遅れをとる不動産業界において、当社はDX化された最先端の営業手法の活用や、最新の事業スキームの活用に強みを持っております。 営業力・折衝力を存分に発揮いただきながら、事業の成長とともにキャリアアップも目指せるポジションです。 ■業務概要 ・都市再開発プロジェクトにおける用地取得・地権者交渉の最前線を担当 ・高度な折衝力と長期視点で信頼関係を築く営業ポジション ・成果はダイレクトに報酬に反映。モデル年収2000万円超も実現 ・地権者の想いと都市の未来を繋ぎ、まちを再定義する仕事 ■業務詳細 ◇現地調査 街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。 ◇オーナー様との関係構築 土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。 ◇プロジェクトの推進 オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。 ■ゆくゆく任せたいこと ・営業組織のマネジメント ・営業戦略の策定 ・協業先企業の開拓や事業スキームの開発 といった多様な業務を経験する中で、経営幹部としてのキャリアップを目指していただきます。 ■自由で公平な新しい働き方 年功序列は一切なし。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。また、最新のIT技術の導入により、業務を効率化しています。もちろん完全フルフレックス・直行直帰可。不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階勤務地最寄駅：東京メトロ 南北線／六本木一丁目駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

六本木一丁目駅、神谷町駅、六本木駅

＜予定年収＞600万円～1,500万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：4,178,600円～10,447,200円固定残業手当/月：130,100円～325,200円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞428,571円～1,071,428円（14分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■物件売却益の約10％をインセンティブとして支給。例えばある土地と建物を10億円で仕入れて12億円で売却した場合、売却益は2億円。その10％で2,000万円がインセンティブ総額。※インセンティブはリーダーおよび担当者に分配。■モデル年収：担当者1,100万円、リーダー2,200万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

産業の実務を変え続けるAIを、日本から世界へ。▼不動産を起点とした取り組み私たちは、不動産という実体産業を起点に、AIやデータを活用して業務や意思決定の在り方を再構築することに取り組んでいます。テクノロジーを外側から当てはめるのではなく、不動産開発・投資の現場に自ら関わりながら、従来は人の経験や勘に依存してきた業務や判断を構造化し、現実の業務に根ざした形で更新していくことを重視しています。▼AIエージェントによる業務支援事業の中核には、不動産実務から生まれたAI・ソフトウェアの開発があります。用地探索、法令確認、収支検討、資料作成といった不動産実務を丁寧に分解し、AIが担える領域と人が判断すべき領域を整理したうえで、AIエージェントによる業務支援・自動化を進めています。目的は単なる効率化ではなく、人が本来向き合うべき判断や設計、戦略により多くの時間を使える環境をつくることです。▼実業を前提とした循環型の事業構造これらの取り組みは、机上の業務モデルではなく、私たち自身が行う不動産開発・投資の実業を前提に進められています。実際の案件を通じて得られる知見や検証結果をプロダクトに反映し、そのプロダクトを再び実業に活かすという循環構造が、私たちの事業の特徴です。▼不動産にとどまらない展開不動産は、法規制、データ分析、意思決定、文書作成など、他産業にも共通する業務要素が集約された領域です。私たちは、この分野で培ったAIエージェントや業務設計の考え方を、今後は不動産業界にとどまらず、他の産業へと展開していくことを視野に入れています。あわせて、海外市場への進出や、IPO、M&Aといった成長戦略を通じて、事業と組織のスケールを段階的に拡大していく考えです。▼私たちが目指す姿実業とテクノロジーを切り離さず、現実の業務に根ざした形で社会に実装していくことを通じて、産業の生産性と持続性を高めていきます。その積み重ねの先に、日本発で産業を牽引する存在となることを目指しています。

不動産実務のど真ん中で鍛えたAIエージェントを起点に、産業の意思決定や業務構造そのものをアップデートする。 ■募集背景 私たちは世界を変える連続的なイノベーションに熱狂する事業家集団です。不動産業界出身者が内製化されたIT技術を背景に活躍し、年約2倍の利益成長率を達成しています。2026年度の上場、その先のさらなる成長にむけ、優秀な経営幹部候補の方のジョインを歓迎しています。ともに高い山を登りましょう。 ■業務概要 投資対象となる開発用地および収益不動産に関する業務をお任せします。 ■業務詳細 【ソーシング】 不動産売却案件の発掘を行います。 ・情報収集 ・選別 ・CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書） ・LOI提出（Letter of Intent、買付証明書） ・基本合意 【デューデリジェンス（DD）】 ソーシングと同時並行でDDを行います。 ・経済的調査 ・物理的調査 ・法的調査 ※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。 【ドキュメンテーション】 ・不動産売買契約書作成 【クロージング】 ・不動産売買契約締結 ・不動産決済 ※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。 【ゆくゆくお任せしたい業務内容】 ・開発型ファンドの組成および期中運用 ・開発型ファンドに投資する投資家の探索 ・開発型ファンドに融資する金融機関の探索 ・開発型ファンドのディスポジション業務 など 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階勤務地最寄駅：東京メトロ 南北線／六本木一丁目駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

六本木一丁目駅、神谷町駅、六本木駅

＜予定年収＞600万円～1,500万円＜賃金形態＞年俸制＜賃金内訳＞年額（基本給）：4,178,600円～10,447,200円固定残業手当/月：130,100円～325,200円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月額＞428,571円～1,071,428円（14分割）（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記は固定給の金額レンジです、別途インセンティブあり※インセンティブ：粗利×3％賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

産業の実務を変え続けるAIを、日本から世界へ。▼不動産を起点とした取り組み私たちは、不動産という実体産業を起点に、AIやデータを活用して業務や意思決定の在り方を再構築することに取り組んでいます。テクノロジーを外側から当てはめるのではなく、不動産開発・投資の現場に自ら関わりながら、従来は人の経験や勘に依存してきた業務や判断を構造化し、現実の業務に根ざした形で更新していくことを重視しています。▼AIエージェントによる業務支援事業の中核には、不動産実務から生まれたAI・ソフトウェアの開発があります。用地探索、法令確認、収支検討、資料作成といった不動産実務を丁寧に分解し、AIが担える領域と人が判断すべき領域を整理したうえで、AIエージェントによる業務支援・自動化を進めています。目的は単なる効率化ではなく、人が本来向き合うべき判断や設計、戦略により多くの時間を使える環境をつくることです。▼実業を前提とした循環型の事業構造これらの取り組みは、机上の業務モデルではなく、私たち自身が行う不動産開発・投資の実業を前提に進められています。実際の案件を通じて得られる知見や検証結果をプロダクトに反映し、そのプロダクトを再び実業に活かすという循環構造が、私たちの事業の特徴です。▼不動産にとどまらない展開不動産は、法規制、データ分析、意思決定、文書作成など、他産業にも共通する業務要素が集約された領域です。私たちは、この分野で培ったAIエージェントや業務設計の考え方を、今後は不動産業界にとどまらず、他の産業へと展開していくことを視野に入れています。あわせて、海外市場への進出や、IPO、M&Aといった成長戦略を通じて、事業と組織のスケールを段階的に拡大していく考えです。▼私たちが目指す姿実業とテクノロジーを切り離さず、現実の業務に根ざした形で社会に実装していくことを通じて、産業の生産性と持続性を高めていきます。その積み重ねの先に、日本発で産業を牽引する存在となることを目指しています。