株式会社日神グループホールディングス

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【東京／不動産業界経験者歓迎！】アセットマネジメント◆年間休日123日／土日祝休み／残業時間20時間

【東京／不動産業界経験者歓迎！】アセットマネジメント◆年間休日123日／土日祝休み／残業時間20時間

～株式会社日神グループホールディングスからの在籍出向となります～【補助業務からスタート／不動産の専門性を高められる仕事／完全土日祝休み／年間休日123日／残業時間20時間／転勤無し】

日神不動産投資顧問株式会社に在籍出向の形でご勤務いただき、アセットマネジメントの業務をおこなっていただきます。

【アセットマネジメント（AM）とは】
不動産のオーナーや投資家に代わって、不動産の運営を受託し、入居者募集から維持運営管理全般までを総合的にマネジメントする仕事です。当社の場合は、補助業務からスタートしていただきますので、徐々に仕事を覚えていただきます。

【業務内容】
◇不動産仕入れ：
不動産仲介会社やグループ会社の日神不動産から不動産売却情報が当社に送られてきます。その情報を基に現地に行き、仕入れ価格が適正であるか、入居者が見込めるか、収益性のある案件かどうかを判断。購入すべき不動産と判断したら、購入交渉、手続きを行います。
◇不動産管理：
PM会社、BM会社に対して、不動産管理の指示を行います。リーシングの指示、レポーティングの指示の他、管理会社から修繕工事の提案が来たら、見積提出を依頼し、工事をすべきか判断。現地にも行き、手入れ、修繕が必要か否かの確認の他、修繕が必要な個所の有無も確認。

【アセットマネジメント業務一覧】
◇運用計画
◇運用報告
◇資金管理
◇テナント管理
◇リーシング管理
◇建物運営管理
◇建物修繕管理

【組織構成】
配属先の私募運用部は、部長を含めて、4名体制のチームです。宅建と証券マスターの資格を有している社員もおり、経験豊富なメンバーで構成されています。

【研修制度について】
全体研修などはなく、OJT制度を採用しております。入社後は、先輩社員の業務の補助をしながら、アセットマネジメント業務について、1つ1つ覚えていただきます。

【担当エリア】
当社は、住宅に特化し、エリアは、一都三県。東京を中心にドーナツ圏の住宅案件を投資対象としています。

【当社の魅力】
◇仕入れ～管理まで全て網羅でき、専門性も高まるお仕事◇
情報獲得とAM業務が分業制になっている企業が多い中、当社は、全てを網羅できます。社員は、その点にも魅力、やりがいを感じており社員満足度は高いです。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：以下、いずれかに該当する方
・不動産業界でのご経験がある方

■歓迎条件：
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区新宿5-8-1
勤務地最寄駅：各線／新宿三丁目駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月平均残業時間:20時間

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

＜予定年収＞
370万円～600万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：248,000円～428,000円

＜月給＞
248,000円～428,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■賞与:年2回


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月額5万円まで
住宅手当：諸条件あり
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり(65歳まで)

＜教育制度・資格補助補足＞
・OJTによる
・宅建登録費用負担
・資格取得研修
・海外研修

＜その他補足＞
・宅建手当(月1万円)
・保養施設利用可能
・財形貯蓄制度
・従業員持株会
・持家制度（住宅融資、自社分譲マンション購入時の割引・月額1万円の補助等）
・クラブ活動（ゴルフ・野球）
・厚生施設（熱海・軽井沢・京都）
・DC（確定拠出年金）制度　他

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数123日

・有給休暇は、入社3か月後に付与されます(10日)
・夏期休暇、年末年始休暇、特別休暇、慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休業