株式会社イリオスの過去求人・中途採用情報

商業用不動産物件の賃貸および売買仲介営業としてご活躍いただきます
具体的な仕事内容
＜飲食・物販・サービスなどの出店を検討しているテナント企業や個人＞と＜物件をお持ちのオーナーやディベロッパー＞とをつなぐ仲介営業をお任せします。

【具体的な業務内容】
■賃貸仲介
■売買仲介

【賃貸仲介】
当社内で毎日更新しているデータベースから、出店希望者のニーズに適合する物件を抽出しテナント企業や個人へアプローチ
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テナント物件の案内・提案
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賃料などの条件提示
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契約の終結

出店するテナント企業や個人の希望を詳しくヒアリング。立地や周辺にお住いの方の特徴などから考えられるメリット・デメリットを共有し合い、物件の引き渡し～開店まであらゆる側面からサポートを行います。開店後も、今後の新規出店計画をうかがうなどフォローを続けます。契約が終了したら終わりではなく、継続取引が特徴です。

【売買仲介】
賃貸仲介でお取引のあった不動産オーナーやテナントから、商業用物件の売却や購入のご相談をいただくこともあります。その際は、ニーズや条件などをお伺いし契約まで導きます。

ビル1棟の売買についてご相談をいただくことも。その際の取引価格は1件あたり1億円以上となり、物件によっては10億円以上になるケースもあります。

当社の業務は賃貸仲介がメインですが、商業用不動産の売却や購入などのご相談も増えています。他にもM&A（仲介のお客様の事業売却、新規事業のための買収など）や不動産のコンバージョン（駐車場のロードサイド店舗への切替など）、店舗開発支援など不動産の賃貸＆売買仲介をきっかけにさまざまなご依頼をいただくことも少なくありません。

【入社後は】
まずは1週間を目安に、商業不動産・仲介事業の基礎知識などを丁寧にお教えします。その後、お客様への具体的な提案方法などを学んでいただきます。

2週目以降は、営業エリアである一都三県の主要駅を回り、“街”を知りましょう。その際にはテナント募集物件や新規オープン店舗がないかなどの、市場調査も行っていただきます。

入社後、1カ月を目安に先輩によるOJTのもと営業活動をスタートします。実際にお客様と接しながら、少しずつ出来る提案や業務の幅を広げていきましょう。

チーム／組織構成
20代～40代を中心に在籍。
ほとんどのメンバーが不動産業界未経験からスタートし活躍しています！

【未経験歓迎・学歴不問】安定した環境で顧客とじっくりと信頼関係を構築していきたい方
■学歴不問
■未経験歓迎
※人物・意欲を重視した採用です

【こんな方を歓迎します】
・コミュニケーションを大切に出来る方
・相手の立場になり考え行動できる方
・地域貢献や街づくりに興味関心のある方
・流行に敏感な方

【以下のような方を優遇します】
・不動産業界での経験をお持ちの方
・店舗開発や店舗経営の経験をお持ちの方
・宅建資格をお持ちの方

★売買仲介の経験者も積極採用中
現在、お客様からの引き合いが増えており売買仲介をメインに行う、新しいチームの立ち上げを予定しています。

「居住用ではなく、商業用不動産に関わりたい」などの理由での入社者も活躍中！もちろん年収1千万円以上も可能です。

■転勤なし
■駅チカ／新宿駅徒歩5分

【本社】
東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階

【受動喫煙対策】
敷地内喫煙可能場所

変形労働時間制
1カ月あたりの総労働時間：160時間～177時間

正社員
※試用期間3カ月あり／期間中の給与・待遇に変動はありません

月給35万円～(固定残業代含む)＋毎月インセンティブ＋歩合賞与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月45時間分を、月9万1,000円～支給します。
※上記を超える時間外労働分は追加で支給します。
※前職での経験や年齢を考慮の上、決定します。

■賞与
年2回
（6月・12月）

■昇給
年2回
（4月・10月）

■入社時の想定年収
年収420万円
～

■社員の年収例
1,000万円／入社6年目／36歳
700万円／入社4年目／33歳
580万円／入社2年目／28歳

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤交通費（上限月3万円）
■役職手当（年2回の考課査定と面談により決定します）
■借家手当
■扶養手当
■報奨金制度（業績に応じて支給）
■退職金制度
■資格手当
宅地建物取引士…月2万2,000円支給
管理業務主任者…月7,000円支給
マンション管理士…月8,000円支給
その他多数

＜年間休日＞
125日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（5日以上／昨年度実績）
■GW休暇
■夏季休暇
（5日以上／昨年度実績）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）

早いメンバーだと入社後3カ月程度で、初契約を終結することもあります。頑張りはもちろん正当に評価、還元します。

当社の業務は賃貸仲介がメインですが、商業用不動産の売却や購入などのご相談も増えています。意欲や適性に応じて、幅広い業務に携われるチャンスが豊富にあります！