株式会社ＴＡＫＵＴＯ 【大阪／建築施工管理経験者歓迎】ビルマネジメント(建物管理)◆フレックス制度／年休120日以上～

【大阪／建築施工管理経験者歓迎】ビルマネジメント(建物管理)◆フレックス制度／年休120日以上～

～経験者歓迎／建物の維持管理や資産価値向上に寄与／中心となり各プロジェクトを動かしていただきます～

不動産仲介、管理、開発の総合不動産事業を展開する『ＴＡＫＵＴＯグループ』の管理事業に特化した同社において、賃貸住宅を主とした、退去後の小規模リフォームから大規模リノベーションまでのビルマネジメント(建物管理)企画を、関連業者様とオーナー様との折衝役として進めていただきます。
物件の営業担当は他にいるため、営業担当と一緒にオーナー様への提案や工事業者の手配等を行っていただきます。

■業務内容：
◇リノベーション企画・オーナー様への改善提案｜マンション・ビルの工事を行う企業とのスケジュール調整
◇建物管理・工事管理・設備管理に伴う工事協力業者手配
◇他、賃貸マンションなどの退去立会、見積書・報告書作成、工事の現場の管理員／清掃員指導 等

■業務の特徴：
マンション・ビルのリノベーション、リフォームや原状回復工事、さらには建物の大規模修繕まで、オーナー様の大切な資産を建物管理の視点からバックアップします。物件の資産価値向上のため、マンション経営に関する悩みや要望を詳しくヒアリングし、人気の間取りや内装をご提案します。内装デザインや工事に関する専門的な内容は社内のプランナーや工事部門のスタッフ、協力業者の方々と連携しながら進めていくので、専門知識がなくても安心です。

■組織構成：
現在本ポジションは、8名で構成されております。(40代1名、30代3名、20代4名)

■同社について：
同社は不動産管理業／不動産リフォーム業／収益物件の保有を手掛けており、現状維持の賃貸管理や建物管理を行うことだけに留まらず、管理物件の資産価値の向上と収益性の拡大を目指し、TAKUTOグループの総力を結集して新しい不動産管理システムの開発、改善に取り組んでいます。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・建築施工管理業務経験者

■歓迎条件：
・建築施工管理技士有資格者

＜必要資格＞
歓迎条件：建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級

＜勤務地詳細＞
大阪本社
住所：大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7　オリックス高麗橋ビル2階
勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
当面なし

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■現場により9：40～18：00も有■フレックスタイム制度推進■平均残業時間：25～30h程

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はございません。

＜予定年収＞
350万円～500万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：245,000円～
固定残業手当/月：30,940円～（固定残業時間25時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
275,940円～（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降
■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績2.6ヶ月、業績に応じて支給

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月30,000円
家族手当：小学生1人につき月額5,000円
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：勤続10年以上の社員対象

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
タクトカレッジ（社内研修制度）、社内検定制度、メンター制度
資格手当（宅建月15,000円）

＜その他補足＞
役職手当、育児手当、職能資格、出張手当、報奨金制度、定期健康診断、インフルエンザ予防接種、結婚祝い金、出産祝い金、タクトカレッジ（社内研修制度）、社員旅行、各種レクリエーション（クラブ活動など）

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

シフト制※日曜定休、メンバーと調整し土曜を交代で出勤します。
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇）