株式会社アルデプロの過去求人・中途採用情報

【上場企業の安定基盤】自社物件ならびに仕入れ予定の物件の管理・マネジメント業務
具体的な仕事内容
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事業内容のご紹介
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■再活事業
┗中古マンションや中古のオフィスビル等を仕入れ、バリューアップ後に販売する事業。
■再開発アジャストメント事業
┗老朽化が進む分譲マンションやオフィスビルを仕入れ、ディベロッパーなどに販売する事業。

権利が複雑な物件の権利調整（立ち退きなど）で高い専門性と実績を誇る当社。
特に再開発アジャストメント事業では、仕入れ・販売を通じて、老朽化や耐震性に不安のある建物の建て替えによる安全面の強化や、都市開発に貢献しています。


＜　具体的な業務内容　＞

■自社物件の管理
　・退去、解約の精算
　・新規契約手続き、リーシング手配
　・家賃収受やメンテナンス
■仕入れ予定物件のマネジメント業務
　・メンテナンス箇所の把握、業者の手配
　・コスト削減やバリューアップのための提案　
■管理委託会社との調整・管理
■問い合わせ対応や月次報告書の作成など

★一般的なプロパティマネジメント業務に加え、仕入れの段階から幅広い業務をお任せいたします！


＜　業務の特徴　＞

◎少数精鋭だからこその風通しの良さ
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業務は基本的に社員の裁量で進めており、あなたの意見や工夫一つで大きくその物件の価値や管理コストが変わることも。
「委託ではなく自社で物件を管理する」
「蛍光灯をLEDに変えて消費電力を削減」
など、営業担当と協力しながら、あなたの手で業務を推進することができます。


◎物件の規模は数億円単位！
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主にオフィス用のビルや分譲マンション一棟など、携わる物件の規模が大きいのも特徴。管理にとどまらず幅広い業務を、より大きな物件で行えるため、スピード感のある成長を叶えられます！

チーム／組織構成
★現プロパティマネジメントは東京で1名、大阪で1名が活躍中。今回の募集は、管理物件が増えたことによる増員募集です。入社後はOJTで業務を行い、経験次第で即戦力として活躍いただきます。

★少数精鋭の会社のため、営業担当や上司との席も近く、いつでも相談・質問が可能です。

◎女性の管理職登用実績あり！

■定着率：95％（直近1年）

【学歴不問】プロパティマネジメント、建物管理の経験をお持ちの方／裁量大きく業務を進めたい方
【必須条件】
プロパティマネジメントや建物管理、ビルメンテナンスなどの業務経験をお持ちの方
（目安：3年程度）

【歓迎資格】※必須ではありません
■マンション管理士
■管理業務主任者
■宅地建物取引士

【こんな方はぜひご応募ください！】
■経験を活かし、裁量大きく業務を進めたい方
■不動産物件の付加価値向上に貢献したい方
■ワークライフバランスを重視したい方

【転勤なし】東京本社

■東京本社
東京都新宿区新宿三丁目1番24号 京王新宿三丁目ビル2階

※受動喫煙対策あり：オフィス内禁煙

9:00～18:00（所定労働時間8時間　休憩60分）
■平均残業時間
10時間

程度　※残業少なめ！ほぼ定時で帰宅する社員が多いです。

正社員
試用期間3カ月（期間中の給与・条件に変動なし）

月給27万円～50万円＋賞与年2回（2022年度実績：2カ月分支給）

※経験、能力を考慮の上決定いたします。
※上記月給には固定残業代（月20時間分／3万8000円～7万2500円）を含み、超過分は別途支給いたします。

■賞与
年2回
（2月・8月）※業績により支給／2022年度実績：2カ月分支給

■昇給
年1回
（8月）

■入社時の想定年収
年収370万円
～675万円

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（上限月10万円）
■時間外手当（超過分）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円）
■家族・扶養手当（配偶者：月1万円／子ひとり：月3000円）※規定あり
■退職金制度
■表彰制度（成績・永年勤続など）
■健康保険組合福利厚生施設利用可能
■コーヒー・お茶無料

＜年間休日＞
127日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（6日）
■夏季休暇
（5日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇