株式会社スマイカエステート 【渋谷区】不動産仕入れ◆年間休日130日◆残業なし◆インセンティブ充実◆年収700万以上も目指せる

【渋谷区】不動産仕入れ◆年間休日130日◆残業なし◆インセンティブ充実◆年収700万以上も目指せる

「住みやすい暮らしをご提案する総合不動産開発企業」として、渋谷区代々木に拠点を構え、事業を展開している当社。この度、新たに不動産仕入れ担当者を募集します。

■業務内容：
仕入れる不動産の種類は、実需不動産です。下記が主な仕入れ対象です。これまでのご自身の経験を活かして、ご自身がお持ちのルートから情報を得たり、不動産仲介会社を回って、売却情報を獲得して、仕入れを行っていただきます。
・マンション一室
・建売用地
・中古戸建　
*対象エリア：居住区エリアが対象になります(都内23区内、千葉、埼玉、神奈川)
*月単位の仕入れのノルマは、設けていません。1年間トータルで利益を出せるように業務に取り組んでいただきます。
*仕入れをメインに行っていただきますが、業務の順応度合に応じて、仕入れ、リノベ後の販売対応も担当していただく可能性があります。

■魅力ポイント：
【インセンティブ制度充実】：不動産仕入れから販売まで、契約が成立すると、売上に対して、15%のインセンティブを支給しています。売買仲介営業経験者で中途入社して、仕入れ業務に取り組んでいる社員が、2カ月に1件のペースで仕入れに成功しており、インセンティブ300万円を獲得しています。

【働く環境も◎】：「不動産業界の中でも働きやすい職場にしたい」と当社代表は想いを持ち、環境整備にも力を入れています。年間休日は130日。通常は火曜日と水曜日が休みですが、水曜＋日曜、の様に休みの曜日を変更することも可能です。商談先が不動産会社であるため、商談は基本日中の業務時間内。そのため、定時内で業務を終え、基本、残業なしの環境を実現できています。
年に1回程度、業務時間外での契約業務等が発生する場合もございますが、その分始業時間をずらすなどの調整が可能です。

■組織構成：
同業務は、代表ともう1名の仕入れ担当者の2名体制で行っています。

■当社のビジネスについて：
当社では、不動産を仕入れ、一旦自社で保有し、リノベーションをした後、売却情報の提供を受けた情報源の仲介会社に売却を依頼し、収益を得る事業を行っています。工事費用を安く抑えることで、他社よりも良い条件で仕入れを行い、コスト面で差別化を図ることで、競合優位性を示し、事業を行っています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：以下いずれかのご経験がある方
・不動産仕入れのご経験がある方
・売買仲介営業のご経験がある方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都渋谷区代々木3-35-4 MINES西参道3F
勤務地最寄駅：小田原線／参宮橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
基本、残業は、発生していません。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

＜予定年収＞
420万円～720万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：305,900円
固定残業手当/月：44,100円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
350,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■別途、インセンティブあり。
*不動産仕入れから販売まで、契約成立すると、売上に対して、15%のインセンティブを支給
例:年間2,000万の売上→インセンティブ300万円
*現社員で、1年で2,000万の売上を挙げ、年収700万に到達しています。


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
・OJTによる

＜その他補足＞
・協同組合に加入(リゾートトラストの施設利用可能)

週休2日制（休日は火・水）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数130日

■原則、火曜、水曜、祝日が休み。ただし、変更可能(例:水曜、日曜、祝日)
■年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
■慶弔休暇、育児休暇、介護休暇