株式会社日本財託管理サービス 【新宿】マンションの管理・調整業務※若手が活躍できる環境／ 離職率5％／人柄重視の採用

【新宿】マンションの管理・調整業務※若手が活躍できる環境／ 離職率5％／人柄重視の採用

～定着率が良く、10年以上在籍社員多数／頑張りを評価する風土のためインセンティブ制度有／賞与年平均4.83ヶ月／有名メディアに多数取材されている注目企業／平均残業20時間程度～

■業務内容：
自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務/工事工程の進捗管理/現場立会い/漏水や火災などの事故対応/騒音・近隣トラブル対応/簡単な修繕対応などをお任せします。※建物改変業務は含みません

■業務詳細：
退去立会い/修繕部分の選定/内装関連会社との打ち合わせ・工程管理/お見積書の作成・費用負担交渉/オーナー様への内装提案/リフォーム完了までの施工管理/物件の状況確認/入居前の鍵交換等。物件から退去される方やオーナー様との折衝、リフォーム完了までの取引会社との各種進捗管理等を一貫して担当。より魅力的な物件を実現する為、早く綺麗にを常に心がけ、リノベーションの提案をして、物件の付加価値UPを目指します。
【配属先】管理部
【エリア】東京都23区・横浜・川崎

★1日の流れ
9:15 ～朝の打ち合わせ
9:40 ～前日の修繕受付対応・新規案件確認
12:00～昼食
13:00～新規依頼・現地調査
16:00～協力会社との打ち合わせ・家主との交渉
17:30～家主との交渉・修繕報告

■組織構成：
配属組織は現在部長含め18名で構成。新卒社員を含めた20代～40代の社員が在籍。10年以上ご活躍している社員も多く、アットホームかつ定着力が強みの職場です。

【当社について】
■別途年間インセンティブ24～100万程度
■月平均残業時間：20時間
■入居者、オーナー、協力会社から選ばれる不動産会社を目指し、日本で一番信頼される不動産会社を目指しています。・当社には売上数字の目標は無く、お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・住宅設備の作業業務に携わったご経験
■歓迎条件：
・宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F
勤務地最寄駅：JR線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
転勤がなく、腰を据えて働ける環境です。

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：20時間程度／月　繁忙期（2～4月は30～40時間程度）

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇などに変更はありません。

＜予定年収＞
425万円～600万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：218,400円～326,200円
固定残業手当/月：33,720円～50,340円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
252,120円～376,540円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■昇給：年1回
■賞与：年2回（6月・12月）※賞与年平均4.93カ月（基本給ベース）※別途決算賞与を支給（入社2年目より対象）
■インセンティブ有り：部目標の達成数値に応じて月平均8万円～10万円を賞与に加算して支給

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定により支給
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：当社規定により支給

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■基本的にOJT中心となります。
■資格手当（宅建／月1万円）
※宅建資格取得サポート制度あり

＜その他補足＞
■資格手当
■ベネフィット・ステーション
■リゾートトラスト
■NASPAニューオータニ
■勝浦ヒルトップホテル&レジデンス
■産前産後・育児休業
■月一回懇親会有り（会社負担）
■笑顔があふれるアットホームな職場
■日本財託と日本財託管理サービスは車の両輪（当社行動指針07番より抜粋

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

完全週休2日制（固定シフト制）、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇（10～20日）、慶弔休暇、誕生日休暇、産前産後休暇、育児休暇
※夏季休暇9連休・冬季休暇8連休（2021年実績）