株式会社ガーネット 【京都駅5分】収益物件の用地仕入(管理職候補)◆転勤なし◎土日祝休/高水準の固定給＋インセン

【京都駅5分】収益物件の用地仕入(管理職候補)◆転勤なし◎土日祝休/高水準の固定給＋インセン

【高水準の固定給＋インセンティブにより年収1,200万円以上も目指せる／事業拡大による増員募集／有給消化率85％】
■業務詳細
自社開発の新築マンション・ビルにおける以下業務
・用地仕入れ
・工程、品質、原価、安全管理
・物件PJ企画立案実行
・施工業者、設計会社、デザイナーとの各種調整
開発プロジェクトの進行自体は事業部の責任者がおりますので、入社後すぐは用地仕入れ業務に専念／ゆくゆくは仕入れ用地におけるマンション収支の作成からデザイン、設計会社との調整等企画部分も担っていただきます。部下が1名在籍していますが、既に行動・評価管理体制が整っており自走できるまでに育成されておりますので、指導ではなくチームとして成果に向かって並走しつつそれぞれ自分の業務に専念できる環境です。
■当ポジションの特徴
・スピード感を重要視しているため稟議承認スピードが早いです。
・ボトムアップでの提案や意見に対し役員を含む決裁権者が耳を傾ける場を積極的に設けており、社員の自発性が尊重されています。
■配属先
デベロップメント本部
2名（男性2名、女性0名／平均年齢28歳）
■個人目標：
・全部署において運用している評価制度のもと、各役職における定量的な完全結果での役割が定義されています。
・部長職においては、事業部全体の売上利益予算の達成などが挙げられ、以下の役職者には部長職者と相談のうえKPIを設定し、目標行動量が設定されます。
・役員を含む業務執行者全員が対象の評価制度です。定義に沿った結果が出れば上に上がり、出なければ現状維持または下がるといった非常にシンプルな制度となっています。
■評価
各部署や役職毎のミッションが明確に定義されており、四半期毎に実績に基づいた評価を行います。昇格タイミングは年2回、査定は年4回。結果次第でどんどんキャリアアップすることが可能です。
■当社の特徴
・スペシャリストになれる／大きい裁量を持てる／社内から独立、起業者の排出実績がある／自社サービスに携われる
・社内設備や作成資料まで一貫してデザインにこだわり無駄がなく研ぎ澄まされた社風
・不動産業界では珍しいITが普及した若く先進的な風土
・ペーパーレスが進んでおり契約書類は基本的に電子契約
・ボトムアップの提案に対する承認率が高く決裁後の導入が早い

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・用地仕入れ営業としての実務経験 （物件種別不問／目安2年以上）
・自動車運転免許

■歓迎条件：
・マンション開発用地の仕入経験
・宅地建物取引主任者資格

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
歓迎条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：京都府京都市下京区小稲荷町85-8 GARNET BLDG. KYOTO
勤務地最寄駅：東海道本線、奈良線／京都駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
1年単位の変形労働時間制
対象期間の総所定労働時間：2080時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
給与形態に変更なし

＜予定年収＞
476万円～1,200万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：239,000円～
固定残業手当/月：98,000円～（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
337,000円～（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※能力経験を考慮して条件を決定します。
※インセンティブや賞与により年収1,200万円以上も目指せます。
※賞与（毎年支給実績有）は業績連動のため上記月給年収には含めておりません。
■昇給：年２回
■賞与：年１回
■モデル年収：31歳680万円、37歳880万円

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月15,000円（社内規定による）
家族手当：子ども月1万円
住宅手当：規定あり（管理物件入居等）
寮社宅：寮・社宅は要相談
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT研修
■各種実務研修


＜その他補足＞
■スマートフォン・PC貸与
■資格手当（宅建／月2万円）、役職手当
■引越し手当（割引等の支援※当社規定による）
■その他手当（誕生日、勤続、保育園手当、育休復帰手当、管理物件入居手当等）
■報奨金制度、独立支援制度、資格取得祝金
■健康診断
■社員旅行（年1回）、社内レクリエーション（月1回程度）
■従業員割引制度（飲食店・エステサロン等の関連会社内、不動産賃貸）

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数105日

■第一・最終土曜、日曜、祝日
■夏季休暇・年末年始休暇（昨年各9日）、GW休暇、冬季休暇、誕生日休暇、家族誕生日休暇、有給休暇（消化率85％）、産休・育休など