株式会社アルデプロの過去求人・中途採用情報

【案件の規模は数億～数十億円単位】商業ビルや分譲マンションなどの仕入れから販売まで担当いただきます。
具体的な仕事内容
【　当社について　】
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権利が複雑な物件の権利調整（立ち退きなど）で高い専門性と実績を誇る当社。中古マンションや中古オフィスビルのバリューアップだけではなく、老朽化や耐震性に不安のある建物の仕入れ・販売を通じて、建て替えによる安全面の強化や、都市開発に貢献しています。


＜　具体的には　＞
■物件の情報収集
■市場調査、販売プランの計画など戦略立案
■稟議・仕入れ
■権利調整（立ち退き、所有権の調整など）
■不動産の管理・運用の提案、物件販売業務

※一人当たり月1～3件ほど担当いただきます。
※販売先はディベロッパーや不動産業者・個人投資家などさまざまです。
※物件の価値向上やメンテナンスなどは担当業務の社員が行います。


＼扱う物件は？／
主に商業ビルや分譲マンション、事務所などを、1棟単位で取り扱っています。

＼物件の金額は？／
数億～数十億円規模がほとんど。物件の粗利益が高いため、一人当たり平均して10億円以上の利益を出しており、上場している不動産会社で従業員一人あたりの売上高はトップクラスです。


【　この仕事の特徴は？　】
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★営業が仕入れから販売まで担当！
土地・建物の長所を把握している営業が販売まで行うため、売れないというストレスが少ないのが特徴。少数精鋭だからこそ、自分の手で業務を進められるやりがいがあります。


★あなた次第の働き方
・年休127日・土日祝休
・残業平均月10時間程度
・インセンティブ支給に上限なし！

スケジュールも社員に一任しているため、効率よく業務を行っています。
「もっと稼ぎたい」という方は、業務量を増やし担当案件を増やすことも可能！あなた次第で働き方を選ぶことができます。

チーム／組織構成
★営業本部は中途入社が100％
★社内には女性管理職も活躍中
支店間や役員、先輩とも席が近く、連携がとりやすいため、権利調整などは社内全体がチームとなって取り組んでいます。

■定着率：95％以上（直近1年）

【学歴不問】事業用不動産または収益用不動産の仕入れ・販売経験をお持ちの方
【必須経験】
■事業用不動産、または収益用不動産物件の仕入れ経験
■事業用不動産、または収益用不動産の販売、仲介経験
※戸建てや分譲マンションではなく、1棟の経験を想定しています。

【歓迎経験・資格】
■宅地建物取引士資格をお持ちの方

【こんな方はぜひご応募ください】
■裁量の大きな環境で、経験を発揮したい方
■数億円単位の案件を自分の手で販売まで進めたい方
■ワークライフバランスを整え、成果分はしっかりインセンティブなどで評価してもらいたい方

【転勤なし】東京本社または大阪支店
★配属先は希望を考慮し決定いたします。

■東京本社
東京都新宿区新宿三丁目1番24号 京王新宿三丁目ビル2階

■大阪支店
大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号　大阪駅前第三ビル6階

※受動喫煙対策あり：オフィス内禁煙

9:00～18:00（所定労働時間8時間　休憩60分）
■平均残業時間
10時間

程度　※残業は少なめです！

正社員
試用期間3カ月（期間中の給与・条件に変動なし）

月給30万円～60万円＋インセンティブ＋賞与年2回（202年度実績：2カ月分支給）

※経験、能力を考慮の上決定いたします。
※上記月給には固定残業代（月20時間分／4万2000円～8万9000円）を含み、超過分は別途支給いたします。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
＼インセンティブ支給に上限なし！／
売買：売り上げ純利の5％支給
仲介：売り上げ純利の10％支給
◎実績に応じて正当に還元しています！

■賞与
年2回
（2月・8月）※業績により支給／2022年度実績：2カ月分支給

■昇給
年1回
（8月）

■入社時の想定年収
年収420万円
～840万円

■社員の年収例
580万円（入社3年目／29歳）
836万円（入社5年目／43歳）
1140万円（入社7年目／49歳）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（上限月10万円）
■時間外手当（超過分）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円）
■家族・扶養手当（配偶者：月1万円／子ひとり：月3000円）※規定あり
■インセンティブ
■退職金制度
■表彰制度（成績・永年勤続など）
■健康保険組合福利厚生施設利用可能
■コーヒー・お茶無料

＜年間休日＞
127日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（6日）
■夏季休暇
（5日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇