山京ビルマネジメント株式会社の過去求人・中途採用情報

快適なオフィス・住環境つくり☆オーナー様と入居者様の懸け橋に/建物管理運営業務全般をお任せします
具体的な仕事内容
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【具体的な仕事内容】
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オフィスビル、賃貸マンション、商業施設などの管理業務全般の運営を担当します。
オーナー代行として法人・個人オーナーが所有する建物の運営をサポートする仕事です。
駅チカの人気エリアのオフィスビル・商業ビルや賃貸マンションが中心です。

■テナント誘致（賃貸仲介会社さんへの営業推進）、企画提案、条件交渉、調整業務
■入退去の手続き（契約書の作成締結、解約立会い清算など）滞納管理・督促業務
■修繕・改修工事の提案・工程管理、長期修繕計画の立案・施工管理・業者管理
■建物維持・管理保全業務・入居者要望への対応
■物件訪問確認や緊急時対応
■オーナーへの月次・定期報告書の作成
■上記各業務をオーナーとの協議のもと実施していただきます。

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【業務の詳細】
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▼希望する勤務地への配属となります。

▼安心の研修スタート！
オンボーディング研修で当社の理念や規範
導入研修（ｅラーニング）で業務の基礎知識を習得いただきます。

▼先輩社員と同行
導入研修をしながら、実地研修として先輩社員担当業務に同行して、具体的な業務ノウハウを習得いただきます。

▼PM（プロパティマネジメント）/ BM（ビルメンテナンス）業務
テナント対応、メンテナンスプランの作成とオーナーへの提案、施工管理。
入居者対応、障害対応、設備メンテナンスなどをオーナーとの協議の下で手配・実行管理。


◎基本、定時退社！
ビルの管理スケジュールは事前に組まれているため、日々の業務量は、定時退社できる範囲で調整することが可能です。また業務の進捗により、有給取得もしやすい環境です。

【転勤の範囲】将来的なキャリアアップに伴い、本人の希望・事情等最大限考慮の上転勤を行う場合があります（東京・大阪・札幌・仙台）
【業務変更の範囲】将来的なキャリアアップに伴い、本人の希望・適性等最大限考慮の上会社の定める業務範囲で変更を行う場合があります

チーム／組織構成
不動産業界や販売サービス職、他業界の営業経験など、多彩な経験を持つ社員が活躍しています！
社内の協力体制が強く、困った時にはお互いがサポートし合うような会社です♪

【高卒以上】営業経験や、ビル・マンション等の管理経験をお持ちの方は即戦力として活躍してください！
【必須】
■高卒以上
■基本的なPCスキル(Word・Excel）

【いずれかの経験をお持ちの方を歓迎します！】
□不動産業界（賃貸・売買仲介、AM,PM,BM、所有物件管理）などでの実務経験のある方。
□オフィスビルやマンションの管理業務・設備メンテナンス業務経験のある方。
□建築建設業界など関連業界での実務経験のある方。
□BtoBビジネス営業・販売。サービス業など顧客折衝業務の経験のある方。
□不動産・建築・設備系の資格をお持ちで資格を生かしたいと考えていらっしゃる方。

※学歴不問
※職種未経験歓迎

◎基本的なビジネススキルやコミュニケーションスキルなど、活かせる点がたくさんあります！
あなたの意欲をお聞かせください！

【東京・大阪・札幌】のいずれか希望勤務地での採用となります。

■9:00～17:00(所定労働時間7時間 休憩1時間）
■平均残業時間
0時間

～平均23時間以下

正社員
■試用期間3ヵ月（期間中の給与・待遇に変動なし）

【月給】
■東京／基本給 220,000円～306,000円
■札幌／基本給 200,000円～286,000円
■大阪／基本給210,000円～296,000円
（大卒22歳～大卒60歳）

※経験・能力を考慮の上、優遇いたします。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■通勤手当（月35,000円まで）
■住宅手当（月10,000円～50,000円）
■家族手当（月15,000円～60,000円）
■資格手当（資格による）
■時間外手当

☆資格手当について☆
・宅地建物取引士(10,000円)
・建築物環境衛生管理技術者(10,000円)
・ビル経営管理士(10,000円)　　　　
　　　　　　　　　　他12種(3,000円～)

■賞与
年2回
(前年度支給実績：4.8ヵ月分）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収364万円
東京／22歳／単身（実家）
年収483万円
札幌／35歳／住宅手当+家族手当（扶養2名）含む

■社員の年収例
東京28歳／住宅手当（実家）／405万円＋資格手当
札幌27歳／住宅手当（一人暮らし）／397万円+資格手当
大阪40歳／住宅手当＋家族手当（扶養2名）含む／540万円+資格手当
※残業手当含まず

■社会保険完備
■退職金制度あり(勤続3年以上）
■定年一律60歳（再雇用制度あり・65歳まで）
■産休・育休制度あり(取得実績あり）
■社内懇親会（東京本社にて年２回程度）
＜スキルアップ＞
■資格手当
■その他お祝い金制度
・日本茶インストラクター　50,000円
・世界遺産検定(2級)　30,000円
・秘書検定(準1級以上)　30,000円
・ビール検定(2級)　30,000円
・TOEIC(600点以上)　30,000円
・MOS(エキスパート)　30,000円 など他多数！

＜年間休日＞
124日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土日・祝日休み
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
☆年休124日に加え、7時間勤務でプライベートも充実できます☆
仕事とプライベートのオンオフを付けながらイキイキと働く社員もいます♪

※5日以上の連続休暇OK

お客様との話題作りや自己研鑽などの励みにしてください！

＜一例＞
・日本茶インストラクター　50,000円
・世界遺産検定(2級)　30,000円
・秘書検定(準1級以上)　30,000円
・ビール検定(2級)　30,000円
・TOEIC(600点以上)　30,000円
・MOS(エキスパート)　30,000円 など他多数！