株式会社Ｍ＆Ａ　Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓの過去求人・中途採用情報

【既存メインの法人営業】「開業したい飲食店」と「空き物件」をマッチング　＜飲食店の開業支援＞
具体的な仕事内容
ご希望・適性に合わせて、【フィールドセールス（外勤営業）】【インサイドセールス（内勤営業）】のいずれかをお任せします。

■フィールドセールスについて

【仕事の流れ】
＜1＞希望条件のヒアリング
飲食店の出店場所を探しているお客さま（企業）から条件をヒアリングします。「〇〇駅で出店したい」「予算は月△万円まで」など条件が絞られている場合もあれば、「最適なエリアがわからないから、相談したい」というお客さまも。細かくヒアリングをしながら、提案するエリアや物件を定めていきます。
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＜2＞物件の紹介、内見
お客さまの希望に合わせた物件をご紹介。お客さまが興味を持った物件があれば、一緒に現地に行って物件を案内します。
※エリアは一都三県がメインです。
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＜3＞貸主さまとの交渉
お客さまと物件の貸主さまの間に入り、賃借の許可をとったり、賃料など諸条件の交渉を行ったりします。
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＜4＞成約
お客さまの契約の意思が確認できたら、契約手続きを行います。

【営業スタイル】
最初のヒアリングから成約までは、長い場合は半年から1年ほどかかることもあります。そのため、一人ひとりのお客さまとじっくり向き合う姿勢が大切です。また、一度担当したお客さまから新店舗出店の際に再度相談を受けることも多々あります。お客さまと長いお付き合いができるのも、この仕事の魅力です。

■インサイドセールスについて

過去にお取引のあるお客さまに電話でアプローチし、新規出店や移転の予定を確認します。ニーズがあった場合は、希望の条件をヒアリングし、フィールドセールスに引き継ぎます。今後は、インサイドセールス内で物件の紹介や契約も担っていけるよう、体制を整えていく予定です！

チーム／組織構成
営業12名（30歳～48歳まで）

もともと不動産営業の経験が全くないところからスタートした社員ばかり。共通しているのは「飲んだり食べたりが大好き」「飲食店を盛り上げたい」という思いです！

【入社後は…】
まずは1週間の座学からスタート。その後、実際に先輩の仕事を間近で見て、業務の流れを覚えていきましょう。並行して、飲食業界や不動産契約の知識も勉強していきます。知識は後からいくらでも身に付けることができるので、未経験でもご安心ください！

■組織名称：不動産事業部

【未経験歓迎！】「飲食が好き」「飲食店の開業に携わりたい」という方
【こんな方が活躍できます】
□食べ歩きや飲み歩きが好き
□飲食業界で働いたことがある
□飲食店や飲食業界に詳しい
□飲食店開業のプロフェッショナルになりたい
□将来的に自分のお店を持ちたい
□お客さまに感謝される仕事がしたい
□スキルの分だけ年収をアップさせたい

【こんな方はなお歓迎します】
□顧客折衝経験がある方
□飲食に関わるサービスの営業経験がある方
□飲食企業の本部での業務経験がある方

【本社／転勤なし】
東京都新宿区西新宿1-18-2 晴花ビル4F
最寄り駅:JR新宿駅南口より徒歩1分

9:30～18:30（所定労働時間8時間／休憩1時間）
■平均残業時間
20時間

～30時間

正社員
試用期間3カ月～6カ月（期間中、待遇に変更なし）

＜フィールドセールス＞
月給25～30万円（固定残業代含む）+インセンティブ＋短期業績給
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月45時間分を一律月額78,000円支給、固定深夜手当月5時間分を一律月額2,000円支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給

＼成果が報酬に直結／
半期の実績により、次の半期の月給が決定します。成果がストレートに昇給に結び付くので、年収アップが可能。実際、年収800万円以上の営業メンバーもいます！

＼現場の声／
「スキルアップがお客さまからの信頼や成約に直結して、成果に表れていきます。仕事を究めれば、その分、着実に給与が上がりますよ。時の運で大きく変動することもないので、収入は安定していますね」

＜インサイドセールス＞
月給20万円～25万円（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20～45時間分を月額28,000円～65,000円支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給
※固定残業時間、金額は基本給額に応じて定まっています

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
【インセンティブ報酬制度あり】
努力や結果は正当に評価するため、頑張れば頑張るほど稼げます！
※フィールドセールスのみ

■昇給
年2回

■入社時の想定年収
年収360万円
～

■社員の年収例
年収1200万円／入社10年目／45歳
年収800万円／入社5年目／34歳
年収480万円／入社1年目／30歳

■各種社会保険完備（雇用、健康、労災、厚生年金）
■交通費全額支給
■社用携帯支給
■社食制度
■服装自由
■研修制度（入社時研修など）

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
※5日以上の連休も取得できます。

これまでお取引のあるお客さまおよそ6000社から効率よくニーズを引き出し、スピーディーな開業支援を行うため、新たにインサイドセールスチームを設立しました。できたばかりのチームなので、今回採用される方にはチームの体制づくりにも携わり、組織をけん引していただきたいと考えています。

「顧客ファースト」をキーワードに自由な発想で仕事が作れる環境です。「新しい顧客ファースト」を創ることを目指し、チーム全体でワクワクしながら働いています！

仕事の進め方は各個人に任せています。スケジュールの組み立てから実際の提案まで、自分自身がやりやすい方法で進めてください。もちろん、直行直帰もOKです！

また、キャリアの選択肢も豊富です。飲食店向け不動産仲介のプロフェッショナルを目指すことはもちろん、飲食店向けM&Aコンサルティングなど他事業の仕事に挑戦することも可能！当社は「社員の自己実現が会社の成長につながる」と考えており、個人のやりたいことを尊重する文化が根付いています。

コロナの影響を受け、多くの飲食店が業態の転換や出店場所の変更など大きく舵を切っています。時代の流れに合わせて、逞しく進化を続けるのが飲食業界。例えば、当社には「デリバリーの拠点をつくりたい」「セントラルキッチンを探してほしい」など、新たな相談が多数寄せられています。そのため、当社の売上にコロナの影響は出ていません。

また、最近では、コロナ後を見据えた各飲食企業の動きも活発になってきており、依頼件数が増加中。新たなニーズに柔軟に対応しながらお客さまの支援を続け、今後も飲食業界に貢献していきます。