東京土地建物株式会社の過去求人・中途採用情報

＜完全反響営業・ノルマなし＞マンション・一棟アパートを中心とした不動産の売買仲介、買取再販
具体的な仕事内容
当社は首都圏を基盤とし、関東全域で投資用区分マンション・一棟アパートを中心とした売買仲介と買取再販を行う不動産会社です。
メイン顧客層は年収1,000万～2,000万以上のサラリーマンや会社経営者で、1人あたり月に約50件ほど担当しています。

■主な業務内容
・お問合せのあったお客さまへメール、電話
・ご紹介する物件探し
・面談・打ち合わせ（オンライン中心）
・ローンを利用する金融機関とのやりとり
・契約締結や決済業務（電子対応可能）

＼当社のPOINT／

◎複数アプローチ
3つの方法を組み合わせて、営業しやすく、稼ぎやすい仕組みを整えています。

＜1　反響営業＞
大手ポータルサイトの広告を見た方から毎月70～80件の反響があるので、テレアポや飛び込みは一切無し！お客さまの希望や状況を詳しくヒアリングし、一人ひとりに合わせた戦略を考え、提案します。

＜２　仕入販売＞
レインズや知り合いの業者から条件の良い物件を仕入れています。さらに、現在物件を探しているお客さまの条件に合わせて仕入れることもあり、お客さまに最適な物件を提供することが可能です。買取条件は営業の意見を参考にしながら社長と相談して決定します。

＜３　一斉送信＞
良い物件があれば、顧客リストに一斉メールを送信します。送信する内容にはこだわり、反応が良かった文面のデータを元にして効果的なメールを作成しています。優良顧客が含まれているリストのため、このメール送信で1日で契約が決まることも多いです。


◎背景を深堀りして寄り添う
押し売るような営業は行いません。購入背景や人生プランなども丁寧にお聞きすることで、お客さまの理想を叶えるのに最適な物件や金融機関の組み合わせなどを考えていきます。

◎「目利き力」で発見
良い物件を紹介できる秘訣は目利き力。経験を活かして一見普通に見える物件でも良いものを見抜きます。例えば、駅から15分と記載されていても、実はバスが10分に1回通る場所などの物件も。この目利き力を身に付けることで、お客さまに利益が生まれる物件を発見できます。

チーム／組織構成
20代～30代のメンバーで構成されています。穏やかで、思いやりの気持ちを持った社員ばかりです。
入社後の職種変更はございません。

【高卒以上／職種未経験歓迎】お客さまに寄り添う提案をしたい方／プライベートも収入も手に入れたい方
■必須条件
・高卒以上
・不動産業界経験者の方

◎優遇条件
・1年以上の不動産売買営業経験者の方

～こんな方はぜひご応募ください～
□お客さまに寄り添った提案がしたい
□収入もプライベートの充実も両方叶えたい
□のんびり穏やかな雰囲気の中で働きたい
□人と話すことが好き
□論理的に物事を考えることが得意

【転勤なし／渋谷駅徒歩2分！駅チカ】
東京都渋谷区渋谷3-6-2　第2矢木ビル2F-B室

JR・地下鉄「渋谷駅」徒歩2分
地下鉄「表参道駅」徒歩13分

※受動喫煙防止対策済

◎直行直帰可

10:00～19:00（所定労働時間8時間　休憩60分）
■平均残業時間
4時間

～8時間　※残業はほとんど無く、基本的に定時退社です

正社員
※試用期間（3カ月～6カ月／条件に変更なし）

■月給30万円～+インセンティブ
※月給は経験に応じて決定します。

＼高インセンティブでしっかり稼げる／
★売り上げに応じて26％～35％の歩合を毎月支給します。
成果を上げた翌月、すぐ収入になるからモチベーションもアップ！

★売上計算は消費税込みでOK！
月間インセンティブは100万円を超える社員も多くいます！
反響営業だけでなく、物件の一斉送信による売り上げも自分の成果にできるので
収入アップしやすい環境です。

■昇給
年1回
※応相談

■入社時の想定年収
年収800万円
～

■社員の年収例
年収1,200万／30代／入社2年目（不動産経験1年から勤務開始）
年収1,000万／30代／入社4年目（未経験から勤務開始）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通信費支給
■宅建主任者手当
■交通費全額支給
■書籍購入制度（月5000円まで）

◎服装や髪型は自由！
スーツはお客さまとお会いする際に着用すればOK！会社のロッカーにスーツをしまい、普段はリラックスした服装で業務に取り組むことができます。

＜年間休日＞
134日
　※2023年実績

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水曜＋日曜）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
（12連休の実績あり）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
※5日以上の連続休暇取得可

＼しっかり休んでリフレッシュ／
祝日もきちんと休める完全週休2日制のため、心と体に余裕をもって休むことができます。また、夏期休暇など各種大型連休もしっかり取得できる環境です。旅行や帰省など、社員は思い思いに過ごしていますよ。