株式会社大澤都市開発の過去求人・中途採用情報

不動産の用地仕入れや開発にかかる営業、営業チームの管理・マネジメント
具体的な仕事内容
【具体的には…】
土地・一戸建・マンション（区分）・ホテル・商業テナント・医療施設などの
不動産の用地仕入れや開発にかかる営業をしていただきます。

【業務の詳細】
・物件調査／査定報告書作成
・不動産売買の商談・契約
・その他、不動産売買に付随する業務全般

◆今年度の平均仕入れ予算は約1億5000万円！
現在は、予算3億円の案件と6億円の案件が進行中です。

さらに来年度は、不動産開発部門に30億円、収益不動産部門に30億円との予算を設定しており、
不動産仲介経験のある即戦力のスタッフに期待しています。
まずは、自分という看板で稼げるようになる実績を作りましょう。

◆仕入情報の取得について
300坪～6000坪の事業用地：未利用・低利用地のアプローチ
登記情報：権利制限情報のアプローチ
商業テナント様からの出店希望用地の買収依頼
取引金融機関様からの売主紹介
各士業様からの売却物件情報
など

2021年より、全国の士業・認定資格者・週末起業者との
紹介・ネットワークサイトを開設、独自の情報を取得して行きます。
また、代表大澤より直接指導も行っていきます。

＜月収モデル＞
【30：30】月給30万円：歩合給30％(ノルマ：月額112.5万円)
【40：40】月給40万円：歩合給40％(ノルマ：月額130万円)

■1億5000万円仕入れの場合：坪50万円×300坪
1億5000万円×6％＝900万円
【30：30 総支給額】900万×30％－112.5万＋月給30万＝185.5万円
【40：40 総支給額】900万×40％－130万＋月給40万＝270万円

■3億円仕入れの場合
3億円×6％＝1800万円
【30：30 総支給額】1800万×30％－112.5万＋月給30万＝467.5万円
【40：40 総支給額】1800万×40％－130万＋月給40万＝630万円

＜不労所得　年収モデル＞
■年間借地料 1200万円の場合
【管理収入 不労所得】年間借地料 1200万×管理収入 1％×20箇所開拓＝年間240万円
　※入社5年後に業務委託へ切り替え、テナント管理収入とした場合
　　年間3～4箇所テナント成約で、正社員期間5年以内に達成。

チーム／組織構成
代表：大澤を中心とした、少数精鋭の会社です。

宅建資格必須／不動産営業経験者のみ（3年以上）／大卒以上
【圧倒的な成長環境！更なる高みを目指す方を募集します】

【具体的には】
今まで売買仲介をご経験され、今後は
直接仕入れて再販をしていきたいという方を歓迎します。

将来、独立を目指している方、経営ノウハウを学びたい方も大歓迎！

※個人情報及び応募内容はその秘密を厳守いたします。
※お問合せ、入社時期等お気軽にご相談ください。

【応募後の連絡】
書類選考を通過した方にのみ、3営業日以内にご連絡いたします。

大阪本社・東京本社・名古屋支店・神戸支店のいずれかとなります。

大阪本社：大阪市北区梅田一丁目1番3号　大阪駅前第3ビル2階
「大阪梅田」「大阪」駅より徒歩7

東京本社：東京都千代田区神田北乗物町10番地2
「神田」駅より徒歩5分
※2021年4月より、東京支店は港区内に移転予定

神戸支店：兵庫県神戸市中央区浜辺通四丁目1番23号
「神戸三宮」駅より徒歩10分
「三ノ宮」駅より徒歩12分

名古屋支店：愛知県名古屋市中村区椿町20番15号
「名古屋」駅より徒歩2分

※大澤都市開発の事業・実績紹介はこちら。http://osawa-group.jp/movie/

勤務時間：9:00～18:00
(休憩時間 1時間00分)

正社員

月給＋成果給(外交員報酬)
月給：30万円～50万円

成果給(外交員報酬)：
＊業績連動

※30：30(月給30万・歩合率30％)スタート
※前職年収を考慮します。
※半期毎に昇降昇給あり

※仕入額×両手仲介手数料計算6％×歩合率ー個人経費(ノルマ)＝成果給
固定給＋成果給＝総支給
ノルマ(固定給・社保・福利厚生会員費・個人経費・広告費・本社支社費)

※歩合率上限40％、固定給は50万円まで昇給可能
ノルマ達成の場合、月給1万円・歩合率1％増
ノルマ未達の場合、月給1万円・歩合率1％減
＊月給40万円：歩合率40％になるには、５年でランクアップ可能です。

※規定あり

【手当】
宅建資格手当支給(3万円/月)

【昇給】
年1回

【年収例】
1170万円／入社1年目（月給30万円＋成果給(外交員報酬)）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収1170万円
入社1年目（月給30万円＋成果給(外交員報酬)）

【試用期間】
3ヵ月　※期間中の待遇変動はございません。

【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

【福利厚生】
・交通費全額支給
・社内研修制度
・社員旅行
・ベイコート東京会員・利用可能施設：横浜・芦屋・ラグーナ

＜年間休日＞
121日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
火曜・水曜
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇

不動産系の募集は沢山ありましたが、
中でも大澤社長は不動産におけるプロフェッショナルだと感じました。
そして「この人のもとで学びたい」という気持ちで入社。
関わる事業も「売買だけ」「戸建だけ」などと部分的ではなく
不動産から経営まであらゆる内容を学べるため、
この業界で高みを目指すなら最高の環境だと思います。

未来を生き抜く力を身に付けていただきたい。
直接指導で経営・営業のイロハを徹底的に学べる環境で、独立をサポートします。

「将来は地元で年収1億円を目指す！」
「世界の不動産を扱うエージェントになる！」
そんな気概のある方、大歓迎です。