ＳＡＭＵＲＡＩ　ＡＳＳＥＴ　ＰＡＲＴＮＥＲＳ株式会社 【新宿】不動産用地仕入・アクイジション（マネージャー）◆設立7年で売上32億円越えの成長企業／残業少

【新宿】不動産用地仕入・アクイジション（マネージャー）◆設立7年で売上32億円越えの成長企業／残業少

【創業8年目で売上高約22倍／2024年4月に新オフィス移転予定／将来的な株式上場も視野に入れております】
■ポジション概要：
不動産のプロフェッショナルとして、クライアントそれぞれの個別背景に寄り添い、不動産資産のポテンシャルを最大限に引き出し、お客様の人生設計や資産形成のサポートを手掛ける当社にて、用地仕入・不動産仕入れのアクイジション部門のマネージャー職をお任せします。
■具体的な業務内容：
（1）仕入物件
▼仕入情報の収集：大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集
▼収支検討：周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討
▼物件調査：現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査および役所での法令等の調査
▼購入申込＆仕入契約：仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込：金額その他諸条件が纏まれば晴れて仕入契約
（2）売却物件
▼販売戦略の立案：周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案
▼仕入物件の決済・引渡し業務：仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受ける
▼解体・建築・リノベーション：物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を実施
▼販売開始：販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進める
▼物件の売却契約：仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まれば晴れて売却契約
▼売却物件の決済・引渡し業務：売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了したら、買主様から残代金を受取り、買主に物件の引渡しを行う
■組織構成：
男性10名、女性5名の計15名が在籍しています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記1つ以上該当
・大手不動会社での不動産仲介経験3年以上
・買取業者での勤務経験1年以上
・住宅メーカー／工務店での経験3年以上
・不動産投資経験3年以上
・デベロッパーやビルダーでの勤務経験1年以上
・不動産特定共同事業の業務に関する経験3年以上
＋マネジメント、複数名の部下育成経験

■歓迎資格：
・宅地建物取引士
・マンション管理士
・ビル経営管理士
・不動産証券化協会認定マスター
・不動産コンサルティングマスター
・ファイナンシャルプランナー

＜必要資格＞
歓迎条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士、マンション管理士、宅地建物取引士、不動産コンサルティング

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

＜転勤＞
無
東京23区内の物件を取扱いしており、原則転勤はありません。

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月平均23時間程度（一日1時間）

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

＜予定年収＞
600万円～2,500万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：600,000円～800,000円
固定残業手当/月：80,000円～100,000円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
680,000円～900,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※前職の年収を考慮し、決定いたします。
■昇給：年1回（6月）
■賞与：年2回支給
【モデル年収】
■27歳／賃貸経験3年（未経験入社）
560万円／月給30万円＋インセンティブ200万円
■29歳／仲介経験5年（未経験入社）
820万円／月給35万円＋インセンティブ400万円


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：業務交通費規定内全額支給
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
資格取得費（受験費）補助制度


＜その他補足＞
■営業経費支給
■タイムズシェアカー
■昼食費補助あり
■2時間昼休み（月2回まで）
■社内イベント（四半期に1回：懇親会）
■インセンティブ制度（賞与として毎月の粗利の10％を半年に一回まとめて支給）
※別途社内規定あり

週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数112日

夏季休暇（3日）、年末年始休暇（5日）、GW休暇、有給休暇（入社６か月後に付与）、慶弔休暇、誕生日休暇